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父母去世后農(nóng)村土地房屋怎么處理，土地確權(quán)后沒有宅基地的農(nóng)民怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、父母去世后農(nóng)村土地房屋怎么處理

父母去世后，農(nóng)村土地房屋的處理需依據(jù)不同情況而定：

對(duì)于農(nóng)村房屋，屬于父母的合法遺產(chǎn)，子女等法定繼承人有權(quán)繼承。繼承人可辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門提交相關(guān)證明材料，如父母的死亡證明、親屬關(guān)系證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等，經(jīng)審核后完成過戶，從而取得房屋所有權(quán)。

關(guān)于農(nóng)村土地，要區(qū)分土地類型。耕地、草地等承包地，是以家庭為單位承包經(jīng)營(yíng)。父母去世后，若家庭還有其他成員，那么該承包地由家庭其他成員繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)；若家庭沒有其他成員，承包地一般由村集體收回。而宅基地，其所有權(quán)歸村集體，父母去世后，子女繼承房屋后，可基于“地隨房走”原則繼續(xù)使用宅基地，但不能對(duì)宅基地進(jìn)行單獨(dú)處分，如買賣、贈(zèng)與等。不過，若子女并非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，在房屋因自然原因滅失后，村集體可能收回宅基地。

二、土地確權(quán)后沒有宅基地的農(nóng)民怎么辦

土地確權(quán)后沒有宅基地的農(nóng)民可通過以下途徑解決：

第一，申請(qǐng)分配。若符合宅基地申請(qǐng)條件，可向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，經(jīng)村民小組、村委會(huì)討論通過，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，獲得新的宅基地分配。需注意自身是否滿足“一戶一宅”及面積標(biāo)準(zhǔn)等要求。

第二，購買或流轉(zhuǎn)。在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部，若有成員愿意轉(zhuǎn)讓其多余的宅基地，經(jīng)相關(guān)程序，符合條件的農(nóng)民可以購買。也可通過合法流轉(zhuǎn)方式，取得他人閑置宅基地的使用權(quán)。

第三，利用閑置資源。部分地區(qū)存在閑置的村辦企業(yè)用地、廢棄學(xué)校等集體建設(shè)用地，經(jīng)合法審批，可轉(zhuǎn)變?yōu)檎毓o房農(nóng)民使用。

第四，參與集中安置。一些地方會(huì)推進(jìn)農(nóng)村新型社區(qū)建設(shè)或集中安置點(diǎn)規(guī)劃，沒有宅基地的農(nóng)民可申請(qǐng)參與集中安置，獲得居住房屋。

農(nóng)民應(yīng)積極關(guān)注當(dāng)?shù)卣卣邉?dòng)態(tài)，按規(guī)定流程維護(hù)自身權(quán)益。

三、土地確權(quán)誰名下算誰的地嗎和二輪土地

土地確權(quán)登記在誰名下，通常在法律意義上就確認(rèn)了其對(duì)相應(yīng)土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等權(quán)益，但并非絕對(duì)意味著就是其“個(gè)人的地”。

二輪土地承包是在一輪承包基礎(chǔ)上進(jìn)行的進(jìn)一步規(guī)范和完善，旨在穩(wěn)定和完善農(nóng)村土地承包關(guān)系。土地確權(quán)以二輪土地承包為重要依據(jù)。

在家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制下，土地是以家庭為單位進(jìn)行承包的。土地確權(quán)登記到某一個(gè)人名下，實(shí)際上代表的是該家庭對(duì)這塊土地的承包權(quán)益，而非單純屬于登記人個(gè)人。家庭內(nèi)部成員對(duì)土地享有共同的權(quán)益，當(dāng)涉及土地流轉(zhuǎn)、收益分配等情況時(shí)，其他家庭成員也依法享有相應(yīng)權(quán)利。

而且，在土地流轉(zhuǎn)、征收補(bǔ)償?shù)葘?shí)際操作中，要綜合考慮家庭人口變動(dòng)、成員間約定等多種因素，并非簡(jiǎn)單依據(jù)確權(quán)登記名字來判定權(quán)益歸屬。總之，土地確權(quán)登記名字與土地權(quán)益歸屬存在緊密聯(lián)系，但要結(jié)合具體情況，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策來準(zhǔn)確界定。