一、一戶多宅是非法占用土地都會被拆除嗎為什么

一戶多宅并不一定會因為非法占用土地而都被拆除。

1. 合法的一戶多宅情況：如果是因繼承等合法原因形成的一戶多宅，且宅基地面積未超過規定標準，通常不會被拆除。例如，農村子女繼承父輩的宅基地，這種情況下的一戶多宅是合法的。

2. 非法占用土地的一戶多宅：如果一戶多宅中存在超標準占用土地、非法買賣宅基地等違法行為，那么這些違法部分的宅基地可能會被依法拆除。比如，在原有宅基地之外私自占用耕地建設住宅，這種行為就屬于非法占用土地，相關部門有權責令拆除。

3. 政策的考量：農村宅基地管理政策旨在保障農民的居住權益，同時規范土地使用。對于合法的一戶多宅會予以認可，而對于非法的則會進行處理，以維護土地管理秩序和公共利益。

總之，是否拆除一戶多宅要根據具體情況判斷，區分合法與非法，以保障相關權益和維護土地管理的合法性。

二、沒有土地證能辦不動產證嗎

一般情況下，沒有土地證通常也可以辦理不動產證。

在一些地區，實行的是房地一體登記制度，只要有合法的房屋權屬證明等相關材料，即便沒有單獨的土地證，也能通過整合相關信息辦理不動產證。因為不動產證將土地和房屋的權利統一記載，可涵蓋土地的相關信息。

然而，若當地仍實行土地和房屋分別發證的制度，且沒有土地證，可能會在辦理不動產證過程中遇到一些阻礙。比如需要先補辦土地證等相關手續，以確保土地權利的明晰和合法。

總之，是否能在沒有土地證的情況下辦理不動產證，取決于當地的不動產登記制度和具體情況。如果存在疑問，可向當地不動產登記部門咨詢了解具體要求和辦理流程。

三、土地轉讓金是怎么一回事是買方出還是賣方繳納

土地轉讓金是指土地受讓方向土地轉讓方支付的用于取得土地使用權的費用。

一般情況下，土地轉讓金通常由買方繳納。這是因為土地轉讓是土地使用權的轉移，買方通過支付轉讓金獲得土地的使用權。賣方在完成土地轉讓手續后，獲得了轉讓金的收益。

然而，在某些特定的交易情境或法律規定下，也可能存在雙方協商分擔或由賣方承擔部分轉讓金的情況。比如，當地政府出臺了相關政策鼓勵土地交易，可能會規定賣方在一定條件下承擔部分轉讓金以促進市場活躍。

總之，通常是買方繳納土地轉讓金，但具體情況需根據交易的實際情況和相關法律規定來確定。

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內容投稿：畢昭

內容審核：李軒教授

來源：頭條-土地轉讓金是怎么一回事是買方出還是賣方繳納，土地轉讓金一般誰出