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轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)是否要交土地增值稅，轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)交土地增值稅嗎:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-22 12:45:39
作者：
圣運律師
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轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)是否要交土地增值稅,轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)是否要交土地增值稅,需要，需要交11%的增值稅。一、工程勞務(wù)公司稅率是多少純勞務(wù)性的分包，可以選擇簡易計稅法，增值稅稅率3%。但是，如果總包方合同要求使用一般計稅法的，增值稅稅率為11

轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)是否要交土地增值稅，轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)交土地增值稅嗎:今日征拆法律知識更新

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一、轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)是否要交土地增值稅,轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)是否要交土地增值稅

需要，需要交11%的增值稅。

一、工程勞務(wù)公司稅率是多少

純勞務(wù)性的分包，可以選擇簡易計稅法，增值稅稅率3%。但是，如果總包方合同要求使用一般計稅法的，增值稅稅率為11%。我國法律規(guī)定，承建單位應(yīng)交營業(yè)稅5%，個稅1%。但是具體地方由于經(jīng)濟水平不同，要交納的稅率可能也會有所不同，具體情況還是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況而定。

二、企業(yè)拆遷的補償款需要交稅嗎

企業(yè)拆遷的補償款是需要交稅的。企業(yè)取得房屋拆遷補償款屬于銷售土地使用權(quán)收取的價外費用，應(yīng)計入銷售額一并征收增值稅，但是符合條件的可以享受增值稅免稅優(yōu)惠。法律規(guī)定因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅。企業(yè)應(yīng)在搬遷完成年度，將搬遷所得計入當(dāng)年度企業(yè)應(yīng)納稅所得額計算納稅。

三、城鎮(zhèn)自建房還需要辦理房產(chǎn)證嗎？

自建房辦房產(chǎn)證費用標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、辦理房產(chǎn)證需繳納辦證登記費(住宅80元，非住宅550元)。

2、測繪費(住宅每平方米1.3元，非住宅每平方米2元)。注意：需要交納房產(chǎn)稅，營業(yè)稅，個人所得稅，印花稅，城建稅，教育費及附加，建筑稅，如果有增值的話還要交土地增值稅。城鎮(zhèn)稅基為營業(yè)稅稅率為0.03與營業(yè)稅城建稅教育費附加合并為城市3.41%縣城3.35%農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)3.22%。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國增值稅暫行條例》第二條增值稅稅率（一）納稅人銷售貨物、勞務(wù)、有形動產(chǎn)租賃服務(wù)或者進口貨物，除本條第二項、第四項、第五項另有規(guī)定外，稅率為17%。（二）納稅人銷售交通運輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，銷售或者進口下列貨物，稅率為11%1.糧食等農(nóng)產(chǎn)品、食用植物油、食用鹽；2.自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、二甲醚、沼氣、居民用煤炭制品；3.圖書、報紙、雜志、音像制品、電子出版物；4.飼料、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機、農(nóng)膜；5.國務(wù)院規(guī)定的其他貨物。（三）納稅人銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)，除本條第一項、第二項、第五項另有規(guī)定外，稅率為6%。（四）納稅人出口貨物，稅率為零；但是，國務(wù)院另有規(guī)定的除外。（五）境內(nèi)單位和個人跨境銷售國務(wù)院規(guī)定范圍內(nèi)的服務(wù)、無形資產(chǎn)，稅率為零。

二、轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)交土地增值稅嗎

法律分析：雇兇殺人，屬共同犯罪，雇兇的人和被雇的人都是主犯，其社會危害性相同。根據(jù)我國《刑法》232條的規(guī)定，故意殺人的，處死刑、無期徒刑或者十年以上有期徒刑;情節(jié)較輕的，處三年以上十年以下有期徒刑。

法律依據(jù)：《中華人民共和國刑法》第二百三十二條

故意殺人的，處死刑、無期徒刑或者十年以上有期徒刑；情節(jié)較輕的，處三年以上十年以下有期徒刑。

三、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)繳納增值稅嗎

法律分析：轉(zhuǎn)讓土地需要繳納增值稅，繳稅方式根據(jù)土地使用權(quán)取得時間的不同會有所區(qū)別。納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)，可選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權(quán)的原價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算繳納增值稅，也可以選擇按3%的征收率全額計稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》第十六條增值稅征收率為3%，財政部和國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。

四、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的增值稅稅率

法律分析：轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)增稅率的計算方法是應(yīng)繳增值稅=(全部價款和價外費用-土地使用權(quán)的原價)÷(15%)×5%。納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權(quán)的原價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算繳納增值稅。即轉(zhuǎn)讓4月30日前取得的土地使用權(quán)，選擇適用簡易計稅方法，應(yīng)繳增值稅=(全部價款和價外費用-土地使用權(quán)的原價)÷(15%)×5%。

法律依據(jù)：《中華人民共和國增值稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內(nèi)銷售貨物或者加工、修理修配勞務(wù)（以下簡稱勞務(wù)），銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)以及進口貨物的單位和個人，為增值稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納增值稅。

五、轉(zhuǎn)讓土地需要繳納哪些稅

法律分析：1、營業(yè)稅。凡轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的單位和個人為營業(yè)稅的納稅義務(wù)人。單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動產(chǎn)或土地使用權(quán)購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額。2、城建稅、教育費附加、地方教育附加。以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)實際繳納的營業(yè)稅為計稅依據(jù)。3、土地增值稅。凡轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)并取得收入的單位和個人為土地增值稅的納稅義務(wù)人，轉(zhuǎn)讓非國有土地和國家以土地所有者的身份出讓國有土地的行為不征土地增值稅。其計稅依據(jù)為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)所取得的增值額。4、所得稅。個人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，取得的轉(zhuǎn)讓所得按“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”計征個人所得稅。單位轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，取得的轉(zhuǎn)讓所得計入應(yīng)納稅所得額計征企業(yè)所得稅。5、印花稅。6、契稅。在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人。土地使用權(quán)出售按成交價格的3%繳納；土地使用權(quán)贈與、交換按征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售的市場價格核定金額的3%繳納。

法律依據(jù)：《中華人民共和國稅收征收管理法》

第一條為了加強稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權(quán)益，促進經(jīng)濟和社會發(fā)展，制定本法。

第二條凡依法由稅務(wù)機關(guān)征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。

第三條稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行律授權(quán)國務(wù)院規(guī)定的，依照國務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

任何機關(guān)、單位和個人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。　

第四條法律、行政法規(guī)規(guī)定負有納稅義務(wù)的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規(guī)規(guī)定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個人為扣繳義務(wù)人。納稅人、扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。