農村承包土地轉租,怎么轉，土地使用權期滿后可能帶來的后果有哪些， 農村承包土地轉租需遵循一定程序。1. 需經發包方同意，即向發包方提出轉租申請并獲得其批準，確保土地流轉的合法性。2. 流轉雙方應簽訂書面合同，明確雙方的權利和義務，包括轉租期
農村承包土地轉租需遵循一定程序。1. 需經發包方同意，即向發包方提出轉租申請并獲得其批準，確保土地流轉的合法性。2. 流轉雙方應簽訂書面合同，明確雙方的權利和義務，包括轉租期限、租金支付方式、違約責任等重要條款，以避免后續可能出現的糾紛。3. 按照相關規定進行備案登記，將流轉合同報送鄉鎮農村經營管理部門備案，這能有效保障雙方權益，也便于政府部門對土地流轉情況進行監管。總之，農村承包土地轉租要合法合規，通過合法途徑進行操作，以確保土地流轉的穩定和有序。
土地使用權期滿后可能帶來以下后果：
1. 土地使用權由國家無償收回。如果土地使用者未申請續期或者雖申請續期但未獲批準，土地使用權即告終止，國家將無償收回土地使用權。
2. 地上建筑物及其他附著物按照法律規定處理。土地使用權期滿后，地上的建筑物及其他附著物通常按照相關法律法規進行處置，可能由國家無償收回，也可能由使用者自行處置，但需符合規定。
3. 可能需要補繳土地出讓金等費用。在某些情況下，土地使用者若希望繼續使用土地，可向國家申請續期，并按照規定補繳土地出讓金等相關費用，經批準后可繼續享有土地使用權。
4. 土地用途可能受到限制。期滿后，土地的用途可能會根據城市規劃等因素進行調整，使用者需按照新的用途要求使用土地。
土地使用權到期后主要有以下幾種情況。1. 自動續期：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。續期的具體規則和方式由法律規定，一般是無需申請，無償續期。2. 非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。3. 土地使用權屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。土地上的房屋及其他不動產一并由國家無償取得。但對于地上建筑物和其他附著物，應當根據法律、法規的規定給予補償。
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內容投稿：韓錦伊
內容審核：侯承志律師
來源：中國法院網-土地使用權到期了會怎么樣，土地使用權到期是什么意思
