一、南坪小區(qū)拆遷補償多少,重慶南坪響水路五年內(nèi)能拆嗎

能拆遷。生活中，總有一些人能夠悶聲發(fā)大財，有的時候家里遇上征地拆遷，就如同中了彩票一樣，能歡天喜地收獲一份大驚喜，或許會比中彩票一等獎容易一點。盡管國家去年出臺的政策盡量不得拆遷了，但是考慮到中心區(qū)域基本上沒什么土地了，還是或多或少會進行拆遷工作。

拆遷暴富是一個時代的產(chǎn)物，不過在重慶的拆遷似乎談不上什么暴富。
在銅元局的這次拆遷中，就有一些博拆遷的投資客，顯然還是賺到了。

看到這樣的拆遷價格，還是不免有些心動，畢竟買入的價格應(yīng)該是很低的。不少人不禁想問了，哪些地方可以博一下拆遷呢？今天就來聊一聊，僅供參考和娛樂。
【拓展資料】
01
買老小區(qū)博拆遷，到底能賺多少錢？這個也很難說，大多數(shù)還是能賺的。

重慶的老小區(qū)大多數(shù)屬于國有土地上房屋，什么建設(shè)廠、勞動村、鐵馬廠等等所謂的“家屬區(qū)”，我們過去聽到的高額補償款，基本都是城中村改造啥的。普通人能買到的，基本都是國有土地上的老小區(qū)。像曠地、農(nóng)地、廠房多的地方，居民樓密集的地方拆遷還是要虧錢的。

重慶的拆遷一般是舊小區(qū)拆遷，而且基本都是主城核心區(qū)的改造，一般都是集中在商圈、交通、人流密集的地方，這樣才有拆遷之后的利用價值。

就拆遷區(qū)域來說，渝中和九龍坡一直都是拆遷的大戶，還有江北，其他區(qū)都是比較少的，也因為這3個區(qū)發(fā)展較早，都是商貿(mào)區(qū)和工業(yè)區(qū)，老小區(qū)集中。

先來看看渝中區(qū)，渝中區(qū)是重慶的核心，除了拆遷別無他法了，一些歷史文化風(fēng)貌區(qū)周圍的老房子是肯定要拆遷的，有網(wǎng)友了解到的有枇杷山、大禮堂、消防溝、18梯、建設(shè)**等一些地方有部分要拆。

還有像石油路、馬家堡這樣的地方，老小區(qū)很多，有的說等天街擴建，有的說等馬家堡擴建。有的說大坪要修步行街和其他商圈進行競爭，還是有希望，信息真實與否就很難說了。

但是拆應(yīng)該只是時間問題，比如前段時間的枇杷山就迎來了拆遷。有網(wǎng)友表示，不止枇杷山，還有一大批已經(jīng)凍結(jié)了的，只是沒有對外公布而已。
就像前幾天，南岸銅元局拆遷，最低五六十萬，最高一百多萬，和沿海有的地方相比就是小巫見大巫了。

二、重慶南坪響水路五年內(nèi)能拆嗎？

法律分析：

不會，至少這幾年不會。根據(jù)重慶市的城市規(guī)劃，現(xiàn)在南坪建設(shè)重點在轉(zhuǎn)盤。

法律依據(jù)：

《重慶市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》四、構(gòu)建“—區(qū)兩群”協(xié)調(diào)發(fā)展格局

做大做強“一區(qū)”，做特做優(yōu)“兩群”。

推動優(yōu)勢區(qū)域重點發(fā)展、生態(tài)功能區(qū)重點保護、城鄉(xiāng)融合發(fā)展，構(gòu)建以主城都市區(qū)為引領(lǐng)，渝東北三峽庫區(qū)城鎮(zhèn)群和渝東南武陵山區(qū)城鎮(zhèn)群為支撐的“一區(qū)兩群”協(xié)調(diào)發(fā)展格局。

三、沙坪壩拆遷區(qū)域

法律分析：2021年7月22日，重慶市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布了沙坪壩區(qū)2021老舊小區(qū)改造提升工程（第三批）設(shè)計招標(biāo)公告，這則公告里明確了舊改的地點是土灣街道、沙坪壩街道、聯(lián)芳街道、回龍壩鎮(zhèn)、鳳凰鎮(zhèn)；工程規(guī)模涉及15個老舊小區(qū)，80棟房屋、建筑面積約15.58萬㎡。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、江岸區(qū)馬上要拆的地方

法律分析：1、丹水池街道辦事處

征收范圍：祥見丹水池街道辦事處征收拆遷區(qū)域及周邊道路示意圖。

2、二七北路片

征收面積：282900㎡

征收范圍：項目位于武漢市江岸區(qū)解放大道以西。東至解放大道、南至二七路、西至二七橫路、北至長湖路。

3、漢口濱江國際商務(wù)區(qū)七期

征收范圍：最終征收范圍尚未確定

4、古德寺片（二期）

征收面積：項目用地面積約170畝，總戶數(shù)約2027戶，被征收房屋總建筑面積約19.4萬平方米。最終數(shù)據(jù)以審計結(jié)果為準(zhǔn)。

征收范圍：古德寺片（二期）舊城區(qū)改建房屋征收范圍為江岸區(qū)古德寺周邊，東臨解放大道，南臨解放軍161醫(yī)院，西臨古德寺，北臨規(guī)劃道路。

5、后湖堤邊路片

征收范圍：位于江岸區(qū)張公堤堤邊路與朱家河圍合區(qū)域。

征收面積：征收總戶數(shù)約993戶，征收房屋總建筑面積約113400㎡（最終數(shù)據(jù)以審計結(jié)果為準(zhǔn)）。

6、合作路地塊

征收范圍：沿江大道與合作路交匯處，東臨沿江大道，南臨合作路，西臨合作路集貿(mào)市場（界立方），北臨中南機電大廈。具體征收范圍以房屋征收部門確定的征收范圍紅線為準(zhǔn)。

征收面積：項目規(guī)劃用地面積約9457平方米，房屋征收總建筑面積約1.83萬平方米，征收總戶數(shù)約182戶。最終數(shù)據(jù)以審計結(jié)果為準(zhǔn)

7、洞庭小路地塊

征收范圍：為沿江大道與洞庭小路交匯處，東臨沿江大道，北臨洞庭小路，南臨長江航運科學(xué)研究所，西臨武漢市雜技團。具體征收范圍以房屋征收部門確定的征收范圍紅線為準(zhǔn)。

征收面積：項目用地面積約2977平方米，房屋征收總建筑面積約1.3萬平方米，征收總戶數(shù)約103戶。最終數(shù)據(jù)以審計結(jié)果為準(zhǔn)。

另外，澳門路下陳家湖社區(qū)在2019年“三舊”改造范圍內(nèi)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、重慶渝北區(qū)兩路城區(qū)拆遷規(guī)劃

法律分析：建議咨詢重慶市政府等相關(guān)部門獲得準(zhǔn)確信息。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】，南坪容易拆遷小區(qū)

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投稿：楊睿

內(nèi)容審核：劉超律師