蕭山永興拆遷補償,2022年永興縣房屋拆遷補償多少,今年4月修訂后的湖南省郴州市農村房屋征收拆遷補償安置政策《郴州市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法》正式公布實施，從4月開始直至2027年郴州市行政區域內農村房屋征收拆遷都將按照新政策標準
今年4月修訂后的湖南省郴州市農村房屋征收拆遷補償安置政策《郴州市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法》正式公布實施，從4月開始直至2027年郴州市行政區域內農村房屋征收拆遷都將按照新政策標準進行補償安置。新政策施行前已批準的土地征收項目，繼續按照之前的標準進行補償和安置，大家在繼續補償的時候不要用錯了標準，不然要吃虧的。
依據《郴州市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法》郴政辦發〔2022〕15號政策文件規定:
湖南省郴州市農村房屋征收拆遷補償安置方式
遷建安置
集中遷建安置:土地平整、通水、通電、通路以及房屋基礎的費用，由征收方承擔。
分散遷建安置:土地平整、通水、通電、通路以及房屋基礎的費用按每戶不高于6萬元標準予以補助。
公寓式安置:由市、縣市區人民政府另行制訂。
征購補償(貨幣補償):按同類住房補償標準的150%給予貨幣補償，不給安置房。
施行貨幣補償人員:城鎮居民集體土地上房屋;自愿放棄安置的安置人員;安置期間安置人員死亡或失蹤的;學校、寺廟、祠堂和集體所有的公房不需重建的;企業合法取得的集體建設用地上的房屋。
貨幣補償標準=合法房屋面積×住房拆遷補償標準×150%。
湖南省郴州市農村房屋征收拆遷補償安置對象認定條件
農村村民安置以戶為單位進行。安置對象為:
(一)征地范圍內，《土地征收公告》發布之日前，合法取得的住宅類房屋被拆遷，屬于本集體經濟組織成員，且符合農村村民建房審批條件的被拆遷人;
(二)征地范圍內，已分戶或者符合分戶條件但未辦理分戶手續，在《土地征收公告》發布之日前，屬于本集體經濟組織成員，符合農村村民建房審批條件，且居住在被拆遷住房內的分支戶;
(三)法律法規和政策規定可以安置的其他人員。
湖南省郴州市農村房屋征收拆遷及裝飾、裝修補償標準明細
鋼混結構:房屋主體部分補償標準1200元/平方米;裝飾裝修部分補償標準500-700元/平方米。
磚混結構:房屋主體部分補償標準800-1000元/平方米;裝飾裝修部分補償標準500-700元/平方米。
磚木結構:房屋主體部分補償標準650元/平方米;裝飾裝修部分補償標準250元/平方米。
土木結構:房屋主體和裝飾裝修部分補償標準550元/平方米。
湖南省郴州市農村附屬房屋拆遷及生產、生活設施補償標準明細
烤煙房:補償標準400元/平方米;
簡易房:補償標準300元/平方米;
簡易果蔬大棚:補償標準70元/平方米;
工廠化種植連棟鋼架大棚:補償標準600元/平方米;
鋼架廠棚:補償標準260元/平方米;
住房隔熱層:補償標準130元/平方米。
湖南省郴州市農村房屋征收拆遷搬遷補助費、過渡期安置補助費補償標準明細
搬遷補助費=1500元次/戶×搬遷次數(遷建安置的按2次，征購補償的按1次);
安置補助費=700元月/戶×過渡期限(遷建安置的過渡期不超過36個月，公寓安置的過渡期不超過24個月，貨幣補償安置不超過6個月)。
湖南省郴州市征收水田、專業菜地、專業魚池(塘)、旱土青苗、果樹林木、苗圃補償標準明細
北湖區、蘇仙區、資興市、桂陽縣、宜章縣、永興縣、嘉禾縣、臨武縣、汝城縣、桂東縣、安仁縣:水田補償標準3500元/畝;旱土補償標準2600元/畝;專業菜地補償標準5000元/畝;專業魚池(塘)補償標準5500元/畝。
湖南省郴州市遷墳補償標準明細
土墳墓:補償標準1600元/冢;
混凝土墳墓:補償標準2600元/冢。
2022年湖南省郴州市農村房屋征收拆遷補償安置標準，安置方式有公寓式安置但是并沒有公布安置標準，貨幣安置是按照房屋拆遷補償的1.5倍補償，異地遷建也沒有說明安置比例，按理說不能低于拆遷房屋面積。
拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。拆遷一般需要的條件有哪些？1.被征收人未按征收補償協議期限履行交房義務的；2.被征收人法定期限內不簽訂征收補償協議、不申請行政復議與行政訴訟的；3.征收人已給予貨幣補償、產權調換房屋或周轉房的；4.屬于超期臨時建筑和逾期不改違章建筑的。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：根據《中華人民共和國征收與補償條例》，征地補償價格應當以評估價格為基礎，考慮被征收人的土地性質、用途、位置等因素進行合理增減。同時，被征收人還有權要求補償折價、貨幣補償、安置補償等。法律并未規定具體的征地補償價格標準，因此需要根據具體情況進行評估和協商。
法律依據：
1.《中華人民共和國憲法》第十二條：國家保護土地的所有權，依法保障農民集體所有的土地承包經營權和農民個人的土地承包經營權。
2.《中華人民共和國土地管理法》第十八條：土地征收必須依法進行，并給予征收的農民合理的補償。
3.《中華人民共和國征收與補償條例》第十五條：征收土地時，應當以評估價格為基礎，考慮被征收人的土地性質、用途、位置等因素進行合理增減。同時，被征收人還有權要求補償折價、貨幣補償、安置補償等。
4.《中華人民共和國土地征收補償條例》第二條：土地征收補償應當按照評估價格為基礎，加上被征收人的土地性質、用途、位置等因素合理增減，合理確定補償數額。
關于房屋拆遷補償標準是怎樣的，下列情況助您參考：
一、房屋價值補償標準。里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的，可以找當地政府建設部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。
二、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)
搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。
三、停產停業損失的補償
該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。
四、補助和獎勵
補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地政府出具的標準確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。如石家莊出具了《石家莊市市區被征收房屋公攤基準補助系數》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當地政策。
五、房屋裝修補償及家電設備移機補償
房屋裝修補償也是先有當事人協商，協商不成由評估機構評估確定，家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統
一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數額以發布時征收拆遷時出具的補償標準為準。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
一、永順征收土地補償標準有哪些？
《湖南省人民政府關于調整湖南省征地補償標準的通知》
各市州、縣市區人民政府，省政府各廳委、直屬機構：
為進一步做好全省征地補償工作，切實維護被征地農村集體經濟組織和農民的合法權益，根據國家有關規定，現將調整后的《湖南省征地補償標準》予以公布，并就有關事項通知如下：
1、本征地補償標準只包含土地補償費和安置補助費兩項之和，其中土地補償費占40%、安置補助費占60%。地上附著物和青苗的補償標準，由設區的市州人民政府規定。因非農建設需要收回農林牧漁場等國有土地的，參照本標準執行。
2、征收水田的，按本標準的1.2倍執行；征收耕地(除水田)、草地(除其他草地)、農村道路、水庫水面、坑塘水面、溝渠、設施農用地、田坎、建設用地的，按本標準執行；征收未利用地的，按本標準的0.6倍執行；征收園地、林地的，按照相應的地類系數執行；征收基本農田的，按照所在區片水田標準執行。
3、征地補償區片以縣市區為單位劃分并公布，同時報省國土資源廳備案。
4、設區的市、自治州人民政府可以根據當地實際制定具體實施細則，但是不得低于本通知確定的補償標準和地類系數。
5、本標準自2018年1月1日起施行。本標準施行前，市州、縣市區人民政府已公告征地補償、安置方案的，可以繼續按照公告確定的標準執行。在本標準實施前已辦理征地審批手續，但市州、縣市區人民政府未公告征地補償、安置方案的，按照本標準執行。
湖南省人民政府
二、農村征地補償標準要求：
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在《土地管理法》中刪除。
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投稿：常琴琬
內容審核：北京圣運律師
