農村宅基地改造后的土地歸誰所有，企業使用虛假的土地確認證書登記并取得工商營業執照合法嗎， 農村宅基地改造后的土地所有權歸屬較為復雜。一般情況下，如果是在農村集體范圍內進行的合法宅基地改造，改造后的土地仍歸農村集體所有。這是因為農村宅基地的所
農村宅基地改造后的土地所有權歸屬較為復雜。一般情況下，如果是在農村集體范圍內進行的合法宅基地改造，改造后的土地仍歸農村集體所有。這是因為農村宅基地的所有權本身就屬于農村集體，經過改造只是對土地利用方式等進行了調整，其所有權性質并未改變。
然而，如果在宅基地改造過程中涉及到與其他主體的合作或轉讓等情況，就需要根據具體的合同、協議等法律文件來確定土地的歸屬。如果有明確約定將部分土地的所有權轉移給其他個人或單位，那么就按照約定執行。
總之，農村宅基地改造后的土地所有權主要歸農村集體，但在特定情況下可能會因其他法律行為而發生轉移，具體情況需依據相關法律規定和實際情況來確定。
企業使用虛假的土地確認證書登記并取得工商營業執照是不合法的。
首先，使用虛假的土地確認證書進行登記屬于欺詐行為。這種行為違反了誠實信用原則，破壞了市場的正常秩序。
其次，取得工商營業執照的依據應當是真實、合法的信息。虛假的土地確認證書不能作為合法的經營依據，以此取得的營業執照也不具有合法性。
最后，一旦被發現企業使用了虛假的土地確認證書，相關部門將會進行調查和處理。企業可能會面臨行政處罰，如罰款、吊銷營業執照等，甚至可能會承擔法律責任，如被追究刑事責任。
總之，企業應當遵守法律法規，使用真實、合法的材料進行登記和經營，以避免因違法行為而遭受損失。
城市住宅樓的七十年土地使用權到期后，通常有以下幾種處理方式。1. 自動續期：土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。2. 補交土地出讓金：若國家沒有收回土地，土地使用者需按照當時的土地市場價格補交土地出讓金，以繼續享有土地使用權。3. 可能的政策調整：隨著相關法律和政策的不斷完善，未來可能會有更明確和便捷的處理方式出現，以保障土地使用者的權益。
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內容投稿：賀一樂
內容審核：范美華律師
來源：中國法院網-城市住宅樓的七十年土地使用權到期后應如何處理，住宅土地使用權70年到期后會產權作廢
