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清遠(yuǎn)公租房拆遷補(bǔ)償，清遠(yuǎn)市公租房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-28 23:44:29
作者：
圣運(yùn)律師
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清遠(yuǎn)公租房拆遷補(bǔ)償,清遠(yuǎn)市公租房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ,法律分析:公租房價格規(guī)定如下：1、公租房租金由各地縣級政府房產(chǎn)局公租房管理部門報物價部門核定。地區(qū)不同、房源不同，租金價格都不同。2、公租房是不賣的，在我國公租房只租不售，公租房的租金在10元／平

清遠(yuǎn)公租房拆遷補(bǔ)償，清遠(yuǎn)市公租房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、清遠(yuǎn)公租房拆遷補(bǔ)償,清遠(yuǎn)市公租房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:

公租房價格規(guī)定如下：

1、公租房租金由各地縣級政府房產(chǎn)局公租房管理部門報物價部門核定。地區(qū)不同、房源不同，租金價格都不同。

2、公租房是不賣的，在我國公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管費(fèi)1元／平方／月左右。租滿五年后可以購買，價格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以沖抵購房款，但是此房以后只能由政府回購（購買價格加上利息回購），不能自行出售給其他第三方。

法律依據(jù):

《公共租賃住房管理辦法》第三條本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。公共租賃住房通過新建、改建、收購、長期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會力量投資。公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。

二、清遠(yuǎn)市公租房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：公租房價格規(guī)定如下：　

1、公租房租金由各地縣級政府房產(chǎn)局公租房管理部門報物價部門核定。地區(qū)不同、房源不同，租金價格都不同。

法律依據(jù)：《公共租賃住房管理辦法》第三條本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。公共租賃住房通過新建、改建、收購、長期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會力量投資。公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。

三、公租房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少

法律分析：公租房租金標(biāo)準(zhǔn)一般為10元／平方／月，不同地區(qū)租金標(biāo)準(zhǔn)不同。政府投資建設(shè)和籌集的公租房租住滿5年經(jīng)市政府批準(zhǔn)出售的，可以申請購買。出售的公租房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)不得上市交易，5年后需要上市交易的由政府優(yōu)先回購，回購價格考慮原銷售價格加同期銀行存款活期利息等因素確定。

四、公租房租金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) -法律知識

法律分析：

租金標(biāo)準(zhǔn)按照貸款利息、維護(hù)費(fèi)并根據(jù)不同地段、不同房屋類別等因素,由市物價部門會同市財政、市住房保障機(jī)構(gòu)等相關(guān)部門研究確定。租金原則上不超過同地段、同品質(zhì)、同類型普通商品房市場租金的60%,并實行動態(tài)調(diào)整,每兩年向社會公布一次。全國各地的公租房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都不同，公租房的價格由當(dāng)?shù)厝嗣裾疀Q定。

法律依據(jù)：

《公共租賃住房管理辦法》

第十九條　市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門，按照略低于同地段住房市場租金水平的原則，確定本地區(qū)的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)，報本級人民政府批準(zhǔn)后實施。公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)向社會公布，并定期調(diào)整。

第二十條　公共租賃住房租賃合同約定的租金數(shù)額，應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級人民政府批準(zhǔn)的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

五、公租房租金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：公租房租金的標(biāo)準(zhǔn)：1、公租房的月租金一般是按建筑面積乘以單價確定，各地的標(biāo)準(zhǔn)不同。2、公共租賃房是對住房困難人群的過渡性的解決方案，旨在為不屬于低收入人群但住房困難的人員，提供住房幫助。3、公共租賃房不歸個人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，外地遷移到城市工作的群體等。4、國家發(fā)改委、財政部、住建部要求，進(jìn)一步完善公共租賃住房租金定價機(jī)制。各地可根據(jù)保障對象支付能力的變化，動態(tài)調(diào)整租金減免或補(bǔ)貼額度，直至按照市場價格收取租金。5、各地公租房租金遠(yuǎn)低于市場價，但政策各不相同。廣州的公租房租金實行“租補(bǔ)分離”的模式，保障家庭在全額交納市場租金后，再由住房保障管理部門給予發(fā)放租金補(bǔ)助。政府根據(jù)收入高低給予分檔租金補(bǔ)助，租金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為市場租金的50%至80%。廣州市發(fā)布2015年第一批公租房租金標(biāo)準(zhǔn)。其中，白云區(qū)龍歸花園公租房租金最低，每月租金僅12元/平方米。而越秀區(qū)北京南路公租房租金最貴，高達(dá)50元/平方米。法律依據(jù)：《公共租賃住房管理辦法》第八條申請人應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級人民政府住房保障主管部門的規(guī)定，提交申請材料，并對申請材料的真實性負(fù)責(zé)。申請人應(yīng)當(dāng)書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息。申請人提交的申請材料齊全的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)受理，并向申請人出具書面憑證；申請材料不齊全的，應(yīng)當(dāng)一次性書面告知申請人需要補(bǔ)正的材料。對在開發(fā)區(qū)和園區(qū)集中建設(shè)面向用工單位或者園區(qū)就業(yè)人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請。衍生問題：公租房新政策是什么？公租房的新政策如下：1、人均月收入低于標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭，可申請公租房貨幣化補(bǔ)貼。2、公租房貨幣化補(bǔ)貼，有其嚴(yán)格的計算公式——補(bǔ)貼額度計算公式：貨幣化補(bǔ)貼額度=補(bǔ)貼面積×補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)×申請人口×補(bǔ)貼系數(shù)。3、根據(jù)新政策，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)實行動態(tài)調(diào)整。4、補(bǔ)貼系數(shù)根據(jù)收入不同也有所不同：持有城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證的家庭，補(bǔ)貼系數(shù)為1；持有城市低收入家庭救助證和人均月收入介于城市低保標(biāo)準(zhǔn)2至2.5倍的家庭，補(bǔ)貼系數(shù)為0.9；人均月收入介于城市低保標(biāo)準(zhǔn)2.5至4倍的家庭，補(bǔ)貼系數(shù)為0.5。5、補(bǔ)貼面積為公共租賃住房貨幣化補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)為20平方米/人，市級以上勞動模范等先進(jìn)人物家庭按25平方米/人，單人戶家庭按30平方米/人。