一、土地確權(quán)面積是耕地面積嗎

土地確權(quán)面積并不完全等同于耕地面積。

土地確權(quán)是對(duì)土地權(quán)利的確認(rèn)和登記，其涉及的土地范圍較為廣泛，包括耕地、林地、草地等各類土地類型。耕地面積只是土地確權(quán)所涵蓋的其中一部分。

1. 土地確權(quán)的目的是明確土地的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利關(guān)系，對(duì)土地的邊界、面積等進(jìn)行準(zhǔn)確界定，不論該土地是否為耕地。

2. 實(shí)際情況中，可能存在一些土地雖被認(rèn)定為耕地，但在土地確權(quán)過(guò)程中由于測(cè)量誤差、邊界爭(zhēng)議等原因，其確權(quán)面積與實(shí)際耕地面積不完全一致。

3. 同樣，也可能有一些原本被認(rèn)為不屬于耕地的土地，在確權(quán)后被認(rèn)定為具有特定用途的耕地，從而其面積也被納入土地確權(quán)的范疇。

總之，土地確權(quán)面積包含了耕地面積等各類土地的面積，但不能簡(jiǎn)單地認(rèn)為土地確權(quán)面積就是耕地面積。

二、沒確權(quán)的土地一般歸誰(shuí)呢

未確權(quán)的土地一般情況下，若該土地是農(nóng)村集體所有的土地，通常歸農(nóng)村集體組織所有。農(nóng)村集體組織對(duì)土地?fù)碛兴袡?quán)，負(fù)責(zé)對(duì)土地進(jìn)行管理、分配和調(diào)整等。

若該土地是國(guó)有土地，在未確權(quán)的情況下，一般由國(guó)家進(jìn)行管理和使用。國(guó)家通過(guò)相關(guān)法律法規(guī)和行政手段來(lái)保障國(guó)有土地的合理利用和權(quán)益。

在一些特殊情況下，可能存在歷史遺留問題或糾紛導(dǎo)致土地歸屬不明確。此時(shí)，需要通過(guò)合法的土地調(diào)查、確權(quán)程序等，依據(jù)相關(guān)證據(jù)和法律法規(guī)來(lái)確定土地的歸屬。總之，未確權(quán)的土地歸屬需根據(jù)具體情況和法律規(guī)定來(lái)確定。

三、土地使用權(quán)登記的審核要件有哪些

土地使用權(quán)登記的審核要件主要包括以下幾個(gè)方面：

1. 土地權(quán)屬來(lái)源證明：這是證明土地使用權(quán)合法來(lái)源的關(guān)鍵文件，如出讓合同、劃撥決定書、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等，需明確土地的取得方式和權(quán)利歸屬。

2. 土地界址：準(zhǔn)確的土地界址是確定土地范圍的基礎(chǔ)，包括界址點(diǎn)坐標(biāo)、界址線走向等，需與實(shí)地情況相符。

3. 土地面積：測(cè)量準(zhǔn)確的土地面積是登記的重要內(nèi)容，需與相關(guān)規(guī)劃和測(cè)量數(shù)據(jù)一致。

4. 土地用途：明確土地的用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等，需符合土地利用規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

5. 權(quán)利人身份證明：確認(rèn)權(quán)利人的身份信息，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，以確保登記的準(zhǔn)確性和合法性。

6. 其他相關(guān)文件：如稅費(fèi)繳納證明、規(guī)劃許可證等，根據(jù)不同情況可能需要提供相關(guān)文件。

總之，土地使用權(quán)登記的審核要件需要全面、準(zhǔn)確、合法，以保障土地使用權(quán)的合法性和穩(wěn)定性。

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內(nèi)容投稿：蘇安夢(mèng)

內(nèi)容審核：馮興元教授

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