一、滎陽拆遷征地補償政策文件,補償近1.34億滎陽首批征地及補償方案出爐“壕”氣撲面而來

歷經(jīng)幾乎3年之久，泰國政府或?qū)⒂?月取消入境的最后一道防線，6月10號泰國國家旅游局協(xié)同旅游協(xié)會向疫情管理中心提議7月1號起取消Thailand Pass系統(tǒng)，采用更加更直接的入境系統(tǒng)。
      此外還提出如取消外籍游客的簽證費用、延長旅游簽和落地簽逗留時長(增至45天)、空曠地方可脫口罩、延長夜店酒吧營業(yè)時間等一系列放寬措施。
      對于外籍游客來說，泰國每月的入境難度都在階梯性下降，不少移居群體早在3~4個月前就開始準(zhǔn)備簽證、保險、住宅等相關(guān)工作，而在準(zhǔn)備的過程當(dāng)中，他們會遇到各種各樣的預(yù)算困題，譬如說家庭簽證費用、海外置業(yè)費用、醫(yī)療保險費用、子女教育費用等等...
      近年來，很多人都想去泰國，幾乎都是奔著“躺平”去的，去悠悠閑閑地度過晚年生活，或是給孩子在當(dāng)下內(nèi)卷嚴(yán)重氛圍下找一個輕松的黃金跳板，但回歸到現(xiàn)實，在泰國實現(xiàn)躺平，到底需要多少錢?
      今天，就和跟著小路簡單算一筆賬，移居泰國住豪房養(yǎng)老，多少錢才夠?
      12萬起，拿長居泰國入門券?
      移居泰國第一步必然是要拿到簽證，泰國常見的長居簽證有二，一是養(yǎng)老簽，二是精英簽，它們是長居泰國的入門券，辦理門檻都極低，年滿50歲即可辦理養(yǎng)老簽，未滿50歲且還要攜帶家人移居則更建議辦理精英簽。
      那么，辦理養(yǎng)老簽和精英簽分別需要多少錢呢?
      1、養(yǎng)老簽(18萬起)
      養(yǎng)老簽僅需要申請人擁有一定的經(jīng)濟支撐，無需投資和捐款，所以想要申請的話，需要你有相關(guān)的存款證明!
      養(yǎng)老簽要求申請人國內(nèi)的銀行賬戶可提供6個月的定期存單，金額約為人民幣18萬及以上;或者每月固定收入或退休金至少在1.5萬人民幣以上，滿足其一即可!
      此外，申請養(yǎng)老簽還提供一年的醫(yī)療保險、體檢證明以及無犯罪證明(需翻譯)，這些是辦理簽證時附帶的額外費用，一年的費用大概為17000人民幣左右。
      由于養(yǎng)老簽是一年一簽，每年要購買一年的醫(yī)療保險，續(xù)簽時同時續(xù)保，醫(yī)療保險的費用小路將會在下文分開討論。
      總的來說，養(yǎng)老簽理論上是沒有“審簽費”的，只要有存款證明即可，實際支出的費用僅僅是相關(guān)體檢證明和醫(yī)療保險等附帶費用，成本還是非常低的。
      2、精英簽(12萬起)
      與養(yǎng)老簽只需存款證明不同，精英簽需要實際支出辦簽費用(也稱會員費)。
      相比養(yǎng)老簽的一年一簽，精英簽的簽證年限是5~20年，并且按照申請年限和申請人數(shù)，一次性繳納費用也會有所不同，一般而言，繳納辦理的會員費在60萬-200萬泰銖(約12萬~46萬人民幣)之間，無年齡限制、醫(yī)療保險以及體檢要求。
      它的優(yōu)勢除了可以一次性繳納會員費外，辦理基本沒有其他必要的雜七雜八的額外支出，譬如體檢費、體檢證明、醫(yī)療保險費等等之類費用，例如單人辦理5年精英簽證費用也僅為60萬泰銖，即折扣人民幣12萬元左右，無其他附帶費用。
      因此，如果您是年滿50歲的養(yǎng)老人士，可以申請成本更低的養(yǎng)老簽證，基本一年2萬左右的實際支出成本就可以拿到長居泰國的入門券。
      如果你未滿50歲也想去泰國生活養(yǎng)老，可申請精英簽，就算是單人申請5年，會員費12萬人民幣，基本一年也是2.4萬左右的實際支出成本，差距并不大，但精英簽的申請年限越長越優(yōu)惠。
      若您是家庭移居，多人申請，則精英簽的優(yōu)惠力度會更大，成本更低，無年齡限制更方便幾口之家共同申請，平均下來的成本基本也比養(yǎng)老簽低。
      59萬起，買豪房養(yǎng)老?
      除了簽證支出外，住宅就是占比最大的前期支出，但相比于國內(nèi)望塵莫及的樓價，泰國的房價顯得小巫見大巫，2位數(shù)就能夠住進品質(zhì)豪房，過上便捷休閑的生活。
      近年來，有很多年滿50歲的夫妻2人考慮去泰國養(yǎng)老，一般而言，他們前期會糾結(jié)于辦理養(yǎng)老簽還是精英簽。
      以5年的簽證費用為例，夫妻2人辦理養(yǎng)老簽主要的費用主要花費在每年的醫(yī)療保險、體檢費用以及相關(guān)材料的翻譯及證明支出上，并且養(yǎng)老簽只能單人申請，兩人分開申請需要給雙份費用，此外還有相應(yīng)的服務(wù)費，以小路曾辦理過的用戶的平均支出來看，5年兩人總費用約在16~17萬人民幣之間。
      而5年的精英簽的兩人總費用只有一次性繳納的會員費，5年家庭套餐80萬泰銖(2人)，折合人民幣約15萬，但它不用像養(yǎng)老簽?zāi)前阋荒暌晦k這么麻煩，每年也并不需要弄很多續(xù)簽相關(guān)證明資料，因此無形中也省下了許多時間成本和精力。
      因此，如果短期內(nèi)資金充足，且怕麻煩的養(yǎng)老群體會更青睞一次性繳費的精英簽證，但如果想短期體驗泰國的生活且預(yù)算沒有相對充裕的用戶可以選擇一年一簽的養(yǎng)老簽，用戶可以根據(jù)自身的預(yù)算、預(yù)想的居留時長以及喜好進行選擇。
      而對于養(yǎng)老群體而言，他們可能更喜歡悠閑安靜的清邁房產(chǎn)，以【依云雅苑】為例，59萬人民幣就能買到適合小兩口居住的高端公寓，粗算下來，這類群體的初期成本在80萬人民幣左右。
      當(dāng)然，除了初期的簽證和住宅成本外，還有很多其他的支出，譬如醫(yī)療、教育、每月的衣食住行支出等后期支出。
      醫(yī)療費用
      以夫妻二人去泰國養(yǎng)老為例，辦理的是精英簽，辦理時不強制要求購買醫(yī)療保險，但小路還是建議額外購買醫(yī)療保險，因為它在必要時能大大降低你的醫(yī)療支出。
      根據(jù)以往的經(jīng)驗判斷，若50歲左右，每年的保費在7000~8000元左右，若60歲左右，每年的保費基本上10000元以上，雖然保費上升，但報銷金額一樣，每年在泰國看病費用在40W泰銖(約合8萬人民幣)以內(nèi)的部分都不用自己掏錢，可以直接找保險公司報銷，報銷比率高達(dá)1:10，足夠應(yīng)付在海外的日常看病花銷。
      若辦理的是養(yǎng)老簽，則辦理簽證時就要求強制購買了，該費用自然算在辦理時的前期附帶費用上。
      教育費用
      越來越多養(yǎng)老人群會帶著孫子來泰國生活，孫子就讀國際學(xué)校，爺爺奶奶陪讀，而泰國的國際教育費用相比國內(nèi)更加低廉，一年的費用大概在7~25萬人民幣左右，但這個后期支持并不是所有養(yǎng)老移居群體都必須支出的。
      每月衣食住行支出
      根據(jù)生活成本統(tǒng)計網(wǎng)站Numbeo的數(shù)據(jù)顯示，在泰國首府曼谷，不包含房租的情況下，四口之家每月的費用大致為75，341.68泰銖(約合人民幣1.5萬元)，而單身人士每月的生活費則大致為21，061.00泰銖(約合人民幣4千元)。
      整體來看，泰國曼谷的物價會相對較高，兩口之家年支出大概在6萬~7萬人民幣左右，而若是在物價更加低廉的清邁，年支出可能會更低，但總體而言很多一線城市的養(yǎng)老退休金基本可以支撐他們2人每月在泰國的衣食住行支出。
      總的來說，想要去泰國躺平享受生活，門檻并不算高，若是去泰國移居養(yǎng)老，初期啟動成本100萬就已經(jīng)綽綽有余，后期支出根據(jù)自身的醫(yī)療、教育或是衣食住行的消費等級而定。
      5年簽證(18萬)+別墅(60萬)+5年醫(yī)療保險(8000×5×2=8萬)+5年衣食住行(約合10萬×5=50萬)=136萬，因此粗算下來，夫妻2人5年的養(yǎng)老支出也在百萬預(yù)算出頭以內(nèi)。
      當(dāng)然，這只是大概估算下來的價格，實際的具體支出還是因人而異，但基本而言有百萬預(yù)算完全以在泰國實現(xiàn)90%國人所幻想的躺平生活，要知道在國內(nèi)，“存款百萬”可能并不算什么，但在泰國卻能獲得很多。

二、滎陽賈峪鎮(zhèn)規(guī)劃

法律分析：賈峪鎮(zhèn)整體規(guī)劃中布局了多個中小學(xué)及幼兒園，在具體實施中，滎陽市根據(jù)洞林湖區(qū)域發(fā)展?fàn)顩r，逐步推進學(xué)校建設(shè)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

三、滎陽賈峪鎮(zhèn)規(guī)劃 法律問題

法律分析:

賈峪鎮(zhèn)整體規(guī)劃中布局了多個中小學(xué)及幼兒園，在具體實施中，滎陽市根據(jù)洞林湖區(qū)域發(fā)展?fàn)顩r，逐步推進學(xué)校建設(shè)。

法律依據(jù):

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

四、滎陽賈峪鎮(zhèn)規(guī)劃？

律師分析:

賈峪鎮(zhèn)整體規(guī)劃中布局了多個中小學(xué)及幼兒園，在具體實施中，滎陽市根據(jù)洞林湖區(qū)域發(fā)展?fàn)顩r，逐步推進學(xué)校建設(shè)。

【法律依據(jù)】:

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

五、古滎鎮(zhèn)拆遷咋停止了

法律分析：古滎大運河文化區(qū)建設(shè)規(guī)劃一期起步區(qū)涉及紀(jì)公廟村，根據(jù)工作安排，2018年8月30日開始對整村地面附著物進行了普查固化，確定征遷模式為村干部、黨員代表帶頭搬遷，隨后村干部、黨員代表帶頭騰空搬遷；2018年10月籌備啟動整村征遷時，召開大會研究討論《紀(jì)公廟村拆遷補償安置方案》，方案未通過，整村拆遷未能啟動。2018年底，古滎大運河文化區(qū)建設(shè)規(guī)劃一期起步區(qū)調(diào)整為古滎東門大坡以南區(qū)域。因此，基于整村征遷方案沒通過和規(guī)劃調(diào)整的原因，整村征遷暫時擱置，待上級安排后適時啟動。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條 市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

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投稿：梁玲悅

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