拆遷補償公攤面積案例大全，北京圣運律師事務所為您整理拆遷補償公攤面積案例大全的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●房屋拆遷公攤面積國家標準●拆遷補償公攤面積怎么算●拆遷房公攤面積補貼。
我來解答一下，首先，你沒說你房子是什么產權性質，但憑經驗來看，出現這種廚房衛生間是公用的情況應該是只有單位分配的非成套樓房了，這種房子我們稱之為自管非成套樓房。產權歸單位所有，居住的居民與產權單位是租賃關系，一般情況下在拆遷以前都要通過房改售房的形式將產權出售給承租人，房屋出售協議中會列明房屋面積，在房屋出售時如果包含了公用的面積拆遷時就會給你補償，如果產權單位拒絕將此部分出售的話拆遷人就要將此部分公用面積對產權單位進行補償。明白了嗎？
以前的住房 那種六七層高 沒有電梯的 大約有20年左右歷史的住房,按照當時的規范來說,是沒有公攤的,房產證上的面積就是房屋的實際面積.而現在的住房, 例如70平方的房子,是包含公攤面積在內的.就你拆遷情況而言,你要拆遷的面積無論是40平方還是59.33平方,拆遷辦都會委托測量隊進行重新測繪,那時可以比較清楚的明白你房屋的情況,另外 當初未參與公攤的樓梯間或其他部分的面積,在拆遷補償中也應該分攤給每位業主.
您好，您的房子要是拆遷，房子得公攤面積是能得到補償的，是按照房本的建筑面積計算補償您的拆遷款的。
房屋拆遷是貨幣拆遷，原來是不賠房子的，當國家為了保障公民都有房住，保障國家的安定，才要求開發商在拆遷時如被拆遷人要房子就必需提供房源。同時也對被拆遷戶的房子面積做出最低的規定。你要房子也就是開發商提供的房子，按每人18平米是基本保證，如果你想要大點的房子是可以的，當要按房屋的實際價格繳納差價。
樓房拆遷是按證載面積進行補償，一般證載的都是建筑面積，已包含公攤面積，不用你提出來。而原來很多老得公產房只有計租面積或使用面積，一般需要先辦理房改手續，由產權單位出具證明建筑面積為多少多少。也有一些已經辦完房改的房子，當初辦理時為了少交錢，按計租面積或者使用面積辦理的，你可以去原產權單位查詢原始建筑面積并開具證明，或者在當地房管部門查詢房屋建筑面積，以此為依據進行拆遷補償。
一般來說,北京的拆遷評估面積是用建筑面積來計算拆遷補償的(包括貨幣補償和安置補償)。所以公攤面積是算在建筑面積里的,即套內面積(含陽臺)公攤面積
首先說裝修補償，這個一般是按照原有裝修情況的評估價格來的，應該不是按你原來的裝修價格來算的，也不是按你重裝的費用來算的。再說公攤面積，你列的公攤比例基本上是對的。但建議你問清，他們說的90平米公攤出去之后的60平米是實用面積還是建筑面積，如果是實用面積那就差不多的，如果是建筑面積那公攤是有點多了。另外，建筑的類型決定公攤面積，板樓和塔樓差很多的，一般來說回遷樓都是塔樓，都是一梯四戶以上，電梯也是算公攤的，另外，社區的活動站、物業設施用房等等，應該也算在公攤里，建議你明確一下公攤面積的概念，然后再了解一下小區的實際情況。公攤面積普及資料傳送門：http://baike.baidu.com/view/43757.htm
買房時的建筑面積已經算上公攤面積了,房產證的面積已經包含了,房產證為準
公攤面積屬于建筑面積范疇。拆遷補償在計算面積時是以房產證上的建筑面積為標準的，而建筑面積包括室內面積和公攤面積，因此拆遷補償包括公攤面積。
房產建筑面積計算的記憶口訣，口訣如下：“外墻隔墻量中線，套內墻體全計算；陽臺區分封閉否，封閉全算未封半。量具離地一米二，陽臺應測底平面；本樓共用本樓算，多樓使用不能攤。”作為一個參照標準，希望能讓老百姓在購房時至少做到心中有數。 計算公攤面積的方法： 本層共有分攤面積＝本層建筑面積－本層各戶套內建筑面積之和本幢共有分攤面積＝本幢各層共有分攤面積之和本幢共有分攤面積系數K＝本幢共有分攤面積÷本幢各戶套內面積之和各戶分攤面積＝各戶套內建筑面積×本幢共有分攤面積系數K 公攤面積屬于建筑面積范疇拆遷補償在計算面積時是以房產證上的建筑面積為標準的，而建筑面積包括室內面積和公攤面積，因此拆遷補償包括公攤面積。
●拆遷補償公攤面積案例大全及解釋
●拆遷補償公攤面積怎么算
●拆遷房公攤面積補貼
●房屋拆遷公攤面積國家標準
●拆遷時公攤面積算面積嗎
●拆遷 公攤
●拆遷房屋公攤面積規定
●拆遷補償公攤面積怎么算
●拆遷房公攤比例
●拆遷公攤面積如何補償
●拆遷安置房公攤面積多少違法，泰安拆遷補償標準是什么:今日關于拆遷普法話題更新
●農戶遷到縣級市落戶,原有土地是否被收回,現拆遷是否有錢，拆遷時公攤面積算面積嗎:今日關于拆遷普法話題更新
●公攤超過30%可以起訴嗎，房屋租賃糾紛請律師費一般多少錢:今日關于拆遷普法話題更新
●打遺產繼承官司律師怎么收費上海，廠房公攤面積標準多少合法:今日關于拆遷普法話題更新
●公攤面積拆遷補償在哪里，拆遷補償中安置面積包不包含公攤面積:今日拆遷補償法律在線咨詢
●開發商房屋拆遷如何補償，拆遷補償公攤面積怎么算:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷安置宅基地建房需要審批嗎，拆遷安置房有公攤嗎合法嗎:今日關于拆遷普法話題更新
●安置房必須包括公攤面積嗎合法嗎，租用村里的土地被征收怎么補償:今日關于拆遷普法話題更新
●東部新城拆遷補償多少，2023全國各地對于拆遷中的公攤面積是如何規定的:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷公攤面積補償勝訴案例，公攤面積拆遷是否賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償算不算公攤，拆遷補償中安置面積包不包含公攤面積:今日拆遷補償法律在線咨詢
●合肥路中間房子拆遷補償，回遷房公攤面積國家規定標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●福州拆遷公攤面積補償方法，2023全國各地對于拆遷中的公攤面積是如何規定的:今日拆遷補償法律在線咨詢
●武漢拆遷公攤補償，拆遷安置房有公攤面積合理嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●杭州拆遷車庫怎么補償，車庫公攤面積怎么算:今日拆遷補償法律在線咨詢
●多層電梯房拆遷補償，拆遷補償公攤面積怎么算:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷還房公攤面積補償，拆遷補償公攤面積怎么算:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷區內衛生堂補償，征遷公攤面積怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●政府對拆遷房公攤面積的補償是什么?，拆遷補償公攤面積怎么算:今日征拆法律知識更新
來源：頭條-拆遷補償公攤面積案例大全，拆遷補償公攤面積案例大全及解釋
投稿：平凝
內容審核：范美華律師
