#請問哪位知道上海市最新的動(dòng)遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定？#

上海市城市房屋拆遷面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換應(yīng)安置人口認(rèn)定辦法http://news.smmail.cn/smmail/ggxx/xxgk/userobject1ai54266.html

#外地嫁上海,動(dòng)遷分房按人頭我有沒有份,戶口還沒有遷過來?#

您好!現(xiàn)在拆遷一般主要是補(bǔ)償產(chǎn)權(quán)人。 如果有針對戶口的補(bǔ)償，可以根據(jù)拆遷協(xié)議享受相關(guān)補(bǔ)償。如果你的戶口還沒簽過來是不能享受補(bǔ)償?shù)?

#房屋拆遷賠償未明確的情況下，村干部叫簽意向書能隨便簽嗎？#

堅(jiān)決不能簽，簽了就無法挽回了，一定要協(xié)商好補(bǔ)償協(xié)議才能簽

#我老公在我沒有同意的情況下簽了拆遷補(bǔ)償協(xié)議,可現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)拆遷中的不公平,請#

你的問題不清。1、請正視拆遷中的不公平。現(xiàn)在確實(shí)有多鬧多得的情況，但當(dāng)釘子戶是要付出代價(jià)的，不鼓勵(lì)當(dāng)釘子戶。現(xiàn)有補(bǔ)償政策，已經(jīng)比較好的照顧群眾利益，要利用好政策。2、正視你老公的權(quán)益。你老公做為戶主、家庭代表是可以簽字并有效的。獲得的任何補(bǔ)償、收益也是屬于你們夫妻雙方的。這和公平?jīng)]太大關(guān)系。

#單位分的沒產(chǎn)權(quán)的房屋花果園拆遷是怎樣賠償?shù)睦樱?

那是有集體房產(chǎn)證的。。按國家標(biāo)準(zhǔn)賠償。。。。

#關(guān)于拆遷賠償?shù)膯栴}#

應(yīng)該有賠償！因?yàn)椴疬w時(shí)葡萄是在股價(jià)范圍內(nèi)的！但這個(gè)賠償款應(yīng)該不會(huì)直接給你!應(yīng)該給土地所有人，應(yīng)該是先補(bǔ)償給房東，然后再由他給你！至于是否租的時(shí)間長給的錢就就多！得看當(dāng)?shù)卣?有的地區(qū)是直接給一定的錢不計(jì)算年限的，不過房東應(yīng)該給你返還剩余租地時(shí)間的租金！！！

#關(guān)于上海動(dòng)遷政策#

你指的有份是，產(chǎn)權(quán)有份，還是孩子是否有居住權(quán)的有份，因?yàn)檫@個(gè)是兩個(gè)概念，但不管怎么樣，你的孩子戶籍在爸爸那就有居住的份，詳細(xì)的政策可以查詢相關(guān)上海公安網(wǎng)，還有去所在地的法律咨詢中心問詢！

#2010年上海市房屋拆遷政策#

2010上海市房屋拆遷新政策有何新規(guī)定，2010上海市房屋拆遷新政策中補(bǔ)償方式有哪些？貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。2010上海市房屋拆遷新政策對于貨幣補(bǔ)償有哪些規(guī)定，2010上海市房屋拆遷新政策對產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償?shù)男乱?guī)定有哪些？《上海市市區(qū)集體土地房屋拆遷管理暫行辦法》（下稱《集體辦法》）　　補(bǔ)償方式：　　貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換　　集體土地房屋拆遷同樣有兩種補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換，可供被拆遷人選擇。　　■選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被拆遷房屋合法建筑面積小于或等于230㎡的，按實(shí)確認(rèn)安置面積；合法建筑面積大于230㎡的，按230㎡確認(rèn)安置面積。每戶在確認(rèn)的安置面積基礎(chǔ)上可以向上靠戶型增加10㎡，跨戶型可以增加20—40㎡。被拆遷房屋的合法建筑面積超過230㎡的部分，不安置住房，按照房屋重置價(jià)格結(jié)合成新2.5—3倍的范圍內(nèi)給予補(bǔ)償。　　其中，重置價(jià)格是根據(jù)目前房屋的估價(jià)，按照年限、成新推算出過去的價(jià)格，乘以2.5-3倍。據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，一般集體土地房屋重置價(jià)格后約為 650元/平方米，再乘以2.5-3倍。這樣算下來，這部分的補(bǔ)償約為2000元/平方米。　　■選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模枰岢鰰嫔暾垼?jīng)所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處審核同意后，給予貨幣補(bǔ)償。補(bǔ)償金額，原合法住宅房屋面積在 230㎡以內(nèi)的，貨幣補(bǔ)償安置款為安置房價(jià)格減去安置房重置價(jià)格與被拆遷房屋重置價(jià)格結(jié)合成新的差價(jià)，乘以被拆遷合法房屋的建筑面積。被拆遷人原合法房屋面積超過230㎡的，超出部分按照房屋重置價(jià)格結(jié)合成新2.5—3倍的范圍內(nèi)給予補(bǔ)償。　　鼓勵(lì)被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償，對住宅房屋全部選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凑肇泿叛a(bǔ)償?shù)慕痤~增加20%的補(bǔ)償款。　　同樣規(guī)定“55平方米”保障房標(biāo)準(zhǔn)　　《集體辦法》同樣規(guī)定了“55平方米”的保障住房標(biāo)準(zhǔn)。即被拆遷人僅有一處住宅，拆遷面積小于安置房最小戶型55㎡，且又無力支付購房款的，經(jīng)所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或街道辦事處審核同意后，由拆遷人提供一套建筑面積不小于55㎡的拆遷安置房給予安置，但不得跨戶型安置，55㎡以內(nèi)不結(jié)算差價(jià)。　　另外，拆遷住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬家費(fèi)和固定設(shè)施移裝費(fèi)。對固定設(shè)施確實(shí)不可以移裝的，應(yīng)按現(xiàn)行價(jià)格支付給被拆遷人初裝費(fèi)。拆遷非住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付搬遷費(fèi)用和固定設(shè)備移裝費(fèi)用。因拆遷造成非住宅房屋的被拆遷人停業(yè)、停產(chǎn)等損失的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照房屋拆遷補(bǔ)償總額10%—20%的范圍，向被拆遷人支付停業(yè)、停產(chǎn)一次性補(bǔ)助費(fèi)。　　5類情況不予補(bǔ)償　　新辦法規(guī)定，以下5種情況不予補(bǔ)償安置：　　1.違章建筑；　　2.逾期的臨時(shí)建筑或者臨時(shí)建筑在建筑規(guī)劃許可證中載明因城市建設(shè)需要時(shí)無條件拆除的；　　3.已建新房應(yīng)拆除而未拆除的舊房；　　4.《集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)通知書》公告后被拆遷人進(jìn)行房屋及其附屬物新建、改建、擴(kuò)建或者突擊裝修裝飾部分；　　5.拆遷租賃（借）住宅用房的承租人。　　提 醒　　正在拆遷的不適用新辦法　　兩個(gè)新拆遷管理辦法于11月15日實(shí)施，那么正在實(shí)施的拆遷項(xiàng)目是否使用新辦法呢？對此，有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，不適用。　　據(jù)介紹，兩個(gè)辦法均明文規(guī)定：“本辦法自2009年11月15日起施行，11月15日前已實(shí)施的拆遷項(xiàng)目，按原政策執(zhí)行。”也就是說，新拆遷管理辦法適用于2009年11月15日后新批準(zhǔn)、實(shí)施的拆遷項(xiàng)目，另外，自從新辦法實(shí)施，原《上海市市區(qū)房屋拆遷管理暫行辦法》及補(bǔ)充意見同時(shí)廢止。

#詢問一下，97年上海市動(dòng)遷政策是什么樣的規(guī)定？#

動(dòng)遷的政策是不會(huì)公開的，當(dāng)時(shí)沒有獲得的利益現(xiàn)在都算作廢的。

#直管公房拆遷問題#

你有沒有房屋租賃證，有的話，可以得到總補(bǔ)償款的90%以下的份額補(bǔ)償，如果沒有，你就沒有合法的居住權(quán)，得不到補(bǔ)償。你現(xiàn)在已有居住房，也談不上對你的困難補(bǔ)助。拆遷有兩個(gè)補(bǔ)償原則：對產(chǎn)權(quán)房的等價(jià)交換，對困難群體的居住條件改善。

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投稿：苗思延

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