徐州工廣小區拆遷補償,最新徐州15個村鎮、地塊要拆遷了包括這5大區域,上次，我就徐州市的拆遷問題， 給大家報道了 《徐州這24個村莊片區要拆遷了!還將搬遷撤并14個村莊!》 其中，主要集中反應了5月的拆遷進展，
上次，我就徐州市的拆遷問題，
給大家報道了
《徐州這24個村莊片區要拆遷了!還將搬遷撤并14個村莊!》
其中，主要集中反應了5月的拆遷進展，
以及少量的6月份的。
現在，7月初，我注意到，
各大政府網站，包括信箱，
又又又多了很多這方面的拆遷信息，
也許你上次沒找到想知道的答案，這次就有了呢?
泉山區
6月11日，有市民向泉山區官方信箱詢問:4813宿舍小區有拆遷計劃嗎?
6月15日，泉山區住房和城鄉建設局回復:該處目前暫無具體拆遷規劃。
6月16日，有市民向泉山區官方信箱詢問:2021年6月16日上午，泉山區建設局來礦南小區測量摸底，現咨詢，泉山區礦南小區33號樓是否有拆遷計劃。
6月16日，泉山區住房和城鄉建設局回復:礦山南村已列入2021年拆遷規劃，33號樓在拆遷范圍內。目前正在進行前期準備工作，具體拆遷時間請關注轄區街道辦事處拆遷公告。
6月18日，有市民向泉山區官方信箱詢問:2021年泉山區征遷規劃里面教育學院東地塊教育學院東地塊東至蘇堤南路，西至金域華庭，南至吳莊路，北至中石化公司，將征收戶數117戶，征收面積為0.96萬m2嗎?
6月29日，泉山區住房和城鄉建設局回復:經核查了解，中國石化徐州分公司南部、西部毗鄰的永安14號樓未列入2021年房屋征收計劃，15號樓已列入2021年房屋征收計劃，具體以后期街道辦事處公示的征收范圍圖為準。
經開區
6月15日，有市民向經開區官方信箱詢問:小黃山村拆遷計劃在什么時候?
6月16日，經濟技術開發區管理委員會回復:小黃山村未列入2021年全市征收計劃。
6月18日，有市民向經開區官方信箱詢問:大廟鎮夏莊村除金港路東延外，其他地方是否有拆遷計劃?
6月21日，經濟技術開發區管理委員會回復:夏莊村已列入2021年全市征收計劃，具體征收范圍和征收時間以告知書為準。
6月18日，有市民向經開區官方信箱詢問:徐州市經開區大廟鎮大廟村今年有沒有拆遷計劃。
6月21日，經濟技術開發區管理委員會回復:大廟村未列入2021年全市征收計劃。
6月20日，有市民向經開區官方信箱詢問:大廟村、安然村、虎山村今年有沒有拆遷計劃?
6月21日，經濟技術開發區管理委員會回復:大廟村、安然村未列入2021年全市征收計劃，虎山村已列入2021年全市征收計劃，具體征收范圍和征收時間以告知書為準。
6月24日，有市民向經開區官方信箱詢問:想知道大黃山村到底拆不拆?
6月29日，經濟技術開發區管理委員會回復:大黃山村未列入2021年全市征收計劃，目前正在進行調查摸底和認證工作，將根據調查摸底和認證結果適時啟動。
6月25日，有市民向經開區官方信箱詢問:經開區前壩村今年是否有拆遷計劃。
6月28日，經濟技術開發區管理委員會回復:前壩村已列入2021年全市征收計劃。
6月27日，有市民向經開區官方信箱詢問:大廟后姚2021年是否拆遷?
6月28日，經濟技術開發區管理委員會回復:后姚村已列入2021年全市征收計劃。
雖然大廟村未列入今年征收計劃，但未來確定是要拆遷的。據悉，大廟街道大廟、安然、夏莊、虎山等4個村莊進行拆遷量房摸底，主要有2個原因:一是近期因為大廟山等山體修復爆破施工，部分村民房屋受損;二是因為開發區管委會擬規劃、申報運河觀光帶和工業園區。
關于上述大廟村拆遷問題，此前有城建吧網友貼出一張丈量摸底工作的公示。其中顯示因小虎山山體修復需要，擬對大廟村馬山河以南莊體啟動征遷程序。
云龍區
6月21日，有市民向云龍區官方信箱詢問:云龍區津浦東路西側(天橋以南)棚戶區何時拆遷?
6月23日，云龍區住房和城鄉建設局回復: 該地塊已列入《徐州市2021年度房屋征收計劃》前期推進項目，待條件成熟，將適時啟動。
6月22日，有市民向云龍區官方信箱詢問:想了解新生里拆遷的進度。
6月28日，云龍區住房和城鄉建設局回復:新生里片區改造項目已列入徐州市2021年度征收計劃，目前前期手續和摸底丈量工作已完成。考慮到被征收房屋小戶型較多的特點，我區正與市相關部門就定房戶型設計，安置方案制定等問題進行對接，今年待條件成熟后將盡快啟動房屋征收工作。
6月24日，有市民向云龍區官方信箱詢問:西店子什么時候拆遷?
6月25日，黃山街道辦事處回復:根據《關于印發徐州市2021年度房屋征收計劃的通知》(徐政辦發〔2021〕1號)，云龍區西店子村已列入《徐州市2021年度房屋征收計劃》，但具體征收安排以政府發布的征收公告為準。
6月26日，有市民向云龍區官方信箱詢問:子房山鐵剎南街棚戶區有沒拆遷計劃?
6月25日，云龍區子房街道辦事處回復:根據2021年征遷計劃，目前沒有拆遷規劃，具體規劃以徐州市政府公布的拆遷方案為準。
除此之外，云龍區趙武村項目土地擬征收，近日已經啟動了調查。
征收摸底范圍為:漢源大道以東、故黃河以西、彭祖大道以北。
賈汪區
6月28日
賈汪區人民政府官網發布
3條擬征地補償安置方案
讓我們來一起看看
涉及的地塊和擬征地補償標準吧
↓↓↓
港務區
近日，江蘇中瀚工程項目管理咨詢有限公司，張貼了一張社會風險穩定評估公示。評估是鐵路物流園一期征地項目，這意味著距離鐵路物流園項目的落地更近一步。
項目名稱:鐵路物流園一期征地項目
項目位置:徐州淮海國際港務區蘇山街道丁樓村、蘇山村。
征求公眾意見范圍:可能受項目影響的廣大人民群眾、企事業單位及其他社會團體。
征求公眾意見的主要事項:
該征地項目對當地經濟發展的影響和推動作用。
對該征地項目的態度。
對該征地項目的意見、建議。
以及其他相關要求。
從公告可知，本次主要征收的范圍是港務區蘇山街道丁樓村、蘇山村，主要用于鐵路物流園一期項目的建設。
法律分析：保定徐水區拆遷改造的村子11個，分別是八四村、何家店村、北梨園村、南城村、西于莊村、東于莊村、東王莊村、三岔口村、南孤莊營村、中孤莊營、北村孤莊營村，涉及7159戶。
法律依據：《中華人民共和國拆遷法》
第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。
第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監督，并對其行為后果承擔法律責任。
第六條 上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監督。國務院住房城鄉建設主管部門和省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門應當會同同級財政、國土資源、發展改革等有關部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導。
法律分析：至2030年，徐莊鎮將納入徐州中心城區，未來將承接徐州經濟開發區產業轉移。根據規劃，未來隴海新城將形成人口三十多萬，用地規劃四十平方千米的一座新城。未來徐莊鎮的發展，將主要沿“多橫一豎”發展，即為徐海路東延、和平路東延、彭祖大道東延、昆侖大道東延等多條東西向的主干道加上一條南北向的五環路。其中徐海路東延、和平路東延使得徐莊鎮直通徐州高鐵站、老城區；彭祖大道東延、昆侖大道東延，使得徐莊鎮直接通往直達新城區。而正在建設的五環路，拉近徐莊鎮與賈汪城區、呂梁風景區、張集鎮（方特）、銅山新區的距離。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
云龍區發布的《徐州市云龍區人民政府擬征地公告（云擬征告（2022）1號）》擬征收土地位于漢風街道趙武社區3、4、5、6、7組范圍內。按照公告內容，本次征地用于交通基礎設施——新元大道北延項目建設。徐州城中村趙武村若是在公告范圍內，是會拆遷。一、政府作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： 1、被征收房屋價值的補償； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； 3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。二、拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：拆遷計劃：鼓樓區，云龍區，泉山區，徐州經開區，淮海港務區，銅山區，徐州高新區，賈汪區，豐縣，沛縣，睢寧，邳州，新沂。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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投稿：滕春
內容審核：李站波律師
