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土地確權兄弟平分嗎,土地確權到父母名下可以更改嗎:今日關于拆遷普法話題更新

  • 發布時間:

    2025-04-07 16:28:07
  • 作者:

    圣運律師
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土地確權兄弟平分嗎,土地確權到父母名下可以更改嗎, 土地確權時兄弟是否平分,需根據具體情況判斷。 若土地是以家庭承包方式取得,且兄弟都屬于該家庭承包戶的成員,那么從家庭內部權益角度,土地權益在法律上兄弟是平等的,但不一定必然平分。家庭內部可

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  • 一、土地確權兄弟平分嗎

    土地確權時兄弟是否平分,需根據具體情況判斷。

    若土地是以家庭承包方式取得,且兄弟都屬于該家庭承包戶的成員,那么從家庭內部權益角度,土地權益在法律上兄弟是平等的,但不一定必然平分。家庭內部可根據實際情況,如兄弟對土地的投入、使用狀況等,通過協商確定具體分配方式。若協商一致,可按協商結果進行土地權益分配并確權。

    若兄弟已各自分戶,各自成為獨立的承包戶,那各自承包的土地應分別確權,不存在兄弟之間平分土地的問題。因為不同承包戶的土地權益是相互獨立的,依據各自與發包方簽訂的承包合同來確定。

    若土地是父母的,在父母去世后涉及土地權益繼承問題。如果是林地承包經營權,兄弟作為法定繼承人可以依法繼承并進行相應的權益分配;但如果是耕地等,由于承包經營權不能繼承,兄弟無法通過繼承平分耕地的承包經營權,不過在承包期內,其收益可以作為遺產進行分配。

    二、土地確權到父母名下可以更改嗎

    土地確權到父母名下通常是可以更改的。以下分情況說明:

    -家庭內部變更:如果是家庭內部成員之間進行變更,比如父母想將土地確權到子女名下,只要家庭內部達成一致意見,且符合當地土地管理政策,一般可以辦理變更手續。通常需要提供相關證明材料,如家庭成員的身份信息、土地權屬證明、變更協議書等,向當地的土地管理部門提出申請。

    -因特殊情況變更:若是因繼承、轉讓、互換等原因需要變更土地確權,也有相應的辦理途徑。比如發生繼承,繼承人可依據合法的繼承證明材料申請變更;轉讓或互換土地,則需雙方簽訂合法有效的合同,并按照規定程序辦理變更登記。

    -不可變更情況:但如果土地存在糾紛、不符合規劃要求或者違反相關法律法規等情況,可能無法進行變更。

    不同地區的具體政策和辦理流程會有差異,建議你向當地的國土資源部門、鄉鎮政府或相關機構咨詢詳細信息,并按要求準備材料辦理。

    三、父母去世后土地確權在誰名下

    父母去世后土地確權的歸屬需分情況來看:

    -家庭承包的耕地和草地:我國農村土地承包以戶為單位,若父母去世后,該戶還有其他成員,土地繼續由戶內其他成員經營,土地確權在戶內其他成員名下。若該戶所有成員都去世,即“整戶消亡”,發包方可以收回土地,也就不存在確權問題。

    -林地:林地承包人死亡,其繼承人可以在承包期內繼續承包。因此,父母去世后,子女作為繼承人可以繼續承包林地,土地確權可以登記在子女名下。

    -宅基地:宅基地所有權歸集體,不能繼承。但地上房屋屬于個人財產,子女可以通過繼承房屋從而獲得宅基地的使用權,這種情況下宅基地使用權會確權到繼承房屋的子女名下。

    在進行土地確權時,需按照法定程序向相關部門申請,提供必要的證明材料,經審核通過后完成確權登記。

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    內容投稿:趙一華

    內容審核:張曙光教授

    來源:中國法院網-父母去世后土地確權在誰名下,父母死后土地歸誰

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