征地拆遷安置補償案例，北京圣運律師事務所為您整理征地拆遷安置補償案例的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●征地拆遷安置補償計算標準●征地拆遷安置補償案例最新●征地拆遷賠償安置。
這兩個方案公告都是征用土地的程序公告，屬征用土地的必經程序，應當在被征用土地所在的村、組內以書面形式公告。不同的是它們公告的內容不同。征用土地公告告訴的是：該塊土地已經經上級機關批準，向被征地村、組告知經上級機關批準的文號、批準時間和批準用途；告知被征用土地的所有權人、位置、地類和面積；告知征地補償標準和農業(yè)人員安置途徑；告知征地補償登記的期限、地點。而征地補償、安置方案告訴的是如何補償和安置被征地農民的問題。對安置補償方案公告后，對其補償、安置有異議的，在規(guī)定的時間內要求聽證，對其進行質疑，要求作出該方案的機關進行解釋和出示相關文件、證據。
答：一定會算計數可能是房屋的補償標準不同。補償標準根據評估結果。 答二：您好，在一般的國家房屋拆遷補償最直接關系到產權和住房，產權登記面積房屋所有權證書作為索賠的依據，賬戶關系大的財產為基礎的。但也有一些城市如上海，北京和其他地區(qū)的拆遷補償可能涉及賠償的賠償帳戶的人，具體以當地實際的補償和安置方案介紹為準。 安置產權的最終收益，如果沒有特殊要求的拆遷，應該屬于原有住房的產權。
1．臨時安置補助費 按居住在被拆遷房屋內的常住人口計算臨時補助費，每戶人數在4人以下的每月150元，5至7人的每月200元，8人以上的每月250元。戶數的確定，以2005年4月1日止，由縣公安部門核發(fā)的《戶口簿》為一戶。 2．臨時過渡期限 從簽訂拆遷協(xié)議之日起，連續(xù)計算12個月，凡需臨時過渡的被拆遷人必須自找臨時住房。 3．被拆遷房屋中的承租人和被拆遷企事業(yè)單位公房內的干職工住戶，不予補助過渡費。 （三）搬家補助費的原則與標準 1．被拆遷人每戶核算二次搬家費，被拆遷企事業(yè)單位公房內的本單位干職工住戶和公、私房內的承租人住戶，每戶核算一次搬家費。 2．凡享受搬家補助費的被拆遷人，必須在規(guī)定期限內自行搬家，逾期未搬家拆遷的不給予搬家補助費。 3．凡核定一次搬家的，每戶付給搬家補助費400元；兩次搬家的，每戶付給搬家補助費800元。 四、其它房屋、附著物的補助費原則與標準 1．電話、有線電視移機按縣電信局和廣播電視局的開戶機數，每機補助移機（轉戶）費200元，補助后拆遷方不再為被拆遷方移機。 2．獨家開戶的室內水、電設施，每戶各補500元，補助后拆遷方不再為被拆遷方開戶。 獨立安裝了三相電表的憑票據實補助，補助后拆遷方不負責開戶。 3．被拆遷房屋中的商業(yè)門面，已辦理了工商稅務登記并正在掛牌營業(yè)的，磚混結構并安裝了卷閘門的門面每平方米增補200元，其它結構形式的門面每平方米增補100元。 4．對未超過批準期限的臨時建筑、混凝土曬坪、三合土坪、土坪、混凝土道路、干漿砌擋墻、護坡等補償標準見附表；違章建筑、超過批準期限的臨時建筑、臨時加工棚由被拆遷人在規(guī)定的時間內自行處置，否則，一律由有關部門依法無償拆除。 5．被拆遷房屋周圍種植的青苗、樹木、花卉等補償標準附表。 6．對被拆遷房屋的水、電和房屋周圍進出路等室外基礎設施每戶補助600元。 7．被拆遷房屋內居住的租房戶，由被拆遷人與房屋承租人自行解除租賃關系，租賃期未滿的出租人，應按實退還承租人未到期部分的預交房租費。 8．凡在縣人民政府發(fā)布停止東坪水電站建設范圍內（建）構筑物建設通告前，已辦理了有關建房手續(xù)的，所交規(guī)費，憑票據由征拆方補給被征拆人。 9．在本細則公布前，已經工商、稅務、林業(yè)等行政主管部門核準登記且正在生產的廠礦企業(yè)和經營加工場地的停產、停工損失根據規(guī)模、年純收入、納稅額予以適當補償，其補償總額最高不超過5000元。 10．拆遷有抵押關系的房屋，由抵押權人與抵押人重新設立抵押權，不能重新設立抵押權的，其房屋拆遷補償費暫不支付給抵押人，但不停止拆遷。 11．拆遷有產權糾紛矛盾的房屋，有關部門要積極配合組織調解，在征地拆遷公告時限內未調處好的，拆遷人必須就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全，但不停止拆遷，拆遷后再依法解決。 12．需遷移的墳墓，由被遷移家屬自行選址和遷移，每冢墳地補償征地費500元。 五、下列情況不予補償 1．拆遷房屋屋頂上和規(guī)劃紅線內未經批準擅自搭建的雜屋、貨棚、加工棚。 2．在縣人民政府發(fā)布停止東坪水電站規(guī)劃區(qū)域內（建）構筑物建設通告后，違規(guī)新建的房屋及其它設施。 3．未經工商、稅務、林業(yè)等行政主管部門核準登記且正在生產的廠礦企業(yè)和生產經營場地的停產、停工損失。 獎勵與罰則 一、被拆遷人在規(guī)定的時間內與拆遷人簽訂了征地拆遷協(xié)議，并按時搬家拆遷的，其房屋舊建筑材料獎勵給被拆遷人，拆除后的舊建筑材料必須運出規(guī)劃紅線外。被拆遷人逾期未能自行拆除的，由拆遷人依法拆除，且房屋舊建筑材料歸拆遷人處理。 二、拆除永久性私房的被拆遷人，在拆遷規(guī)定時限內與拆遷人簽訂了拆遷協(xié)議，并按時或提前搬家拆遷并交出了《房屋所有權證》、《土地使用證》的，以一張被拆除《房屋所有權證》或一棟房屋為單位，按下列標準予以獎勵： 1．被拆除房屋每棟面積在100平方米以下的獎勵1000元。 2．被拆除房屋每棟面積在100.1~150平方米的獎勵1500元。 3．被拆除房屋每棟面積在150.1平方米以上的獎勵2000元。 4．被拆除企事業(yè)單位公房內的干職工住戶，在規(guī)定時限內搬家騰房的每戶獎勵500元。 三、房屋承租人、臨時建筑、違章建筑、經營貨棚和被拆遷人超過拆遷公告規(guī)定的拆遷時限未簽訂協(xié)議及搬家拆除的。不予獎勵。求采納
標準在《土地管理法》有規(guī)定： 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收...
征地補償安置方案公布公開是政府的引導，國土局也沒辦法，政府說怎么做就怎么做。你怪國土局沒用
http://www.law110.com/law/city/changzhou/200469005.htm
這是官方說明
在具體實行上會有一些小出入
但應該問題不大
你可以參考看看
您好，以下建議供您參考：1. 利用法律程序阻滯進程，比如申請聽證、復議、提起訴訟等；2. 抓取違法點；3. 尋找談判契機，增加談判籌碼，適時讓步；4. 把握時機和尺度，不要漫天要價；5. 委托專業(yè)律師
有土地承包經營權，可以獲得土地補償費及安置補償費?！ 吨腥A人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《中華人民共和國物權法》、《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》(國發(fā)〔2004〕28號) 第三章 征地補償和安置 第十一條 征收土地方案由市人民政府土地行政主管部門按照國家有關規(guī)定擬訂，經依法批準后，市人民政府應當將批準征地機關、批準文號、征收土地位置、用途、范圍、面積以及征地補償登記的地點和期限等，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、辦事處)和村、組予以公告，并組織實施。 第十二條 被征地的農村集體經濟組織和農民不得在征地范圍內搶栽、搶種農作物和改變土地用途。搶栽搶種的農作物不予補償，改變土地用途按改變前的土地用途予以補償?！ 〉谑龡l 在征地期限內，公安、工商、房產、規(guī)劃等有關部門應暫停辦理戶口遷入、分戶、發(fā)放營業(yè)執(zhí)照和房屋改建、擴建、抵押、租賃、買賣等有關手續(xù)。在征地期限內，因出生、婚嫁和軍人復員退伍等確需要入戶或者分戶的，經土地行政主管部門核實后，由公安機關辦理?！ 〉谑臈l 被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持土地權屬證書到公告指定的土地行政主管部門辦理征地補償登記。被征收土地上有建(構)筑物的，還應提供有關建(構)筑物的合法證件?！ 〉谑鍡l 土地行政主管部門應當根據經批準的征收土地方案，會同有關部門擬訂補償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、辦事處)和村、組予以公告，并聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民意見?！ 〉谑鶙l 對征地補償標準有爭議的，由市人民政府協(xié)調；協(xié)調不成的，由批準征收土地的市人民政府裁決。征地補償安置爭議不影響征收土地方案的實施。 第十七條 征地補償費用應當自征地補償安置方案批準之日起3個月內全額支付。拒不領取征地補償費用的，由土地行政主管部門以被征地方的名義將其征地補償費用予以專戶儲存。被征地的農村集體經濟組織和農民應當在征地補償安置方案規(guī)定的期限內交出土地?！ 〉谑藯l 任何單位和個人不得侵占、挪用被征地的農村集體經濟組織和農民的征地補償費用和其它費用 第十九條 征收土地按照被征收土地的原用途給予補償。征地補償費用包括征地統(tǒng)一年產值綜合補償標準(區(qū)片綜合地價補償標準)和青苗及地上附著物補償費。
設計方案實施是土地征收的導向，是明確為什么要征收土地、征收土地做什么、怎么用等問題。只有明確了用途，且在兩年內必須動工修建使用的，才制定“四書一方案”并報省人民政府批準后實施土地征收。設計方案沒有經過論證或論證沒有通過，都是不可能明確得了土地征收后的用途的，也無法報批土地征收。
如果你收到了征地拆遷補償方案那就意味著要被拆遷
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來源：中國法院網-征地拆遷安置補償案例，征地拆遷安置補償案例范文
投稿：熊佳樂
內容審核：劉超律師
