● 圣運推薦：土地承包出去,在合同期內(nèi)能不能要回來，侵占他人土地,所帶來的利益歸誰:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、土地承包出去,在合同期內(nèi)能不能要回來

土地承包出去在合同期內(nèi)一般不能隨意要回。土地承包合同依法成立即具有法律效力，雙方應(yīng)依約履行。

若存在以下特殊情形，可能可以要回：一是雙方協(xié)商一致，承包方同意返還土地，這種情況下可通過簽訂書面協(xié)議變更或解除原承包合同；二是承包方嚴(yán)重違反合同約定，比如長期不按約定用途使用土地，造成土地嚴(yán)重?fù)p害等根本違約行為，發(fā)包方有權(quán)依合同約定及法律規(guī)定解除合同，收回土地；三是出現(xiàn)不可抗力等法定免責(zé)事由，致使合同目的無法實現(xiàn)，例如土地因自然災(zāi)害等原因喪失耕種條件，此時發(fā)包方也可收回土地。

但無論哪種情況，都要嚴(yán)格依據(jù)法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行操作。若發(fā)包方未經(jīng)法定程序隨意收回，承包方有權(quán)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式維護(hù)自身合法權(quán)益，要求發(fā)包方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因收回土地造成的損失。

二、侵占他人土地,所帶來的利益歸誰

侵占他人土地屬于侵權(quán)行為。因侵占行為所帶來的利益歸屬需依具體法律情況判定。

首先，從法律原則看，被侵占土地的合法權(quán)益歸原土地權(quán)利人。侵占他人土地獲取的利益本質(zhì)上是基于非法占有產(chǎn)生，不應(yīng)歸侵占者。侵占行為侵犯了原土地所有者或使用者的物權(quán)，原權(quán)利人有權(quán)主張返還因該侵占行為所獲利益。

其次，若侵占者通過在該土地上經(jīng)營、開發(fā)等獲取收益，在司法實踐中，通常會判令侵占者將相關(guān)利益返還給原權(quán)利人。原權(quán)利人可通過民事訴訟要求侵占者返還土地及土地上產(chǎn)生的孳息、收益等利益。例如，侵占者在他人土地上種植農(nóng)作物收獲變賣所得，應(yīng)歸還給原土地權(quán)利人。

再者，若因侵占行為導(dǎo)致原權(quán)利人遭受損失，侵占者還需承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失與合理的間接損失。總之，侵占他人土地所帶來的利益依法應(yīng)歸屬于合法的土地權(quán)益人。

三、土地確權(quán)后邊界被侵占如何查找邊界

土地確權(quán)后邊界被侵占，查找邊界可通過以下方式：

一是查閱相關(guān)書面資料。土地確權(quán)時會有詳細(xì)的登記檔案，包括土地權(quán)屬來源證明、確權(quán)登記申請書、地籍調(diào)查表等，這些材料明確記載了土地的四至界限、面積等信息，能作為確定原始邊界的重要依據(jù)。可前往當(dāng)?shù)貒临Y源管理部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府土地管理辦公室等相關(guān)存檔機(jī)構(gòu)申請查閱。

二是實地勘查標(biāo)識。查看土地邊界處是否留存有明顯的界樁、界碑、溝渠、田埂等標(biāo)識。有些土地在劃分界限時，會設(shè)置這些標(biāo)志物來明確范圍，通過實地查看這些標(biāo)識，并結(jié)合相鄰地塊的情況，輔助確定自家土地的邊界。

三是詢問相鄰?fù)恋厥褂谜吆突鶎咏M織。相鄰?fù)恋氐氖褂谜邔ν恋剡吔缜闆r通常較為熟悉，他們的回憶和指認(rèn)有一定參考價值。同時，向村集體組織、村民委員會反映情況，他們在以往的土地管理工作中對土地邊界劃分有所了解，可協(xié)助提供線索。若上述方法仍無法明確邊界，可考慮申請專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行實地測量，以精準(zhǔn)確定土地邊界。

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內(nèi)容投稿：梁鵬國

內(nèi)容審核：張曙光教授

來源：中國法院網(wǎng)-土地確權(quán)后邊界被侵占如何查找邊界，農(nóng)村土地邊界確認(rèn)協(xié)議范文