劃撥土地征用怎么賠償，私自出租農民土地,算違法嗎， 劃撥土地征用的賠償主要包括土地補償、地上附著物補償和安置補助等方面。 1. 土地補償：根據被征用土地的原用途、土地等級等因素，按照一定的標準進行計算和補償。這部分補償旨在彌補土地所有者因土
劃撥土地征用的賠償主要包括土地補償、地上附著物補償和安置補助等方面。
1. 土地補償：根據被征用土地的原用途、土地等級等因素，按照一定的標準進行計算和補償。這部分補償旨在彌補土地所有者因土地被征用而失去的土地權益。
2. 地上附著物補償：對于劃撥土地上的建筑物、構筑物、青苗等附著物，根據其實際價值進行評估和補償。包括房屋的建設成本、裝飾裝修費用、青苗的市場價值等。
3. 安置補助：為保障被征地農民的生活水平不降低，提供一定的安置補助。安置方式可以是貨幣安置，即給予一定的安置補助費讓被征地農民自行安置；也可以是提供安置房或安排就業等方式。
在具體的賠償過程中，通常會由當地的土地行政主管部門或相關評估機構進行評估和核算，以確保賠償的公平、合理和合法。同時，被征地農民也有權參與賠償方案的制定和協商，維護自身的合法權益。
私自出租農民土地一般是違法的。
1. 農民集體所有的土地，由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包經營的，必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉（鎮）人民政府批準。未經此程序，私自出租屬于違法行為，可能導致合同無效。
2. 土地承包經營權是農民的基本權益之一，私自出租可能損害集體和其他農民的利益，破壞農村土地承包關系的穩定。
3. 從土地管理的角度看，土地用途有明確規定，私自出租用于非農業建設等不符合規定的用途，也違反土地管理法規。
總之，私自出租農民土地往往違反相關法律法規和政策規定，可能會引發一系列法律糾紛和不良后果。
非法出售土地使用權有明確的法律責任。1. 民事責任方面，購買方可能因合同無效而無法取得土地使用權，且出售方需返還已收取的價款及利息，造成損失的還應承擔賠償責任。2. 行政責任上，相關部門可責令出售方退還非法所得，并處以罰款。情節嚴重的，還可能吊銷其土地使用權證書等相關證件。3. 刑事責任層面，若非法出售土地使用權的數額較大、情節嚴重，出售方可能構成非法轉讓、倒賣土地使用權罪，將面臨三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。
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內容投稿：卞安語
內容審核：劉偉濤律師
來源：中國法院網-非法出售土地使用權有什么法律責任嗎，非法出賣土地 罪 立案標準
