唐山玉田拆遷補償方案,玉田征地補償新標準是什么,一、征地補償標準唐山市玉山征地補償遵循河北省關于征地補償規(guī)定的同地同價原則，以征地區(qū)片價為標準(文章下附2015年最新唐山市征地片價信息)，在依法征收集體土地中，合理確定分配土地補償費。征地區(qū)
一、征地補償標準
唐山市玉山征地補償遵循河北省關于征地補償規(guī)定的同地同價原則，以征地區(qū)片價為標準(文章下附2015年最新唐山市征地片價信息)，在依法征收集體土地中，合理確定分配土地補償費。征地區(qū)片綜合地價其實質上就是根據(jù)《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》與國土資源部《關于完善征地補償安置制度的指導意見》制定的征地補償標準，包括土地補償費和安置補助費，不包括地上附著物和青苗補償費。
(一)全省的征地區(qū)片價是按9個等級劃分的。在同檔級區(qū)片依法征收集體土地，要按被征土地的區(qū)片價乘以被征土地的面積計算土地補償費。山區(qū)未利用地和壩上未利用地按征地區(qū)片價的60%執(zhí)行，任何單位和個人不得擅自提高或者降低土地補償費標準。
(二)大中型水利、水電工程建設征地的補償費標準和移民安置辦法，由國務院另行規(guī)定。在國務院有關規(guī)定出臺前，土地補償費為被征土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前3年平均年產(chǎn)值的16倍。
(三)土地補償費20%歸集體經(jīng)濟組織，80%歸被征地的土地使用權人或者按照家庭承包方式承包土地的農(nóng)戶；被征土地沒有土地使用權人和集體經(jīng)濟組織未發(fā)包以及實行其他方式承包的土地，土地補償費全部歸集體經(jīng)濟組織，由村集體經(jīng)濟組織依法分配或者使用。
(四)被征土地上有附著物和青苗的，由市政府另行制訂地上物補償費標準，青苗補償費按征地時當季作物的產(chǎn)值計算。
二、地上附著物及青苗的補償標準
(一)青苗補償標準。根據(jù)《河北省土地管理條例》第四十一條的規(guī)定，征收土地的青苗補償費按當季作物的產(chǎn)值計算。地上附著物補償費標準由設區(qū)的市人民政府制定，報省人民政府批準后執(zhí)行
(二)為維護廣大人民群眾切身利益，合理確定征收土地地上附著物補償標準，保證征收土地工作順利進行，唐山市人民政府根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《河北省土地管理條例》等法律法規(guī)規(guī)定，結合本市實際，制定了《唐山市征收土地地上附著物補償標準暫行規(guī)定》，本規(guī)定自2013年5月2日即發(fā)布之日起施行。該規(guī)定對果樹、林木、苗木、花卉、溫室(大棚)、青苗、中藥材、水產(chǎn)養(yǎng)殖、農(nóng)田水電設施等地上附著物的補償標準作出了非常詳細的規(guī)定。例如：征收土地中各類果樹的補償標準依據(jù)其密度和單株干徑確定。低于或等于最大密度的，按實際株數(shù)補償；超過規(guī)定密度的部分，不予補償。高干果樹干徑是指自地面至1.0米處樹干的直徑，矮干果樹干徑是指樹干第一主要分枝下10厘米處的直徑。對此，又將果樹分別按照干果樹、鮮果樹、樹冠不整和進入衰果期的各類果樹一一制定補償標準。
從上面我們了解到了，玉田征地補償新標準主要是依據(jù)河北省的相關規(guī)定來實行的，而不同的地的補償標準都是不一樣的，我們要根據(jù)實際情況來做出相應的改變，但是大體還是不會變的。最后我們們注意土地的征收都要通過群眾的監(jiān)督，如果感到自己得到的補償沒有達到標準就請咨詢相關的律師，保護好自己的合法權益。
法律分析：拆遷補償根據(jù)土地性質可以分為國有土地上的房屋拆遷補償和集體土地上的房屋拆遷補償兩種。拆遷補償?shù)姆绞街饕胸泿叛a償、產(chǎn)權置換和結合型補償。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：
拆遷補償根據(jù)土地性質可以分為國有土地上的房屋拆遷補償和集體土地上的房屋拆遷補償兩種。拆遷補償?shù)姆绞街饕胸泿叛a償、產(chǎn)權置換和結合型補償。
法律依據(jù)：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析:
拆遷補償根據(jù)土地性質可以分為國有土地上的房屋拆遷補償和集體土地上的房屋拆遷補償兩種。拆遷補償?shù)姆绞街饕胸泿叛a償、產(chǎn)權置換和結合型補償。
法律依據(jù):
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
一、征收基本農(nóng)田補償標準
旱田平均每畝補償5.8萬元。
水-田平均每畝補償9.9萬元。
菜田平均每畝補償15.6萬元。
二、征地賠償標準:
(一)、《中華人民共和國土地管理法》第四十七條：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
(二)地方性規(guī)定參考：《珠海市征用土地青苗及附著物補償辦法》珠海市青苗及附著物補償分類細目
1、征收稻田。按每畝補償3500元計補。
2、征收甘蔗田。糖蔗每畝補償3200元;食用黑蔗每畝補償4200元;食用黃皮(白)蔗每畝補償6000元。
3、征收菜地、作物地。已覆蓋種植的，每畝補償3500元;已開墾但未投種的，每畝補償開墾費1000元。
4、征收山林地。山地青苗補償面積按水平投影面積計算。
具體如何補償還要結合當?shù)厍闆r，只能提供一個標準。
當征地的對象屬于基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的、或者其它土地超過70公頃三種情況的，必須由國務院批準。不屬于這三類土地的，則由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。
●唐山玉田拆遷補償方案公示
●唐山玉田拆遷補償方案最新
●唐山玉田拆遷規(guī)劃
●唐山玉田拆遷補償方案查詢
●河北省唐山市玉田縣拆遷補償
●2021年唐山玉田縣城區(qū)拆遷規(guī)劃
●唐山玉田縣征地公告
●2021玉田拆遷
●玉田縣拆遷補償標準
●2021玉田縣城拆遷計劃最新
●玉田征地補償新標準是什么意思
●玉田征地補償新標準是什么意思
●玉田征地補償新標準是什么時候發(fā)放
●玉田縣征地補償最新標準
●玉田征地公告
●玉田最新土地征收公告
●玉田縣人民政府征地公告
●玉田縣拆遷補償標準
●玉田縣拆遷規(guī)劃
●2021玉田縣城拆遷計劃最新
●玉田縣拆遷辦在哪,玉田縣拆遷戶口本上的人都有賠償嗎:今日拆遷說法百科
●玉田縣城中村改造,玉田縣城市更新項目包括哪些內(nèi)容:今日談城市更新百科
●玉田縣拆遷訴訟時效最新消息,玉田縣拆遷訴訟時效:今日拆遷說法百科
●玉田縣城市更新局領導班子,玉田縣城市更新局:今日談城市更新百科
●玉田縣拆遷補償標準，玉田拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●紅樓拆遷補償多少，玉田律師電話號碼:今日拆遷補償法律在線咨詢
●青田二十街拆遷補償，玉田律師電話號碼:今日拆遷補償法律在線咨詢
●2021玉田拆遷,玉田縣拆遷安置房的所有權歸誰所有:今日拆遷說法百科
●玉田城市規(guī)劃,玉田縣城市更新的概念:今日談城市更新百科
●玉田縣農(nóng)村房屋拆遷補償標準，今年玉田縣實小周邊村莊拆遷嗎:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●河北玉田拆遷房屋補償，玉田拆遷補償是多些:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●玉田縣拆遷辦,玉田縣拆遷補償不合理怎么維護自己利益:今日拆遷說法百科
●玉田縣宅基地拆遷補償標準，國家回收農(nóng)村土地補償:今日土地征收拆遷補償更新
●玉田宅基地拆遷補償標準，國家回收農(nóng)村土地補償:今日土地征收拆遷補償更新
●玉田宅基地拆遷補償，農(nóng)村宅基地發(fā)證問題有什么？:今日土地征收拆遷補償更新
●玉田縣城市更新項目包括什么工程,玉田縣城市更新項目包括什么:今日談城市更新百科
●玉田縣拆遷補償標準，國家回收農(nóng)村土地補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●玉田縣拆遷咨詢電話是多少,玉田縣拆遷咨詢電話:今日拆遷說法百科
文章來源參考：【頭條】，唐山玉田拆遷補償方案最新本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！
投稿：王鵬
內(nèi)容審核：石珊律師
電話：400-1598098 郵箱：syls@bjsheng.cn 地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
