一、滎陽(yáng)拆遷征地補(bǔ)償政策文件,成都購(gòu)房新政策解讀內(nèi)容是什么

成都出臺(tái)房產(chǎn)新政策,加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的管理。新政規(guī)定,在成都市住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)新購(gòu)買(mǎi)的住房(含商品住房和二手住房),須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。除此之外,新政對(duì)開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)惜售、首付款資金來(lái)源等進(jìn)行更為嚴(yán)格的監(jiān)管。

成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局、成都市金融工作辦公室、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)四川監(jiān)管局、中國(guó)人民銀行成都分行營(yíng)業(yè)管理部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)及住房信貸業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的通知

各有關(guān)單位:

為進(jìn)一步落實(shí)成都市人民政府辦公廳《轉(zhuǎn)發(fā)市房管局等部門(mén)關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》(成辦發(fā)〔2016〕37號(hào))、《關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展若干政策措施的通知》(成辦發(fā)〔2016〕45號(hào))、《關(guān)于完善我市住房限購(gòu)政策的通知》(成辦發(fā)〔2017〕10號(hào))等文件要求,加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理,防范住房信貸業(yè)務(wù)操作風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、合規(guī)風(fēng)險(xiǎn),促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

廣州購(gòu)房新政策出臺(tái)

廣州買(mǎi)房限購(gòu)政策規(guī)定如下：

（一）廣州戶口買(mǎi)房：

廣州戶口居民限購(gòu)2套房。但廣州戶口單身（包括離異）人士每人限購(gòu)1套房。

（二）非廣州戶口買(mǎi)房：

非廣州戶口居民家庭（非個(gè)人）連續(xù)繳滿5年個(gè)稅或社保的，限購(gòu)1套房。

（三）增城、從化地區(qū)半限購(gòu)。

1、廣州戶口買(mǎi)房

：廣州戶口居民家庭在增城、從化區(qū)域內(nèi)買(mǎi)房不限購(gòu)，但在取得不動(dòng)產(chǎn)證之日起滿2年，方可轉(zhuǎn)讓或辦理析產(chǎn)手續(xù)。注意：在從化、增城區(qū)擁有住房，不影響其在9區(qū)住房限購(gòu)政策的執(zhí)行。

2、非廣州戶口買(mǎi)房

：非廣州戶口居民家庭在從化、增城區(qū)范圍內(nèi)只能購(gòu)買(mǎi)（含受贈(zèng)）1套住房。注意：在從化、增城區(qū)擁有住房，不影響其在9區(qū)住房限購(gòu)政策的執(zhí)行。

（四）境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房

：境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房，按照《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見(jiàn)》、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理有關(guān)政策的通知》執(zhí)行。

沈陽(yáng)購(gòu)房政策

沈陽(yáng)購(gòu)房政策：沈陽(yáng)推出限購(gòu)令，沈河區(qū)、和平區(qū)、渾南區(qū)(三環(huán)內(nèi))為限購(gòu)區(qū)域，本市戶籍居民家庭在本市行政區(qū)域內(nèi)擁有2套及以上住房的，暫停購(gòu)買(mǎi)限購(gòu)區(qū)域的商品住房。沈陽(yáng)市政府發(fā)布關(guān)于促進(jìn)沈陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的相關(guān)通知。對(duì)沈河區(qū)、和平區(qū)、渾南區(qū)(三環(huán)內(nèi))3個(gè)區(qū)實(shí)行限購(gòu)政策。并將購(gòu)買(mǎi)商品住房和二手住房的限售范圍擴(kuò)至全市行政區(qū)域(不含遼中區(qū)、新民市、康平縣、法庫(kù)縣)。

開(kāi)荒地國(guó)家新政策年規(guī)定是什么

荒地指可供開(kāi)發(fā)利用和建設(shè)而尚未開(kāi)發(fā)利用和建設(shè)的一切土地，主要包括宜農(nóng)、宜林和宜牧荒地等。對(duì)于開(kāi)荒者來(lái)說(shuō)，國(guó)家有法律規(guī)定，開(kāi)荒者有權(quán)使用被開(kāi)荒的土地，可以用來(lái)耕種，但不能用于建房。對(duì)于開(kāi)荒地，一般是維持原有開(kāi)荒者的使用權(quán)。但如果原有開(kāi)荒者在開(kāi)荒后又撂荒，后續(xù)的開(kāi)荒者能否取得開(kāi)荒地的使用權(quán)，要看前一個(gè)開(kāi)荒者是否構(gòu)成了撂荒的事實(shí)。如果種植一年生的作物，一直過(guò)了兩年都沒(méi)有人再打理，可以視為是撂荒。

如果所有權(quán)屬于村集體的開(kāi)荒地，村集體可以依法追回開(kāi)荒地的使用權(quán)。但是根據(jù)最高法院的相關(guān)司法解釋，村集體必須對(duì)開(kāi)荒者進(jìn)行賠償。

當(dāng)遇到征地時(shí)，對(duì)于開(kāi)荒地的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，目前確是一個(gè)法律空白。但從原則上來(lái)講，開(kāi)荒地的補(bǔ)償應(yīng)該與農(nóng)地的補(bǔ)償是一樣的。

村民如果想取得所開(kāi)荒土地的承包使用證，可以與村集體協(xié)商。先與村集體簽訂相關(guān)的承包合同，然后再向政府申請(qǐng)發(fā)證。

買(mǎi)房子首付新政策

買(mǎi)房首付新政策是，只針對(duì)不實(shí)施限購(gòu)的城市，其次，首付比例最低只需百分之二十五面向首次購(gòu)買(mǎi)普通住房人群。在辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)時(shí)，需要以網(wǎng)簽合同價(jià)和房屋評(píng)估價(jià)的最低值來(lái)作為計(jì)算基數(shù)確定貸款額度。

鄭州現(xiàn)在購(gòu)房政策

鄭州自從2016年10月份重啟限購(gòu)以來(lái)，政策也經(jīng)過(guò)多次調(diào)整，其中包括鄭州戶口的限購(gòu)政策。

下面來(lái)看下鄭州目前最新的限購(gòu)政策：

一、限購(gòu)區(qū)域：鄭州市市內(nèi)五區(qū)和鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、鄭州高新區(qū)、新鄭市、滎陽(yáng)市、中牟縣范圍內(nèi)。

二、限購(gòu)政策：鄭州市戶籍：限購(gòu)2套，但是單身的限購(gòu)一套。外市戶籍：限購(gòu)1套。

三、其他限購(gòu)政策：

1、限購(gòu)區(qū)域內(nèi)暫停向注冊(cè)時(shí)間不足3年的企業(yè)(不含專營(yíng)住房租賃業(yè)務(wù)的企業(yè))銷售住房(含新建商品住房和存量住房)。

2、在鄭州市行政區(qū)域內(nèi),2017年5月3日(含)之后購(gòu)買(mǎi)的住房,自取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》之日起不滿3年的不得上市轉(zhuǎn)讓。

3、在鄭州市行政區(qū)域內(nèi),2017年5月3日(含)之后通過(guò)贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房,自簽署

《贈(zèng)與合同》并辦理轉(zhuǎn)讓確認(rèn)手續(xù)之日起,贈(zèng)與人滿3年后方可再次購(gòu)買(mǎi)住房。

該內(nèi)容由 方杰律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答

二、2022年成都已經(jīng)取消購(gòu)房令

成都取消限購(gòu)令是真的嗎是假的，據(jù)統(tǒng)計(jì)，在成都買(mǎi)房的人群中，來(lái)自成都周邊、四川二三線城市甚至外省的人群逐漸成為了主力軍，成都目前不會(huì)取消限購(gòu)令。為了外地購(gòu)房者的憂慮，小編特別整理了外地人在成都買(mǎi)房政策匯總，為你提供全方位的購(gòu)房置業(yè)指導(dǎo)。成都房產(chǎn)限購(gòu)政策有哪些1、根據(jù)成都購(gòu)房限購(gòu)政策規(guī)定，外地戶口在成都買(mǎi)房需要提供成都本市的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，并且家庭限購(gòu)一套住房。2、成都本市戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購(gòu)買(mǎi)第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暫停購(gòu)買(mǎi)第3套住房。3、外地戶籍居民家庭在成都市主城區(qū)無(wú)住房的，可憑該市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明在該市主城區(qū)購(gòu)買(mǎi)1套住房，暫停購(gòu)買(mǎi)第2套住房。不能提供本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在成都市主城區(qū)購(gòu)買(mǎi)住房。外地戶口在成都買(mǎi)房條件：1、購(gòu)房家庭需要提供在成都市一年以上納稅證明或者社保繳納政策。2、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明。3、具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力。4、具有良好的信用記錄和還款意愿。5、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力。如果您想考慮在成都進(jìn)行購(gòu)房，就一定要先了解成都房產(chǎn)限購(gòu)政策有哪些，如何不符合條件，將無(wú)法購(gòu)得自己心儀的房子。小編在這里想說(shuō)的是：政府的房地產(chǎn)限購(gòu)帶來(lái)的效果是短時(shí)間的成交量下降，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度來(lái)說(shuō)的話，是越限越漲，這突顯了我們國(guó)家投資機(jī)制的不完善，期待有關(guān)政策的發(fā)布，改善這個(gè)狀況。成都市人民政府辦公廳2016年10月1日關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施(市房管局市發(fā)改委市公安局市國(guó)土局市建委市規(guī)劃局市工商局市金融辦市政府新聞辦)為全面貫徹執(zhí)行國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，認(rèn)真落實(shí)市政府《關(guān)于推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的意見(jiàn)》(成府發(fā)〔2016〕17號(hào))要求，保持我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)提出如下措施。一、嚴(yán)格規(guī)劃用途管理嚴(yán)禁擅自調(diào)整項(xiàng)目用地性質(zhì)，對(duì)擅自調(diào)整用地性質(zhì)的依法不予辦理《建筑工程規(guī)劃許可證》、不予辦理規(guī)劃核實(shí)。嚴(yán)格房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目容積率管理，對(duì)未按規(guī)劃許可實(shí)施的建設(shè)項(xiàng)目，要求限期整改;無(wú)法改正的，對(duì)超出計(jì)容面積部分的全部收入予以罰沒(méi)，并將開(kāi)發(fā)企業(yè)等相關(guān)責(zé)任單位納入誠(chéng)信管理。二、精準(zhǔn)調(diào)控土地供應(yīng)按照成府發(fā)〔2016〕17號(hào)文相關(guān)要求實(shí)行精準(zhǔn)調(diào)控。對(duì)商品住房銷售偏緊的區(qū)域，適時(shí)增加供地規(guī)模，適度加快供地節(jié)奏，有效管控土地價(jià)格，確保適應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平的居住用地需求。三、加快項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)嚴(yán)肅查處不按規(guī)定期限開(kāi)工、竣工開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的行為。在取得出讓土地后，開(kāi)發(fā)企業(yè)須按合同約定的期限開(kāi)工建設(shè)。凡未按期開(kāi)工、竣工，構(gòu)成土地閑置的，按相關(guān)規(guī)定采取收取土地閑置費(fèi)、收回土地使用權(quán)等方式依法處置，并按不良信用記錄予以企業(yè)信用扣分。凡有重大不良信用記錄的，3年內(nèi)限制直至禁止參與本市土地競(jìng)買(mǎi)。四、實(shí)行區(qū)域住房限購(gòu)成都高新區(qū)、成都天府新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫縣范圍內(nèi)實(shí)行住房限購(gòu)，同一身份自然人、法人只能新購(gòu)買(mǎi)1套商品住房(法人單位經(jīng)審查確屬用自有資金購(gòu)買(mǎi)商品住房且用于職工自住的除外)。嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)地區(qū)信貸政策，購(gòu)買(mǎi)二套房商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付款比例不低于40%。五、加強(qiáng)商品房銷售管理完善商品房銷售方案?jìng)浒敢?guī)則，加強(qiáng)商品住房申報(bào)價(jià)格指導(dǎo)。商品住房申報(bào)價(jià)格明顯高于周邊樓盤(pán)的，價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同相關(guān)部門(mén)對(duì)價(jià)格進(jìn)行核實(shí)后，方予受理商品房預(yù)售許可、現(xiàn)售備案申請(qǐng);同一項(xiàng)目分期建設(shè)銷售的，價(jià)格增速不得高于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增速。嚴(yán)格商品住房合同網(wǎng)簽備案管理，嚴(yán)禁期房轉(zhuǎn)讓，商品住房合同網(wǎng)簽備案后，不予變更、注銷。六、規(guī)范商品房銷售行為開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在取得商品住房預(yù)售許可、現(xiàn)售備案后10日內(nèi)一次性向社會(huì)公開(kāi)全部可售房源，按規(guī)定在銷售現(xiàn)場(chǎng)顯著位置設(shè)置商品房銷售信息公示系統(tǒng)，及時(shí)反映房源銷售狀態(tài)，按一房一價(jià)、明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)不得有捂盤(pán)惜售、囤積房源、炒賣(mài)房號(hào)、惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)以及違規(guī)為個(gè)人提供首付款、發(fā)布虛假交易信息等擾亂商品房市場(chǎng)秩序的行為，否則關(guān)閉商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽，暫停開(kāi)發(fā)企業(yè)后續(xù)項(xiàng)目預(yù)售許可受理，取消中介機(jī)構(gòu)存量房網(wǎng)簽，記減開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)信用分并公開(kāi)曝光，涉嫌違法的由公安機(jī)關(guān)依法處理。七、整治市場(chǎng)違法行為加大查處力度，嚴(yán)厲整治房地產(chǎn)廣告違法、合同違法、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，重點(diǎn)查處含有投資回報(bào)承諾、虛假承諾辦理戶口和升學(xué)就業(yè)等房地產(chǎn)廣告，騙取定金、保證金等合同欺詐行為，惡意炒作哄抬價(jià)格等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為。涉嫌違法的由公安、工商等機(jī)關(guān)依法處理。八、加強(qiáng)銷售價(jià)格監(jiān)管嚴(yán)格查處不明碼標(biāo)價(jià)、違反一房一價(jià)規(guī)定、實(shí)際銷售價(jià)格高于申報(bào)價(jià)格、哄抬房?jī)r(jià)等違法行為，重點(diǎn)核查價(jià)格異常以及消費(fèi)者投訴集中的項(xiàng)目。情節(jié)嚴(yán)重的，依法按規(guī)定對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)予以資質(zhì)降級(jí)處理，直至注銷資質(zhì);禁止開(kāi)發(fā)企業(yè)及其關(guān)聯(lián)企業(yè)3年內(nèi)進(jìn)入我市土地市場(chǎng)參加土地招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌出讓活動(dòng)購(gòu)置土地。九、防控市場(chǎng)金融風(fēng)險(xiǎn)加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管，確保專項(xiàng)用于工程建設(shè)。嚴(yán)禁互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)、小額貸款公司等機(jī)構(gòu)從事首付貸、眾籌購(gòu)房、過(guò)橋貸等金融杠桿配資業(yè)務(wù)，對(duì)該類機(jī)構(gòu)進(jìn)行全面清查，嚴(yán)格監(jiān)管。嚴(yán)厲整治房地產(chǎn)交易中涉嫌非法集資的行為。十、切實(shí)加強(qiáng)住房保障健全“租、售、補(bǔ)”三位一體的住房保障體系，切實(shí)解決中低收入居民家庭住房困難問(wèn)題，確保符合條件的住房困難戶應(yīng)保盡保。十一、嚴(yán)厲打擊造謠滋事嚴(yán)厲打擊制造虛假信息、散播謠言等行為，涉嫌違法的由公安機(jī)關(guān)依法處理，對(duì)個(gè)別捏造信息、虛假報(bào)道、造謠滋事的媒體和個(gè)人，要依法追究責(zé)任。本措施自印發(fā)之日起施行。

三、在成都買(mǎi)房需要什么條件

法律分析：1、如果是本地人，需要提供常住戶口的證明，在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)有穩(wěn)定就業(yè)，繳納社保要達(dá)到一年以上。夫妻買(mǎi)房，要有結(jié)婚證或者婚姻證明文件。

2、如果是外地人買(mǎi)房，要連續(xù)繳納社保或個(gè)稅滿兩年，有穩(wěn)定收入，有還款能力，具有良好的信用，提供本人的證件，包括無(wú)房證明、戶口本、身份證等。

法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》 第七條 商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)；

（二）取得土地使用權(quán)證書(shū)或者使用土地的批準(zhǔn)文件；

（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；

（四）已通過(guò)竣工驗(yàn)收；

（五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)；

（六）供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；

（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。

四、現(xiàn)在成都購(gòu)房最新政策

1、在成都區(qū)域內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)建筑面積≥90㎡的商品住房或二手住房。2、取得該房屋所有權(quán)證(房產(chǎn)證原件)。3、與我市用人單位簽訂勞動(dòng)合同以及累積繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上。成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)的戶籍居民或在成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)穩(wěn)定就業(yè)并連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅1年以上的其他地區(qū)戶籍居民，在本區(qū)域內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，且2016年10月1日后尚未在成辦發(fā)〔2016〕37號(hào)文件規(guī)定的住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)新購(gòu)買(mǎi)商品住房的，可在本區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)1套商品住房。不符合上述條件的居民，不得在上述區(qū)域購(gòu)買(mǎi)商品住房，調(diào)整住房公積金貸款最低首付款比例，購(gòu)買(mǎi)首套住房或已有一套住房，并已結(jié)清相應(yīng)住房貸款余額的，最低首付款比例為30%;已有一套住房，但未結(jié)清相應(yīng)住房貸款余額的，最低首付款比例為40%。對(duì)購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭不予以公積金貸款。成都落戶的主要方式有哪些：1、學(xué)歷入戶入戶中心城區(qū)，需達(dá)到大專學(xué)歷或中級(jí)技師直稱，并在45歲以下，且落實(shí)工作單位。入戶郊區(qū)市縣，須達(dá)到中專學(xué)歷或初級(jí)技術(shù)職稱，并在45歲以下且落實(shí)工作單位;2、購(gòu)房入戶購(gòu)買(mǎi)70平方米以上的商品房和二手房便可入戶，但人均住房面積不得低于上一年人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)。3、針對(duì)學(xué)歷偏低、收入偏低的人群，有居住期滿入戶政策辦理居住證滿兩年，購(gòu)買(mǎi)社保滿兩年，同時(shí)擁有人居住房面積不低于16平方米的住房，便可入戶。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)商品房管理辦法》 第七條 商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)； （二）取得土地使用權(quán)證書(shū)或者使用土地的批準(zhǔn)文件； （三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（四）已通過(guò)竣工驗(yàn)收；（五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)；（六）供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。

五、成都購(gòu)房有哪些政策

法律分析：成都市限購(gòu)區(qū)域與非限購(gòu)區(qū)域內(nèi)的限購(gòu)政策條件

1、限購(gòu)區(qū)域需具備的條件：

(1)擁有限購(gòu)區(qū)域內(nèi)直管區(qū)戶籍。

(2)在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)有穩(wěn)定的職業(yè)并且連續(xù)繳納社保2年以上。

(3)在2016年10月1日以后在成都限購(gòu)區(qū)域內(nèi)無(wú)購(gòu)買(mǎi)過(guò)新住房以及2017年3月23日后無(wú)購(gòu)買(mǎi)過(guò)二手房

2、非限購(gòu)區(qū)域具備條件：

只需擁有成都市戶籍就可以在非限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房或者二手房。

法律依據(jù)：《成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局、成都市司法局關(guān)于商品住房開(kāi)盤(pán)銷售采用公證搖號(hào)排序選房有關(guān)事宜的通知》

第一條 明確搖號(hào)范圍。暫定在本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控期間，全市新取得預(yù)售許可或現(xiàn)售備案的商品住房，開(kāi)盤(pán)銷售全部采取公證搖號(hào)排序選房的銷售方式。

第二條 明確購(gòu)房登記規(guī)則。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在開(kāi)盤(pán)銷售前，應(yīng)當(dāng)制定購(gòu)房登記規(guī)則。購(gòu)房登記規(guī)則應(yīng)符合國(guó)家和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策以及商品住房銷售管理規(guī)定，不得設(shè)置僅有利于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或中介機(jī)構(gòu)內(nèi)部、全款支付等部分購(gòu)房人的登記條件，不得設(shè)置捆綁銷售、掛牌價(jià)外收費(fèi)等不利于購(gòu)房人的登記條件。登記購(gòu)房人、搖號(hào)選房人、合同簽訂人保持一致。登記時(shí)間不得少于3日。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在購(gòu)房登記前，在商品住房銷售現(xiàn)場(chǎng)公示購(gòu)房登記規(guī)則、全部準(zhǔn)售房源（含戶型）、購(gòu)房登記時(shí)間、搖號(hào)和排序結(jié)果公布時(shí)間、選房時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。

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投稿：杜志

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