農村租賃土地如何辦理土地證，50年土地使用權到期后怎么辦， 1. 首先，需明確土地的性質及用途，確保租賃的土地是合法可用于辦理土地證的類型。一般來說，農村集體經營性建設用地可辦理土地證。 2. 然后，與土地所有者（通常是農村集體經濟組織）簽
1. 首先，需明確土地的性質及用途，確保租賃的土地是合法可用于辦理土地證的類型。一般來說，農村集體經營性建設用地可辦理土地證。
2. 然后，與土地所有者（通常是農村集體經濟組織）簽訂合法有效的租賃合同，明確租賃期限、租金等相關條款。
3. 接著，向當地國土資源管理部門提出土地登記申請，提交土地租賃合同、身份證明、規劃許可等相關材料。國土資源管理部門會對申請材料進行審核，如發現問題會要求補充或整改。
4. 審核通過后，進行地籍調查和測繪，確定土地的權屬、面積等信息。
5. 最后，繳納相關費用，領取土地證。整個辦理過程可能因地區差異而有所不同，需嚴格按照當地的規定和程序辦理。
土地使用權 50 年到期后，一般有以下幾種處理方式。1. 續期：土地使用者可以向土地管理部門提出續期申請，經批準后重新簽訂土地使用權出讓合同，支付土地出讓金，繼續使用土地。2. 收回：如果土地使用者未申請續期或者申請續期未獲批準，土地使用權由國家無償收回。對于地上建筑物及其他附著物，根據其實際情況給予相應補償。3. 自動續期：在一些法律法規中規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。具體的續期政策和操作細節，需根據當地的相關法規和規定來確定。
土地出讓金通常由土地使用權的受讓人支付。在土地出讓過程中，政府將國有土地使用權出讓給土地使用者，土地使用者需要向政府支付相應的土地出讓金。
一般情況下，房地產開發企業在取得土地進行房地產開發時，需承擔土地出讓金的支付義務。他們通過參與土地招拍掛等程序，中標后與政府簽訂土地出讓合同，按照合同約定的金額和時間支付土地出讓金。
然而，在某些特定情況下，也可能存在特殊約定或法律規定導致其他主體支付土地出讓金的情況。比如，在一些合作開發項目中，雙方可能約定由某一方先行支付土地出讓金，后續再進行結算和分擔。
總之，一般由土地使用權的受讓人支付土地出讓金，但具體情況可能因合同約定、法律規定及交易背景等因素而有所不同。
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內容投稿：時思若
內容審核：趙明媛律師
來源：頭條-一般由誰付土地出讓金，土地出讓金誰支付
