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土地確權(quán)沒(méi)有寫上女兒的名字對(duì)嗎，土地確權(quán)后怎么辦理不動(dòng)產(chǎn)證，土地確權(quán)未寫上女兒名字是否正確，需分情況來(lái)看。其一，若女兒的戶籍仍在本集體經(jīng)濟(jì)組織，且在土地承包期內(nèi)，依法依規(guī)是應(yīng)當(dāng)享有土地承包權(quán)益的。在這種情況下，土地確權(quán)時(shí)遺漏女兒名字是不

土地確權(quán)沒(méi)有寫上女兒的名字對(duì)嗎，土地確權(quán)后怎么辦理不動(dòng)產(chǎn)證:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、土地確權(quán)沒(méi)有寫上女兒的名字對(duì)嗎

土地確權(quán)未寫上女兒名字是否正確，需分情況來(lái)看。

其一，若女兒的戶籍仍在本集體經(jīng)濟(jì)組織，且在土地承包期內(nèi)，依法依規(guī)是應(yīng)當(dāng)享有土地承包權(quán)益的。在這種情況下，土地確權(quán)時(shí)遺漏女兒名字是不合適的。因?yàn)檗r(nóng)村土地承包，婦女與男子享有平等的權(quán)利，任何組織和個(gè)人不得剝奪、侵害婦女應(yīng)當(dāng)享有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。相關(guān)權(quán)利人可向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請(qǐng)補(bǔ)充登記，以保障自身合法權(quán)益。

其二，若女兒的戶籍已遷出本集體經(jīng)濟(jì)組織，比如出嫁后將戶口遷至夫家所在的集體經(jīng)濟(jì)組織，且在新的集體經(jīng)濟(jì)組織已獲得土地承包權(quán)益，那么原集體經(jīng)濟(jì)組織在土地確權(quán)時(shí)未寫其名字則是合理的。因?yàn)橥ǔＧ闆r下，一個(gè)人不能同時(shí)在兩個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

二、土地確權(quán)后怎么辦理不動(dòng)產(chǎn)證

土地確權(quán)后辦理不動(dòng)產(chǎn)證，一般按如下步驟進(jìn)行：

首先，準(zhǔn)備相關(guān)材料。通常需提供登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人身份證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者土地權(quán)屬來(lái)源材料、房屋符合規(guī)劃或建設(shè)的相關(guān)材料、房地產(chǎn)調(diào)查或者測(cè)繪報(bào)告等。

其次，提出申請(qǐng)。向當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出辦理不動(dòng)產(chǎn)證的申請(qǐng)。可以前往不動(dòng)產(chǎn)登記窗口，填寫申請(qǐng)表格，并提交準(zhǔn)備好的材料。

然后，登記機(jī)構(gòu)受理與審核。登記機(jī)構(gòu)接收申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)提交的材料進(jìn)行形式審查和實(shí)質(zhì)審查，核實(shí)材料真實(shí)性、合法性以及與申請(qǐng)事項(xiàng)的關(guān)聯(lián)性。可能會(huì)實(shí)地查看房屋狀況、土地界址等情況。

再者，進(jìn)行公告。在審核過(guò)程中，如涉及相關(guān)利害關(guān)系人權(quán)益，登記機(jī)構(gòu)會(huì)依法進(jìn)行公告，公告期內(nèi)無(wú)異議或異議不成立的，方可繼續(xù)辦理。

最后，領(lǐng)取證書(shū)。經(jīng)審核通過(guò)且公告無(wú)問(wèn)題后，申請(qǐng)人按照通知要求，繳納相關(guān)費(fèi)用，領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，完成整個(gè)辦理流程。不同地區(qū)辦理細(xì)節(jié)可能存在差異，建議提前咨詢當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門。

三、土地確權(quán)人死了土地歸誰(shuí)

土地確權(quán)后，若權(quán)利人去世，土地歸屬需根據(jù)不同情況確定：

首先，若屬于家庭承包地。家庭承包是以農(nóng)戶為單位，并非個(gè)人。只要該農(nóng)戶家庭還有其他成員在世，那么土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)仍歸屬于這個(gè)農(nóng)戶家庭，不會(huì)因某一成員死亡而收回，由家庭其他成員繼續(xù)經(jīng)營(yíng)耕種。例如，農(nóng)戶老張去世，其家庭中妻子和兒子仍在，那么該家庭所承包的土地繼續(xù)由妻子和兒子經(jīng)營(yíng)。

其次，若為其他方式承包的土地。比如通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的“四荒地”等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，在承包期內(nèi)，承包人死亡的，其繼承人可以繼續(xù)承包，即土地歸繼承人。但繼承人需在承包合同約定的范圍內(nèi)合理經(jīng)營(yíng)使用土地。

最后，若涉及宅基地。宅基地所有權(quán)歸村集體，村民只有使用權(quán)。若房屋存在，基于“地隨房走”原則，繼承人可繼承房屋，從而繼續(xù)使用宅基地。若房屋滅失，村集體有權(quán)收回宅基地。