一、土地使用權(quán)的出讓年限是多少

土地使用權(quán)的出讓年限根據(jù)土地用途的不同而有所差異。

1. 居住用地七十年；

2. 工業(yè)用地五十年；

3. 教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；

4. 商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；

5. 綜合或者其他用地五十年。

這些出讓年限是法律規(guī)定的，土地使用者在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后，應(yīng)按照約定的年限使用土地。需要注意的是，出讓年限屆滿(mǎn)后，土地使用權(quán)的處置方式有多種，如續(xù)期、收回等，具體情況需根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定來(lái)確定。

二、兩個(gè)兒子土地確權(quán)歸誰(shuí)你知道嗎

土地確權(quán)一般是根據(jù)土地的承包合同以及相關(guān)法律法規(guī)來(lái)確定歸屬。如果土地承包合同明確規(guī)定了土地歸某個(gè)兒子所有，那么就歸該兒子。

如果沒(méi)有明確規(guī)定，通常情況下，土地由兩個(gè)兒子共同享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。在這種情況下，兩個(gè)兒子可以協(xié)商確定土地的具體使用方式和收益分配等事宜。

如果協(xié)商不成，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或者向人民法院提起訴訟，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)具體情況進(jìn)行裁決。

總之，土地確權(quán)的歸屬要依據(jù)具體情況和相關(guān)法律規(guī)定來(lái)確定，以保障土地權(quán)益的合法性和穩(wěn)定性。

三、土地使用權(quán)出資的法律要求包括哪些

土地使用權(quán)出資的法律要求主要包括以下幾點(diǎn)：

1. 土地使用權(quán)的出資主體應(yīng)當(dāng)是具有土地使用權(quán)的合法主體，如土地所有者或其授權(quán)的使用者。出資的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)是依法取得的，具備合法的權(quán)屬證明。

2. 土地使用權(quán)的出資應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)法定的評(píng)估程序，以確定其價(jià)值。評(píng)估應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。

3. 土地使用權(quán)的出資應(yīng)當(dāng)辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)的權(quán)利人變更為出資的公司或企業(yè)。未經(jīng)登記，土地使用權(quán)的出資行為可能不發(fā)生法律效力。

4. 土地使用權(quán)的出資應(yīng)當(dāng)符合公司章程的規(guī)定，并且經(jīng)過(guò)公司股東會(huì)或董事會(huì)的決議通過(guò)。同時(shí)，出資的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)與公司的經(jīng)營(yíng)范圍相適應(yīng)。

5. 土地使用權(quán)的出資應(yīng)當(dāng)保證其不存在權(quán)利瑕疵，如未被抵押、查封等。否則，可能會(huì)影響公司的正常運(yùn)營(yíng)和其他股東的利益。

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內(nèi)容投稿：施錦麗

內(nèi)容審核：馮立影律師

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