一、破產清算的土地是出讓的嗎

一般來說，破產清算的土地既可能是出讓的，也可能不是出讓的。

如果在破產企業的資產中，土地是以出讓方式取得的，那么在破產清算過程中，該土地通常按照出讓的相關規定和程序進行處置。出讓土地具有明確的土地使用年限、出讓金等相關約定，在清算時需依據這些約定來處理土地權益。

然而，也有一些情況下，破產企業的土地可能并非以出讓方式獲得，比如可能是劃撥土地等。劃撥土地的處置有其特定的規定和程序，與出讓土地有所不同，通常需要經過相關部門的審批等手續。

總之，不能一概而論地確定破產清算的土地就是出讓的，要根據具體的土地取得方式和企業的實際情況來綜合判斷和處理。

二、劃撥土地企業破產怎么辦手續

企業破產涉及劃撥土地時，手續辦理如下：

1. 首先，企業應向相關部門提出破產申請，并提交包括土地情況等在內的一系列材料。經審批通過后進入破產程序。

2. 其次，對劃撥土地進行評估。確定其價值，這是后續處理的重要依據。評估需遵循相關規定和程序，確保結果的公正性和準確性。

3. 然后，根據破產清算方案來處理劃撥土地。如果土地可以通過出讓等方式進行處置，需按照法定程序辦理相關手續，將劃撥土地轉為出讓土地，并收取相應的出讓金等費用。若土地不宜出讓，可由政府按照有關規定進行收回等處理。

4. 最后，在整個過程中，要嚴格遵守法律法規，保障各方合法權益，確保破產程序的順利進行和劃撥土地的妥善處置。

三、劃撥用地怎么轉為出讓土地

劃撥用地轉為出讓土地通常需要以下步驟：

1. 提出申請：用地單位或個人向相關土地管理部門提出劃撥用地轉為出讓土地的申請，并提交相關材料，如申請書、土地權屬證明等。

2. 評估地價：土地管理部門會對擬出讓的土地進行評估，確定土地的市場價值。

3. 簽訂合同：用地單位與土地管理部門簽訂《國有土地使用權出讓合同》，明確出讓土地的用途、面積、年限、價格等相關條款。

4. 繳納出讓金：用地單位按照合同約定的金額繳納土地出讓金。

5. 辦理變更登記：繳納出讓金后，用地單位需向土地管理部門申請辦理土地使用權變更登記手續，將土地性質從劃撥轉為出讓。

在辦理劃撥用地轉為出讓土地的過程中，需嚴格遵守相關法律法規和政策規定，確保手續合法合規。

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內容投稿：樂芮

內容審核：索建國律師

來源：臨律-劃撥用地怎么轉為出讓土地，劃撥用地如何轉為出讓用地