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房子拆了土地歸誰管，土地被征用怎么賠償，房子拆除后，土地的管理歸屬情況較為復(fù)雜，需根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷。 1. 若該土地為集體土地，在房屋拆除后，土地通常仍歸集體所有。集體組織對土地享有管理、使用、收益等權(quán)利，可根據(jù)集體規(guī)劃等對土地進(jìn)行進(jìn)

房子拆了土地歸誰管，土地被征用怎么賠償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、房子拆了土地歸誰管

房子拆除后，土地的管理歸屬情況較為復(fù)雜，需根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷。

1. 若該土地為集體土地，在房屋拆除后，土地通常仍歸集體所有。集體組織對土地享有管理、使用、收益等權(quán)利，可根據(jù)集體規(guī)劃等對土地進(jìn)行進(jìn)一步安排。

2. 若該土地為國有土地，房屋拆除后，土地一般由相關(guān)國有土地管理部門進(jìn)行管理。這些部門負(fù)責(zé)國有土地的登記、出讓、劃撥、征收等工作，以確保國有土地的合理利用和管理。

總之，房子拆除后土地的歸屬管理取決于土地的性質(zhì)，集體土地歸集體，國有土地歸國有土地管理部門。

二、土地被征用怎么賠償

土地被征用的賠償通常包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

1. 土地補償費：按照被征用土地的原用途給予補償。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收其他土地的土地補償費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

2. 安置補助費：需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3. 地上附著物和青苗的補償費：由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。地上附著物是指依附于土地上的各類建筑物、構(gòu)筑物，如房屋、水井、道路等；青苗是指被征用土地上正處于生長階段的農(nóng)作物。

此外，征地補償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。如果被征地農(nóng)民對補償標(biāo)準(zhǔn)有異議，可以申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。

三、農(nóng)村自留地是否可以轉(zhuǎn)讓土地

農(nóng)村自留地在一定條件下可以轉(zhuǎn)讓。

1. 自留地屬于農(nóng)村集體所有，農(nóng)民對自留地享有使用權(quán)。一般情況下，自留地只能在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，且需經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)。

2. 轉(zhuǎn)讓的對象必須是符合農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人，以確保土地的合理利用和農(nóng)村集體的穩(wěn)定。

3. 轉(zhuǎn)讓行為必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃等。如果轉(zhuǎn)讓行為違反了相關(guān)規(guī)定，可能會導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓無效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

總之，農(nóng)村自留地的轉(zhuǎn)讓需要遵循一定的程序和規(guī)定，以保障農(nóng)民的合法權(quán)益和農(nóng)村集體的利益。