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一、賣房土地出讓金由誰來承擔呢

在房屋買賣中，土地出讓金的承擔主體需根據具體情況確定：

1.若土地性質為出讓，即開發商在取得土地時已繳納土地出讓金，這種情況下購房者無需再另行繳納。開發商在開發建設房屋時，相關土地出讓金成本通常已分攤到房價中。

2.若土地性質為劃撥，例如一些經濟適用房、房改房等。在轉讓這類房屋時，一般需要補繳土地出讓金。此時，通常由賣方承擔補繳義務。因為賣方是原土地使用權的擁有者，按照相關規定，在改變土地使用性質進行交易時，應補繳土地出讓金。但在實際交易中，買賣雙方也可通過協商，在購房合同中明確約定由買方承擔，只要該約定不違反法律法規的強制性規定，也是有效的。

總之，土地出讓金的承擔需依據土地性質及雙方約定來確定。

二、賣房土地出讓金由誰來承擔

在房屋買賣中，賣房土地出讓金的承擔主體需根據具體情況確定：

-若房屋的土地性質為劃撥土地，根據相關法律規定及一般交易慣例，通常由賣方承擔土地出讓金。因為劃撥土地在轉讓時，需要補繳土地出讓金，將土地性質變更為出讓土地，以符合正常的市場交易條件，賣方作為土地使用權的原擁有者，有義務完成這一變更手續并承擔相應費用。

-然而，在實際的房屋買賣交易中，買賣雙方可以通過協商，在合同中明確約定土地出讓金由誰承擔。如果雙方達成了由買方承擔的一致意見，且該約定不違反法律法規的強制性規定，那么就按照合同約定執行。

需要注意的是，在簽訂房屋買賣合同前，買賣雙方應就土地出讓金的承擔問題進行充分協商，并在合同中明確約定，以避免后續因費用承擔問題產生糾紛。

三、賣房土地出讓金由誰來承擔責任

在賣房過程中，土地出讓金的承擔責任主體需根據具體情況確定：

一是土地性質及相關約定。如果是已繳納土地出讓金的出讓土地，再次交易時一般無需再繳納，除非合同另有約定。而對于劃撥土地，在轉讓房產時通常需要補繳土地出讓金。這種情況下，根據相關規定及交易習慣，多數是由賣方承擔補繳責任。因為劃撥土地是國家無償提供給特定主體使用的，賣方在轉讓房產時將土地性質改變為可交易的出讓性質，理應由其補繳出讓金。

二是買賣雙方協商。在實際的房屋買賣交易中，買賣雙方可以通過協商，在購房合同中明確約定土地出讓金由誰來承擔。如果合同約定由買方承擔，且該約定不違反法律法規的強制性規定，那么就按照合同約定執行。

總之，土地出讓金的承擔責任主體并非絕對，要綜合考慮土地性質、合同約定等多方面因素來確定。