一、房屋拆遷協議是否有時效性，如何撰寫拆遷協議？

房屋拆遷協議具有時效性。一般來說，訴訟時效為三年，自當事人知道或者應當知道其權利受到損害以及義務人之日起計算。

關于如何撰寫拆遷協議，以下是一些要點：

1. 明確雙方當事人信息，包括拆遷方和被拆遷方的姓名、地址、聯系方式等。

2. 詳細描述被拆遷房屋的基本情況，如位置、面積、結構等。

3. 規定拆遷補償的方式和金額，包括貨幣補償或產權調換等，并明確具體的數額或計算方式。

4. 約定搬遷期限和過渡安置方式，以及相關費用的承擔。

5. 對違約責任進行明確規定，以保障雙方的合法權益。

6. 協議應加蓋雙方公章或簽字，并注明簽訂日期。

在撰寫拆遷協議時，需確保協議內容合法、公平、合理，避免出現模糊不清或易引發爭議的條款。同時，雙方應在平等自愿的基礎上進行協商，達成一致后簽訂協議。

二、補償太低，不簽協議是否能拒絕拆遷了

在一般情況下，僅因補償太低而不簽協議，不能直接拒絕拆遷。拆遷通常是一項依法進行的行為，補償方案是經過法定程序制定的。如果對補償金額不滿意，應通過合法途徑進行協商、申請行政復議或提起行政訴訟等，而不是直接拒絕拆遷。

然而，在某些特定情況下，若補償明顯過低且嚴重違反法律規定和公平原則，可能構成違法拆遷。比如補償標準遠低于市場價格，或者未給予被拆遷人合理的安置方式等。此時，被拆遷人可以依據法律規定，拒絕簽訂協議并采取相應的法律措施來維護自己的合法權益。

總之，不能簡單地因為補償低就拒絕拆遷，而應根據具體情況，合理運用法律手段來處理拆遷相關事宜。

三、拆遷協議的法律特征

拆遷協議具有以下法律特征：

1. 主體的特定性。協議雙方通常為拆遷人與被拆遷人，一方是基于公共利益進行拆遷的主體，另一方是其合法權益受拆遷影響的對象。

2. 目的的公益性。拆遷協議的簽訂往往是為了實施公共利益項目，如城市建設、基礎設施改善等，具有明顯的公共利益導向。

3. 內容的法定性。協議的內容受法律法規的嚴格約束，包括拆遷補償標準、安置方式等方面，必須符合相關法律法規的規定，以保障被拆遷人的合法權益。

4. 合同的雙務性。拆遷人與被拆遷人在協議中互負義務，拆遷人有按照協議約定進行拆遷補償和安置的義務，被拆遷人有配合拆遷工作的義務。

5. 較強的行政性。由于拆遷涉及公共利益和行政管理，拆遷協議往往需要經過行政機關的審批或備案等程序，具有一定的行政色彩。

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內容投稿：許海同

內容審核：劉超律師

來源：頭條-拆遷協議的法律特征，拆遷協議有沒有法律