征地補償高的標準法律是如何規定,征地補償高的依據在法律上如何界定,征地補償標準由多個部分構成,依據《土地管理法》等相關法律規定:首先是土地補償費,征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定,制定時
征地補償標準由多個部分構成,依據《土地管理法》等相關法律規定:
首先是土地補償費,征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定,制定時要綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。
其次是地上附著物和青苗等的補償費用,其補償標準由省、自治區、直轄市制定。
另外,對農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償。總之,征地補償要保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征地補償標準有明確法律依據。《土地管理法》規定,征地補償依據綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素制定區片綜合地價來確定。
對于土地補償費,征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。地上附著物和青苗等的補償費用,由省、自治區、直轄市制定。同時,要保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。如果對補償標準有異議,可申請聽證;若認為補償不合理,可通過行政復議、行政訴訟等法律途徑,由有權機關審查其合法性與合理性,以確保補償依據合法合理。
當探討征地什么補償高這一問題時,我們需要知道,除了常見的土地補償費、安置補助費外,還有諸多細節值得關注。比如地上附著物和青苗的補償標準,不同種類和生長階段的農作物、不同類型的附著物,補償金額差異較大。而且,征地補償高與否還和征地用途有關,商業開發、公共基礎設施建設等不同用途在補償政策上可能存在區別。要是你對征地補償的具體計算方式、不同用途征地補償差異等方面還有疑問,別煩惱,趕緊點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕,專業法律人士會為你詳細解答。
征地補償的多少,那可是主要由好幾個因素給決定著。
一般來講,土地補償費、安置補助費,還有地上附著物以及青苗補償費之類的,這些就構成了征地補償的主要部分。
土地補償費,是按照被征收土地原先的用途來給予補償的,通常,是那片耕地在被征收之前的三年里平均年產值的六到十倍。
安置補助費,是根據需要安置的農業人口數量來計算的,每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,是那片耕地被征收之前三年平均年產值的四到六倍。
至于地上附著物和青苗補償費,就得根據實際的情況去進行評估然后給予補償。
另外,不同的地區,它們的征地補償標準可是有可能不一樣的。
而且,如果是征收集體經營性建設用地之類的情況,補償的方式和標準也會有所不同。
總之,要把各種因素都綜合起來好好考慮一下,這樣才能確定征地補償到底是高還是低。
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內容投稿:褚琬安
內容審核:趙雪玲律師
來源:中國法院網-征地什么補償高,征地補償怎么補