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一、征收按建筑面積還是屋契面積

在征收過程中，通常是以建筑面積作為主要依據，而非屋契面積。建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和，包括使用面積、輔助面積和結構面積。它能夠更全面、準確地反映建筑物的實際規模和空間利用情況。

屋契面積一般是指房屋產權證上所記載的面積，可能只是建筑物的部分面積，比如套內建筑面積等。而征收往往涉及到建筑物的整體以及相關附屬設施等，建筑面積能更合理地評估征收補償的標準和范圍。

當然，具體的征收依據可能因地區政策、征收項目等因素而有所差異。在實際征收中，相關部門會依據法律法規和具體情況來確定征收面積的計算方式，以確保征收工作的公平、公正和合理。

二、土地征收需看土地證嗎

土地征收通常需要查看土地證。土地證是土地所有權或使用權的法定憑證，它明確了土地的歸屬和使用范圍等重要信息。

在土地征收過程中，查看土地證有助于確定征收的土地是否合法合規，以及征收的范圍是否與土地證上所記載的一致。如果土地證清晰明確，能夠準確反映土地的相關情況，那么它將為土地征收工作提供重要的依據和保障。

然而，如果土地證存在瑕疵，如登記錯誤、遺失等情況，可能會給土地征收工作帶來一定的困難和不確定性。在這種情況下，需要進一步調查和核實土地的實際情況，以確保征收工作的合法性和公正性。

總之，查看土地證對于土地征收工作具有重要的意義，它可以幫助保障土地所有者或使用者的合法權益，同時也有助于規范土地征收行為，維護社會公共利益。

三、土地征收是按土地確權證嗎

土地征收并不完全按照土地確權證。土地確權證主要用于明確土地的權屬關系和用途等，但在土地征收過程中，征收的依據不僅僅是土地確權證。

1. 土地征收的法定依據通常包括國家法律法規、土地利用總體規劃、城市規劃等。這些規定明確了哪些土地可以被征收以及征收的目的和范圍等。

2. 雖然土地確權證可以作為證明土地權屬的重要證據，但在一些情況下，如因公共利益需要進行的征收，即使土地確權證上的記載與實際情況有所差異，也可能會被征收。

3. 此外，征收過程中還需要進行一系列的程序，如公告、聽證、補償等，以保障被征收人的合法權益。如果對土地征收的依據等問題存在疑問，被征收人可以通過法律途徑尋求救濟。

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內容投稿：常桂君

內容審核：趙明媛律師

來源：臨律-土地征收是按土地確權證嗎，土地征用按確權證嗎