#請問哪位知道上海市最新的動遷補償?shù)囊?guī)定？#

上海市城市房屋拆遷面積標準房屋調(diào)換應安置人口認定辦法http://news.smmail.cn/smmail/ggxx/xxgk/userobject1ai54266.html

#外地嫁上海,動遷分房按人頭我有沒有份,戶口還沒有遷過來?#

您好!現(xiàn)在拆遷一般主要是補償產(chǎn)權(quán)人。 如果有針對戶口的補償，可以根據(jù)拆遷協(xié)議享受相關(guān)補償。如果你的戶口還沒簽過來是不能享受補償?shù)?

#房屋拆遷賠償未明確的情況下，村干部叫簽意向書能隨便簽嗎？#

堅決不能簽，簽了就無法挽回了，一定要協(xié)商好補償協(xié)議才能簽

#我老公在我沒有同意的情況下簽了拆遷補償協(xié)議,可現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)拆遷中的不公平,請#

你的問題不清。1、請正視拆遷中的不公平。現(xiàn)在確實有多鬧多得的情況，但當釘子戶是要付出代價的，不鼓勵當釘子戶。現(xiàn)有補償政策，已經(jīng)比較好的照顧群眾利益，要利用好政策。2、正視你老公的權(quán)益。你老公做為戶主、家庭代表是可以簽字并有效的。獲得的任何補償、收益也是屬于你們夫妻雙方的。這和公平?jīng)]太大關(guān)系。

#單位分的沒產(chǎn)權(quán)的房屋花果園拆遷是怎樣賠償?shù)睦樱?

那是有集體房產(chǎn)證的。。按國家標準賠償。。。。

#關(guān)于拆遷賠償?shù)膯栴}#

應該有賠償！因為拆遷時葡萄是在股價范圍內(nèi)的！但這個賠償款應該不會直接給你!應該給土地所有人，應該是先補償給房東，然后再由他給你！至于是否租的時間長給的錢就就多！得看當?shù)卣?有的地區(qū)是直接給一定的錢不計算年限的，不過房東應該給你返還剩余租地時間的租金！！！

#關(guān)于上海動遷政策#

你指的有份是，產(chǎn)權(quán)有份，還是孩子是否有居住權(quán)的有份，因為這個是兩個概念，但不管怎么樣，你的孩子戶籍在爸爸那就有居住的份，詳細的政策可以查詢相關(guān)上海公安網(wǎng)，還有去所在地的法律咨詢中心問詢！

#2010年上海市房屋拆遷政策#

2010上海市房屋拆遷新政策有何新規(guī)定，2010上海市房屋拆遷新政策中補償方式有哪些？貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。2010上海市房屋拆遷新政策對于貨幣補償有哪些規(guī)定，2010上海市房屋拆遷新政策對產(chǎn)權(quán)補償?shù)男乱?guī)定有哪些？《上海市市區(qū)集體土地房屋拆遷管理暫行辦法》（下稱《集體辦法》）　　補償方式：　　貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換　　集體土地房屋拆遷同樣有兩種補償方式：貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換，可供被拆遷人選擇。　　■選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被拆遷房屋合法建筑面積小于或等于230㎡的，按實確認安置面積；合法建筑面積大于230㎡的，按230㎡確認安置面積。每戶在確認的安置面積基礎(chǔ)上可以向上靠戶型增加10㎡，跨戶型可以增加20—40㎡。被拆遷房屋的合法建筑面積超過230㎡的部分，不安置住房，按照房屋重置價格結(jié)合成新2.5—3倍的范圍內(nèi)給予補償。　　其中，重置價格是根據(jù)目前房屋的估價，按照年限、成新推算出過去的價格，乘以2.5-3倍。據(jù)相關(guān)負責人解釋，一般集體土地房屋重置價格后約為 650元/平方米，再乘以2.5-3倍。這樣算下來，這部分的補償約為2000元/平方米。　　■選擇貨幣補償?shù)模枰岢鰰嫔暾垼?jīng)所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處審核同意后，給予貨幣補償。補償金額，原合法住宅房屋面積在 230㎡以內(nèi)的，貨幣補償安置款為安置房價格減去安置房重置價格與被拆遷房屋重置價格結(jié)合成新的差價，乘以被拆遷合法房屋的建筑面積。被拆遷人原合法房屋面積超過230㎡的，超出部分按照房屋重置價格結(jié)合成新2.5—3倍的范圍內(nèi)給予補償。　　鼓勵被拆遷人選擇貨幣補償，對住宅房屋全部選擇貨幣補償?shù)模凑肇泿叛a償?shù)慕痤~增加20%的補償款。　　同樣規(guī)定“55平方米”保障房標準　　《集體辦法》同樣規(guī)定了“55平方米”的保障住房標準。即被拆遷人僅有一處住宅，拆遷面積小于安置房最小戶型55㎡，且又無力支付購房款的，經(jīng)所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或街道辦事處審核同意后，由拆遷人提供一套建筑面積不小于55㎡的拆遷安置房給予安置，但不得跨戶型安置，55㎡以內(nèi)不結(jié)算差價。　　另外，拆遷住宅房屋，拆遷人應當向被拆遷人支付臨時安置補助費、搬家費和固定設施移裝費。對固定設施確實不可以移裝的，應按現(xiàn)行價格支付給被拆遷人初裝費。拆遷非住宅房屋，拆遷人應當向被拆遷人支付搬遷費用和固定設備移裝費用。因拆遷造成非住宅房屋的被拆遷人停業(yè)、停產(chǎn)等損失的，拆遷人應當按照房屋拆遷補償總額10%—20%的范圍，向被拆遷人支付停業(yè)、停產(chǎn)一次性補助費。　　5類情況不予補償　　新辦法規(guī)定，以下5種情況不予補償安置：　　1.違章建筑；　　2.逾期的臨時建筑或者臨時建筑在建筑規(guī)劃許可證中載明因城市建設需要時無條件拆除的；　　3.已建新房應拆除而未拆除的舊房；　　4.《集體土地房屋拆遷補償安置方案批準通知書》公告后被拆遷人進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建或者突擊裝修裝飾部分；　　5.拆遷租賃（借）住宅用房的承租人。　　提 醒　　正在拆遷的不適用新辦法　　兩個新拆遷管理辦法于11月15日實施，那么正在實施的拆遷項目是否使用新辦法呢？對此，有關(guān)負責人稱，不適用。　　據(jù)介紹，兩個辦法均明文規(guī)定：“本辦法自2009年11月15日起施行，11月15日前已實施的拆遷項目，按原政策執(zhí)行。”也就是說，新拆遷管理辦法適用于2009年11月15日后新批準、實施的拆遷項目，另外，自從新辦法實施，原《上海市市區(qū)房屋拆遷管理暫行辦法》及補充意見同時廢止。

#詢問一下，97年上海市動遷政策是什么樣的規(guī)定？#

動遷的政策是不會公開的，當時沒有獲得的利益現(xiàn)在都算作廢的。

#直管公房拆遷問題#

你有沒有房屋租賃證，有的話，可以得到總補償款的90%以下的份額補償，如果沒有，你就沒有合法的居住權(quán)，得不到補償。你現(xiàn)在已有居住房，也談不上對你的困難補助。拆遷有兩個補償原則：對產(chǎn)權(quán)房的等價交換，對困難群體的居住條件改善。

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來源：頭條-上海拆遷沒有補償?shù)陌咐虾２疬w失敗

投稿：苗思延

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