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農(nóng)村土地確權(quán)有什么用，平房集體土地怎么過戶?，農(nóng)村土地確權(quán)具有多方面重要作用。 1. 明確土地產(chǎn)權(quán)：確權(quán)能清晰界定土地的所有權(quán)、承包權(quán)和經(jīng)營權(quán)，避免因產(chǎn)權(quán)不清而引發(fā)的糾紛，保障農(nóng)民的土地權(quán)益，讓農(nóng)民對自己的土地有更明確的歸屬感和掌控感。

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一、農(nóng)村土地確權(quán)有什么用

農(nóng)村土地確權(quán)具有多方面重要作用。

1. 明確土地產(chǎn)權(quán)：確權(quán)能清晰界定土地的所有權(quán)、承包權(quán)和經(jīng)營權(quán)，避免因產(chǎn)權(quán)不清而引發(fā)的糾紛，保障農(nóng)民的土地權(quán)益，讓農(nóng)民對自己的土地有更明確的歸屬感和掌控感。

2. 促進(jìn)土地流轉(zhuǎn)：明確的產(chǎn)權(quán)為土地流轉(zhuǎn)提供了基礎(chǔ)，有利于土地向?qū)I(yè)大戶、家庭農(nóng)場、農(nóng)民合作社等新型經(jīng)營主體集中，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率，推動農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展。

3. 保障農(nóng)民權(quán)益：在征地拆遷等涉及土地權(quán)益的事務(wù)中，土地確權(quán)可以作為重要依據(jù)，確保農(nóng)民在土地增值收益中獲得合理份額，防止農(nóng)民權(quán)益被侵害。

4. 利于金融服務(wù)：確權(quán)后的土地可作為抵押物，有助于農(nóng)民獲得更多的金融支持，如貸款等，為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營提供資金保障。

二、平房集體土地怎么過戶?

平房集體土地的過戶較為復(fù)雜。首先，需滿足一定條件，如該集體土地上的房屋只能在本集體組織成員之間轉(zhuǎn)讓。其次，買賣雙方需簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。然后，向集體土地所屬的集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請，經(jīng)該組織同意并出具相關(guān)證明。之后，雙方需到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提交相關(guān)材料，包括轉(zhuǎn)讓合同、身份證明、集體土地使用證等。最后，由國土資源管理所進(jìn)行審核，符合規(guī)定的予以辦理過戶登記，發(fā)放新的集體土地使用證。整個過程需嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和集體土地管理規(guī)定進(jìn)行，以確保過戶的合法性和有效性。

三、有土地證的地皮是永久的嗎

通常情況下，有土地證的地皮并非永久的。

一般來說，土地使用是有期限規(guī)定的。根據(jù)不同的土地用途，土地使用期限各不相同。比如居住用地的使用期限是 70 年，工業(yè)用地的使用期限是 50 年，商業(yè)、旅游、娛樂用地的使用期限是 40 年等。

在土地使用期限屆滿后，如果土地使用者需要繼續(xù)使用土地，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

所以，有土地證的地皮一般不是永久的，而是在規(guī)定的期限內(nèi)使用，期滿后可根據(jù)相關(guān)規(guī)定申請續(xù)期。