一、土地出讓金是誰收

土地出讓金由土地所在地的市、縣人民政府國土資源行政主管部門收取。土地出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價(jià)款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。土地出讓金的具體收取標(biāo)準(zhǔn)和方式由各地根據(jù)當(dāng)?shù)氐耐恋厥袌銮闆r等因素確定。

二、爸爸把土地給兒子還能要回去嗎

一般情況下，若土地已合法交付給兒子，且完成了相關(guān)的權(quán)屬變更手續(xù)，爸爸通常不能再要回去。土地的權(quán)屬變更需依據(jù)法律規(guī)定和相關(guān)程序進(jìn)行，一旦完成變更，土地的所有權(quán)即歸兒子所有。

但如果存在以下情形，爸爸可能有機(jī)會(huì)要回土地：一是交付存在欺詐、脅迫等違法情形，導(dǎo)致兒子取得土地權(quán)屬不合法；二是交付后發(fā)現(xiàn)土地權(quán)屬存在爭議，且尚未最終確定歸屬；三是雙方有關(guān)于土地歸屬的特殊約定，且約定條件未滿足。

總之，要判斷爸爸能否要回土地，需綜合考慮具體的交付情況、法律規(guī)定以及雙方的約定等因素。

三、民法典中土地互換雙方簽協(xié)議有效嗎

在民法典中，土地互換雙方簽訂的協(xié)議通常是有效的。土地互換是農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的一種方式，雙方自愿達(dá)成的互換協(xié)議，只要不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不損害國家、集體和他人的利益，一般應(yīng)認(rèn)定為有效。

1. 從意思自治角度看，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂協(xié)議，體現(xiàn)了雙方的真實(shí)意愿，應(yīng)當(dāng)受到法律保護(hù)。

2. 從法律規(guī)定來看，民法典規(guī)定了土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)方式，土地互換屬于合法的流轉(zhuǎn)形式之一，只要符合相關(guān)程序和要求，協(xié)議即為有效。

3. 當(dāng)然，如果協(xié)議存在欺詐、脅迫等導(dǎo)致意思表示不真實(shí)的情形，或者違反了土地用途管制等強(qiáng)制性規(guī)定，可能會(huì)導(dǎo)致協(xié)議無效或被撤銷。但在一般情況下，土地互換雙方簽協(xié)議是有效的。

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來源：臨律-民法典中土地互換雙方簽協(xié)議有效嗎，互換土地使用權(quán)協(xié)議有效嗎