農村宅基地拆遷與城市拆遷有什么不同，1、城市房屋拆遷的被拆遷房屋位于城市規劃區內的國有土地之上，而征地拆遷的被拆遷房屋雖然可能位于城市規劃區內，但一定是非國有土地之上。2、城市房屋拆遷的被拆遷房屋對所占土地是享有使用權，拆遷需依法收回土地使
1、城市房屋拆遷的被拆遷房屋位于城市規劃區內的國有土地之上，而征地拆遷的被拆遷房屋雖然可能位于城市規劃區內，但一定是非國有土地之上。
2、城市房屋拆遷的被拆遷房屋對所占土地是享有使用權，拆遷需依法收回土地使用權；而征地拆遷的補拆遷房屋一般占有宅基地，歸當地農民集體所有，拆遷需征為國有，改變所有權。
3、城市房屋拆遷行為主要依法律和《城市房屋拆遷管理條例》的規定，實施是地隨房走；而征地拆遷則是依《土地管理法》及相關法律法規實施，是房隨地走。
一、農村宅基地拆遷補償利益有那些？
1、房屋補償費，也就是房子本身的補償；
2、裝飾裝潢補償，也就是室內外裝修補償、像吊頂、地板、包門窗、墻紙、涂料、墻磚、吊燈、洗手池、馬桶、灶臺等等；
3、附屬物補償，包括禽舍、水井、地坪、院墻、院內花草樹木、空調熱水器水電表移裝費、花壇、鋁合金等4、搬家費5、臨時安置補助費；
6、搬遷獎；
7、院內土地補償；
8、院外小菜地，這個常常合并在統一征地里補償。
農村的宅基地和房屋拆遷怎么補償
1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。分開補償，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。
一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
2、土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你；置換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。
還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償的標的是物產所有權，包含了你所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案上應該是一欄一欄非常細非常清楚的，這個你可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。
3、現行的土地管理法第四十七條規定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。
城市房屋拆遷和農村宅基地拆遷有什么區別
根據我國現行法律規定，城市市區土地歸屬于國家所有，農村和城市郊區的土地，宅基地和自留地、自留山屬于農民集體所有，其他依法規定也屬于國有土地。
首先城市房屋拆遷和農村宅基地拆遷兩者性質不同，分別隸屬于不同的主管部門，房屋拆遷管理部門和土地管理部門。
其次兩者補償標準不同。城市拆遷補償是按市場評估價進行，城市房屋寸土寸金，補償主要依據區位，用途和建筑面積確定，農村宅基地則主要分為宅基地的補償和地上物的補償，一般只補償成本重置費。因此城市拆遷補償自然要比宅基地征收補償價格高得多。于是，在進行征地補償時究竟是用何種補償安置標準，便成為被拆遷人和拆遷公司的主要爭論焦點之一。
最后是兩者實施主體不同。農村宅基地拆遷的實施主體一般是市縣國土資源部門，而城市房屋拆遷一般是由政府委托的拆遷公司等進行。
農村的宅基地和房屋拆遷是否分開補償，農村的宅基地和房屋拆遷是否分開補償，主要內容如下：
1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
2、土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償的標的是物產所有權，包含了你所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案上應該是一欄一欄非常細非常清楚的，這個你可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。
3、現行的土地管理法第四十七條規定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。
4、房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。
●拆遷和宅基地
●宅基地拆遷和房屋拆遷什么區別
●農村拆遷與城市拆遷的區別
●農村拆遷跟城市拆遷
●宅基地改革 和拆遷哪個好
●拆遷和宅基地有關系嗎
●宅基地和拆遷房
●宅基地拆遷和房屋拆遷什么區別
●城鎮宅基地拆遷
●農村拆遷宅基地和房屋分開賠償
●農村宅基地拆遷標準 ,農村宅基地拆遷補償新標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●海南市征用宅基地補償是怎么補償,海南宅基地拆遷賠償政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村宅基地新政策補償標準,農村宅基地征地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●老宅基地拆遷怎樣補償,宅基地拆遷怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村宅基地補償款歸誰,農村宅基地拆遷補償款屬于誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●如何進行農村宅基地搬遷補償,宅基地搬遷補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征收土地時強拆宅基地怎么辦,宅基地強拆怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村宅基地上房屋拆遷補償標準 依據是什么,農村房屋宅基地拆遷補償標準是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村宅基地拆遷補償新規定,農村拆遷宅基地怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村宅基地住房拆遷補償標準是怎樣的？,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●最新農村宅基地補償辦法,農村宅基地征地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●2022年農村宅基地拆遷新政策？,2022年農村宅基地拆遷新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地征收補償款該怎么補,宅基地征收補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地征用補償多少錢一平米,宅基地拆遷怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●村干部如何調解農村宅基地糾紛,村干部如何調解農村宅基地糾紛？:今日村們集體維權在線法律咨詢
●農村宅基地房屋拆遷怎么辦理,農村宅基地拆遷流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村宅基地有房屋拆遷怎么補償？,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地拆遷該怎么補償,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村宅基地拆遷標準 ,農村宅基地拆遷補償新標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：路洋律師
來源：中國法院網-農村宅基地拆遷與城市拆遷有什么不同，
