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一、劃撥土地確權(quán)如何補(bǔ)償

劃撥土地確權(quán)補(bǔ)償需區(qū)分不同情況：

1.補(bǔ)償主體與對(duì)象：補(bǔ)償主體通常為作出征收決定的市、縣級(jí)人民政府，對(duì)象是土地使用權(quán)人。

2.補(bǔ)償內(nèi)容：

-土地補(bǔ)償：一般按照劃撥土地的原用途，依據(jù)當(dāng)?shù)赝愅恋氐氖袌?chǎng)評(píng)估價(jià)格確定補(bǔ)償金額。考慮土地的區(qū)位、用途、使用年限等因素。

-地上附著物及青苗補(bǔ)償：對(duì)土地上的建筑物、構(gòu)筑物、樹木等進(jìn)行補(bǔ)償。建筑物按重置成本結(jié)合成新程度評(píng)估補(bǔ)償；青苗按實(shí)際損失計(jì)算補(bǔ)償。

-安置補(bǔ)助：因土地被收回導(dǎo)致使用人失去生活來源，給予安置補(bǔ)助費(fèi)。通常根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的一定倍數(shù)。

3.補(bǔ)償方式：

-貨幣補(bǔ)償：直接支付補(bǔ)償款，讓土地使用權(quán)人自行安排后續(xù)生活與生產(chǎn)。

-產(chǎn)權(quán)調(diào)換：為土地使用人提供新的土地或房屋，用于安置。

-結(jié)合補(bǔ)償：部分采用貨幣補(bǔ)償，部分采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

不同地區(qū)政策和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，劃撥土地確權(quán)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式會(huì)有差異，具體補(bǔ)償應(yīng)依據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定和實(shí)際情況確定。

二、收回國(guó)有土地有補(bǔ)償嗎

收回國(guó)有土地一般是有補(bǔ)償?shù)摹８鶕?jù)相關(guān)法律法規(guī)，因公共利益需要使用土地、實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建等情形收回國(guó)有土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)對(duì)土地使用權(quán)人給予適當(dāng)補(bǔ)償。

補(bǔ)償內(nèi)容通常涵蓋土地使用權(quán)補(bǔ)償、地上附著物補(bǔ)償?shù)取Ｍ恋厥褂脵?quán)補(bǔ)償會(huì)依據(jù)土地剩余使用年限、土地用途、土地市場(chǎng)價(jià)值等因素合理評(píng)估確定；地上附著物補(bǔ)償則針對(duì)土地上的建筑物、構(gòu)筑物、青苗等，按照其實(shí)際價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。

不過，若國(guó)有土地使用權(quán)是因土地使用者自身原因，如未按規(guī)定開發(fā)利用土地、土地使用期限屆滿且未申請(qǐng)續(xù)期等情況被收回，通常不予補(bǔ)償。具體補(bǔ)償事宜要結(jié)合實(shí)際的收回原因、當(dāng)?shù)卣呒跋嚓P(guān)評(píng)估來確定。土地使用權(quán)人若對(duì)補(bǔ)償存在異議，可通過合法途徑，如申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟等維護(hù)自身權(quán)益。

三、農(nóng)村土地確權(quán)沒有拿到證的怎么辦

農(nóng)村土地確權(quán)未拿到證，可按以下步驟處理：

第一，查明原因。向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T或村委會(huì)咨詢，了解未發(fā)證的具體緣由，可能是資料缺失、存在權(quán)屬爭(zhēng)議，亦或是登記信息有誤等情況。

第二，補(bǔ)充資料。若因資料不全導(dǎo)致，按要求及時(shí)補(bǔ)交相關(guān)材料，比如土地承包合同、身份證明等，確保資料完整準(zhǔn)確。

第三，解決權(quán)屬爭(zhēng)議。存在爭(zhēng)議的，各方先嘗試自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)由村委會(huì)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進(jìn)行調(diào)解；仍無法解決的，可通過土地仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或向人民法院提起訴訟，待權(quán)屬確定后再申請(qǐng)發(fā)證。

第四，更正登記信息。若登記信息有誤，提供正確信息及證明材料，向登記部門申請(qǐng)更正，經(jīng)核實(shí)后會(huì)進(jìn)行相應(yīng)修改，完成后會(huì)重新發(fā)證。

第五，持續(xù)跟進(jìn)。在處理過程中，要與相關(guān)部門保持溝通，了解進(jìn)展情況，督促盡快完成發(fā)證工作。

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內(nèi)容投稿：常文

內(nèi)容審核：王四新律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-農(nóng)村土地確權(quán)沒有拿到證的怎么辦，農(nóng)村土地確權(quán)沒有證書