一、涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或征地的，必須經(jīng)過什么批準(zhǔn)

涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或征地的，必須經(jīng)過嚴(yán)格的批準(zhǔn)程序。

1. 一般情況下，需經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)。國務(wù)院批準(zhǔn)權(quán)限范圍較大，包括基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地等重要情形。

2. 對于在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。

3. 征收基本農(nóng)田，基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的，其他土地超過七十公頃的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報國務(wù)院備案。

這些批準(zhǔn)程序旨在確保農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征地行為的合法性、合理性和公正性，保護農(nóng)民的合法權(quán)益和土地資源的合理利用。

二、拆遷引起租賃合同糾紛怎么處理

拆遷引起租賃合同糾紛，可通過以下方式處理。1. 協(xié)商解決：出租方與承租方應(yīng)積極溝通，就拆遷補償款的分配、租賃期限的變更或解除等事宜進行協(xié)商，達成一致意見。2. 調(diào)解處理：可向相關(guān)調(diào)解組織申請調(diào)解，如人民調(diào)解委員會等。調(diào)解人員會依據(jù)法律法規(guī)和公平原則，促使雙方達成和解協(xié)議。3. 法律途徑：若協(xié)商和調(diào)解不成，任何一方均可向法院提起訴訟。法院會根據(jù)具體情況，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，如《民法典》中關(guān)于租賃合同的規(guī)定，判決雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括拆遷補償款的歸屬、租賃合同的解除或繼續(xù)履行等。在處理過程中，雙方應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，以維護自身合法權(quán)益。

三、拆遷安置協(xié)議可以公證嗎？

拆遷安置協(xié)議可以公證。公證能確保拆遷安置協(xié)議的真實性、合法性和有效性。通過公證，可對協(xié)議的簽訂過程、條款內(nèi)容等進行監(jiān)督和確認，防止協(xié)議出現(xiàn)欺詐、脅迫等情況。在公證過程中，公證員會對協(xié)議雙方的主體資格、意思表示等進行審查，若符合法律規(guī)定，會出具公證書。這樣，在后續(xù)的拆遷安置過程中，若發(fā)生糾紛，公證書可作為有力的證據(jù)，保障雙方的合法權(quán)益。總之，拆遷安置協(xié)議進行公證有助于提高協(xié)議的公信力和執(zhí)行力，對拆遷安置工作的順利進行具有重要意義。

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內(nèi)容投稿：喻安軒

內(nèi)容審核：楊建峰律師

來源：頭條-拆遷安置協(xié)議可以公證嗎？，拆遷安置協(xié)議可以析產(chǎn)嗎