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桂林拆遷100畝補(bǔ)償，桂林市征地最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-31 16:45:39
作者：
圣運(yùn)律師
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桂林拆遷100畝補(bǔ)償,廣西省桂林市恭城瑤族自治縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),廣西省桂林市恭城瑤族自治縣各區(qū)片土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：恭城鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于63379元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于23047元/畝；集體土地未利用地在5761元/畝到23

桂林拆遷100畝補(bǔ)償，桂林市征地最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、桂林拆遷100畝補(bǔ)償,廣西省桂林市恭城瑤族自治縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

廣西省桂林市恭城瑤族自治縣各區(qū)片土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

恭城鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于63379元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于23047元/畝；集體土地未利用地在5761元/畝到23047元/畝之間。

平安鄉(xiāng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于62920元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于22880元/畝；集體土地未利用地在5720元/畝到22880元/畝之間。

蓮花鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于60568元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于22024元/畝；集體土地未利用地在5506元/畝到22024元/畝之間。

栗木鎮(zhèn)、嘉會鄉(xiāng)、西嶺鄉(xiāng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于54780元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于19920元/畝；集體土地未利用地在4980元/畝到19920元/畝之間。

龍虎鄉(xiāng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于49044元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于17834元/畝；集體土地未利用地在4458元/畝到17834元/畝之間。

觀音鄉(xiāng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于48925元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于17791元/畝；集體土地未利用地在4447元/畝到17791元/畝之間。

三江鄉(xiāng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于47044元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于17107元/畝；集體土地未利用地在4276元/畝到17107元/畝之間。

以下特殊情況，各市人民政府可結(jié)合本地實(shí)際情況，經(jīng)依法履行聽證和告知程序后，對征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)予以適當(dāng)提高并公告后實(shí)施：跨區(qū)域征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)差距過大；水田、園地、菜地、魚塘等卻需要提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的情況。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補(bǔ)償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況獲得更高補(bǔ)償。

如你對該標(biāo)準(zhǔn)仍有不理解的地方，歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

二、桂林市征地最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

三、最新廣西省欽州市市轄區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

廣西壯族自治區(qū)國土資源廳印發(fā)了新一輪征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)將欽州市市轄區(qū)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分享給各位網(wǎng)友：廣西省欽州市市轄區(qū)各區(qū)片土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：南珠街道辦事處、向陽街道辦事處、水東街道辦事處、文峰街道辦事處、沙埠鎮(zhèn)、康熙嶺鎮(zhèn)、尖山鎮(zhèn)、犀牛腳鎮(zhèn)、欽州港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、三娘灣旅游管理區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于41580元畝；集體土地建設(shè)用地不低于15120元畝；集體土地未利用地在3780元畝到15120元畝之間。久隆鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于40700元畝；集體土地建設(shè)用地不低于14800元畝；集體土地未利用地在3700元畝到14800元畝之間。大垌鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于39930元畝；集體土地建設(shè)用地不低于14520元畝；集體土地未利用地在3630元畝到520元畝之間。小董鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于39380元畝；集體土地建設(shè)用地不低于14320元畝；集體土地未利用地在3580元畝到14320元畝之間。大番坡鎮(zhèn)、東場鎮(zhèn)、龍門港鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于38500元畝；集體土地建設(shè)用地不低于14000元畝；集體土地未利用地在3500元畝到14000元畝之間。平吉鎮(zhèn)、大寺鎮(zhèn)、那蒙鎮(zhèn)、黃屋屯鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于37730元畝；集體土地建設(shè)用地不低于13720元畝；集體土地未利用地在3430元畝到13720元畝之間。新棠鎮(zhèn)、長灘鎮(zhèn)、板城鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于36520元畝；集體土地建設(shè)用地不低于13280元畝；集體土地未利用地在3320元畝到13280元畝之間。貴臺鎮(zhèn)、大直鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于36300元畝；集體土地建設(shè)用地不低于13200元畝；集體土地未利用地在3300元畝到13200元畝之間。那彭鎮(zhèn)、那思鎮(zhèn)、那麗鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于35486元畝；集體土地建設(shè)用地不低于12904元畝；集體土地未利用地在3226元畝到12904元畝之間。青塘鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于35420元畝；集體土地建設(shè)用地不低于12880元畝；集體土地未利用地在3220元畝到12880元畝之間。以下特殊情況，各市人民政府可結(jié)合本地實(shí)際情況，經(jīng)依法履行聽證和告知程序后，對征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)予以適當(dāng)提高并公告后實(shí)施：跨區(qū)域征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)差距過大；水田、園地、菜地、魚塘等卻需要提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的情況。以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補(bǔ)償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況獲得更高補(bǔ)償。如你對該標(biāo)準(zhǔn)仍有不理解的地方，歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

第三條

房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

四、桂林市征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么

在我國有關(guān)桂林市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、七星區(qū)（和平、光輝、湖塘）雁山區(qū)（龍門、衛(wèi)家渡）的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于109989元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于39996元/畝；集體土地未利用地在9999元/畝到39996元/畝之間。2、疊彩區(qū)（大河、白竹干、大村、蒙正）象山區(qū)（同心、平山）秀峰區(qū)（東蓮、唐家、官橋、橋頭、甲山、矮山、新立）的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于99002元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于36000元/畝；集體土地未利用地在9000元/畝到36000元/畝之間。3、疊彩區(qū)（上陽家、群力、潘家、堯山、四聯(lián)、新民）、七星區(qū)（合心、西南、巖前、新建、丫吉、華僑農(nóng)場（馬家坊、竹江、敢興村））、象山區(qū)（萬福、紅光、陽家、湴塘、四合、北芬）、雁山區(qū)（窯頭）的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于74058元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于26930元/畝；集體土地未利用地在6732元/畝到26930元/畝之間。4、雁山區(qū)柘木、祿坊、李家、何家、蘇家、周家、文家、三合、果園、良豐、竹園、莫家、云塘、五塘、茶江、三立、大埠（小水、大埠圩、大崗埠、大山背）、草底（思上橋、上等元、草底）、臘山的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于53968元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于19624元/畝；集體土地未利用地在4906元/畝到19624元/畝之間。5、雁山區(qū)楓林、羅安、興隆、東立、黃宿、塘頭、付上、草底（樟圩、大山底、大屋底、龍頭山）、八愷、大埠（甘棠）、黎家、付中、陶家、李汕坪、草坪、潛經(jīng)、大田的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于51986元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于18904元/畝；集體土地未利用地在4726元/畝到18904元/畝之間。6、疊彩區(qū)（南洲、星華、烏石、五福、清風(fēng)）、七星區(qū)（穿山、七星、匯豐、屏風(fēng)、樟木、三聯(lián)）的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于174893元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于63597元/畝；集體土地未利用地在15899元/畝到63597元/畝之間。【法律依據(jù)】《土地管理法》第四十八條，征地補(bǔ)償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。