一、北京新房遷戶(hù)口必須等房證下來(lái)嗎

通常情況下，北京新房遷戶(hù)口不一定必須等房證下來(lái)。

一般來(lái)說(shuō)，取得房屋的預(yù)告登記證明后，就可以辦理戶(hù)口遷移手續(xù)。預(yù)告登記證明能證明購(gòu)房者對(duì)所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)具有一定的期待權(quán)，在一定程度上可以保障購(gòu)房者的權(quán)益。

但如果當(dāng)?shù)卣哂忻鞔_規(guī)定必須等房證下來(lái)后才能遷戶(hù)口，那就需要按照當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。

此外，不同區(qū)域的具體要求可能會(huì)有所差異，有些區(qū)可能對(duì)購(gòu)房時(shí)間、房屋性質(zhì)等有額外的規(guī)定。所以在辦理戶(hù)口遷移前，購(gòu)房者應(yīng)詳細(xì)了解當(dāng)?shù)氐膽?hù)籍政策和相關(guān)辦理流程，以確保辦理順利。

二、北京現(xiàn)在還有可以申請(qǐng)的房子嗎

北京是否還有可申請(qǐng)的房子，需分情況來(lái)看。

一方面，保障性住房如公租房、共有產(chǎn)權(quán)房等仍有一定的申請(qǐng)渠道和房源。公租房面向符合條件的中低收入家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和在京穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員等群體，通過(guò)相關(guān)部門(mén)的審核和輪候來(lái)分配房源。共有產(chǎn)權(quán)房則是政府提供政策支持，由建設(shè)單位開(kāi)發(fā)建設(shè)，銷(xiāo)售價(jià)格低于同地段、同品質(zhì)商品住房?jī)r(jià)格水平，并限定使用和處分權(quán)利，符合條件的家庭可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)。

另一方面，商品房市場(chǎng)的供應(yīng)情況較為復(fù)雜，不同區(qū)域、不同樓盤(pán)的銷(xiāo)售情況各異。一些新樓盤(pán)會(huì)陸續(xù)推出，消費(fèi)者可以通過(guò)房地產(chǎn)中介、樓盤(pán)銷(xiāo)售渠道等了解最新的房源信息和購(gòu)房政策。

總之，北京仍有可申請(qǐng)的房子，但具體情況需根據(jù)個(gè)人的條件和市場(chǎng)供應(yīng)來(lái)確定。

三、北京限價(jià)房土地出讓金誰(shuí)交

一般情況下，北京限價(jià)房的土地出讓金由開(kāi)發(fā)商繳納。開(kāi)發(fā)商在取得限價(jià)房開(kāi)發(fā)用地時(shí)，需按照相關(guān)規(guī)定向政府繳納土地出讓金。這部分費(fèi)用通常包含在房?jī)r(jià)成本中，最終由購(gòu)房者承擔(dān)。

然而，在某些特殊情況下，也可能存在其他約定。比如，如果是通過(guò)合作開(kāi)發(fā)等方式建設(shè)限價(jià)房，雙方可能會(huì)在合同中明確約定土地出讓金的繳納主體及相關(guān)責(zé)任。

此外，政府在政策制定和土地出讓過(guò)程中，也會(huì)對(duì)土地出讓金的繳納等相關(guān)事宜作出具體規(guī)定和安排。總之，具體由誰(shuí)繳納北京限價(jià)房的土地出讓金，需要根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)約定來(lái)確定。

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來(lái)源：臨律-北京限價(jià)房土地出讓金誰(shuí)交，北京限價(jià)房出售需要交什么稅