一、如何約定合同中的仲裁條款

約定合同中的仲裁條款，需注意以下要點：

一是明確仲裁意愿。需清晰表明雙方當事人愿意將可能產生的爭議提交仲裁解決，排除法院管轄。例如可表述為“雙方同意，凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均提交仲裁解決”。

二是選定仲裁機構。要具體寫明雙方選定的仲裁委員會名稱，不能模糊不清。國內仲裁機構眾多，需明確具體是哪一家，如“提交某某仲裁委員會仲裁”。

三是確定仲裁事項。應詳細羅列可提交仲裁的具體爭議范圍，一般涵蓋合同履行、解釋、變更、解除等方面，確保范圍明確、無歧義。

四是遵循法定程序。仲裁條款的約定不得違反法律法規的強制性規定，否則可能導致條款無效。

此外，還需注意語言表述的準確性和嚴謹性，避免使用模糊、歧義的詞匯。在簽訂合同前，雙方應充分協商仲裁條款內容，確保符合雙方意愿和法律要求，以便在發生爭議時，能順利通過仲裁途徑解決糾紛。

二、如何仲裁解決合同糾紛

仲裁解決合同糾紛，需遵循以下步驟：

一是確定仲裁協議。合同雙方應事先或事后達成有效的仲裁協議，明確約定將糾紛提交給特定的仲裁機構進行仲裁。仲裁協議需包含請求仲裁的意思表示、仲裁事項以及選定的仲裁委員會等關鍵內容。若無此協議，仲裁機構通常不予受理。

二是申請仲裁。一方當事人依據仲裁協議，向約定的仲裁機構提交仲裁申請書及相關證據材料。申請書應寫明當事人的基本信息、仲裁請求、事實與理由等。

三是仲裁受理與組成仲裁庭。仲裁機構收到申請后，會進行審查，符合條件的予以受理，并按照規定組成仲裁庭。

四是仲裁審理。仲裁庭會安排開庭審理，雙方當事人可進行陳述、辯論，提交證據。審理過程遵循法定程序，以確保公正公平。

五是作出仲裁裁決。仲裁庭根據審理查明的事實和相關法律規定，作出仲裁裁決。該裁決具有終局性，對雙方當事人均有約束力，當事人應當履行。若一方不履行，另一方可以向法院申請強制執行。

三、土地出讓合同糾紛能否仲裁

土地出讓合同糾紛能否仲裁，需根據具體情況判斷。

一方面，若土地出讓合同中明確約定了仲裁條款，即雙方當事人在合同中約定將可能發生的糾紛提交給特定的仲裁機構進行仲裁，那么當出現糾紛時，當事人可依據該約定向約定的仲裁機構申請仲裁。仲裁機構將依據相關法律法規和仲裁規則對糾紛進行審理和裁決，仲裁裁決具有法律效力，當事人應當履行。

另一方面，若土地出讓合同中沒有約定仲裁條款，當事人事后也未達成仲裁協議，那么一般情況下不能通過仲裁方式解決糾紛，而應通過訴訟途徑，向有管轄權的人民法院提起訴訟。因為仲裁實行協議仲裁制度，沒有仲裁協議，仲裁機構通常不會受理案件。

總之，土地出讓合同糾紛能否仲裁關鍵在于是否存在有效的仲裁協議或仲裁條款。

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內容投稿：呂詩琴

內容審核：王四新律師

來源：中國法院網-土地出讓合同糾紛能否仲裁，土地使用權出讓糾紛