拆遷補償歸住建委嗎,回遷歸住建委管理嗎,回遷問題確實與住建委有關聯，但具體歸哪個部門管理需根據具體情況而定。一、回遷涉及房屋征收與補償根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條，市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作，由其確定的
回遷問題確實與住建委有關聯，但具體歸哪個部門管理需根據具體情況而定。
一、回遷涉及房屋征收與補償
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條，市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作，由其確定的房屋征收部門組織實施。因此，在涉及房屋征收和回遷的問題上，具體的執行和管理工作通常由市、縣級人民政府及其確定的房屋征收部門來負責。
二、住建委的職責
住建委（住房和城鄉建設委員會）通常負責城市建設和規劃，包括住房保障、城市基礎設施建設等。在回遷問題上，住建委可能會涉及到回遷安置房的建設規劃、質量監督等方面的工作。但具體的回遷政策、補償標準等則可能由市、縣級人民政府及其房屋征收部門來制定和執行。
三、具體情況需咨詢當地部門
由于回遷問題涉及多個部門和多種政策，因此具體歸哪個部門管理可能因地區和項目而異。建議您在遇到回遷問題時，首先咨詢當地的市、縣級人民政府或房屋征收部門，以獲取最準確的信息和指導。
綜上所述，回遷問題雖然與住建委有一定關聯，但具體歸哪個部門管理需根據當地政策和實際情況而定。建議您在遇到相關問題時，及時咨詢當地政府部門以獲取專業指導。
法律分析：住建局管拆遷。住建局為住房與城鄉建設局的簡稱，根據我國相關的法律規定，市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋拆遷工作，國務院住房城鄉建設主管部門會同其他有關部門，加強對房屋拆遷實施工作的指導。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。 市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。
第六條 上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監督。國務院住房城鄉建設主管部門和省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門應當會同同級財政、國土資源、發展改革等有關部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導。
法律分析：
國務院建設行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監督管理。
縣級以上地方人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門對本行政區域內的城市房屋拆遷工作實施監督管理。縣級以上地方人民政府有關部門應當依照本條例的規定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進行。
縣級以上人民政府土地行政主管部門依照有關法律、行政法規的規定，負責與城市房屋拆遷有關的土地管理工作。
法律依據：
《城市房屋拆遷管理條例（修訂）》 第五條 國務院建設行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監督管理。
縣級以上地方人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門對本行政區域內的城市房屋拆遷工作實施監督管理。縣級以上地方人民政府有關部門應當依照本條例的規定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進行。
縣級以上人民政府土地行政主管部門依照有關法律、行政法規的規定，負責與城市房屋拆遷有關的土地管理工作。
住建局不管拆遷。
根據《城市房屋拆遷管理條例（修訂）》第五條規定，國務院建設行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監督管理。
縣級以上地方人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門對本行政區域內的城市房屋拆遷工作實施監督管理。縣級以上地方人民政府有關部門應當依照本條例的規定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進行。
縣級以上人民政府土地行政主管部門依照有關法律、行政法規的規定，負責與城市房屋拆遷有關的土地管理工作。
住房公積金歸住建局管嗎
歸住房公積金管理中心管。
住房公積金隸屬于住房公積金管理中心，由住房公積金管理中心負責住房公積金政策的實施與監督。住房公積金管理中心是直屬城市人民政府的不以營利為目的的獨立的事業單位。
除此之外，省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構，負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。
成立業主委員會需要住建局同意嗎
成立業主委員會需要住建局同意，住建局是行業主管部門，在業主委員會選舉中起規則制定者和監督者的角色。
建設部關于印發《業主大會規程》的通知:
第五條 業主籌備成立業主大會的，應當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門和街道辦事處（鄉鎮人民政府）的指導下，由業主代表、建設單位（包括公有住房出售單位）組成業主大會籌備組（以下簡稱籌備組），負責業主大會籌備工作。
籌備組成員名單確定后，以書面形式在物業管理區域內公告。
第六條 籌備組應當做好下列籌備工作：
（一）確定首次業主大會會議召開的時間、地點、形式和內容；
（二）參照政府主管部門制訂的示范文本，擬定《業主大會議事規則》（草案）和《業主公約》（草案）；
（三）確認業主身份，確定業主在首次業主大會會議上的投票權數；
（四）確定業主委員會委員候選人產生辦法及名單；
（五）做好召開首次業主大會會議的其他準備工作。
法律依據
《城市房屋拆遷管理條例（修訂）》第五條 國務院建設行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監督管理。
縣級以上地方人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門對本行政區域內的城市房屋拆遷工作實施監督管理。縣級以上地方人民政府有關部門應當依照本條例的規定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進行。
縣級以上人民政府土地行政主管部門依照有關法律、行政法規的規定，負責與城市房屋拆遷有關的土地管理工作。
安置房不屬于商品房，無法辦理商品房房產證和相關稅費。要辦理商品房手續，需持有安置協議滿五年后，到房管部門申請繳納土地出讓金、契稅等費用。房屋備案是規范租賃的登記工作，由管理部門受理租賃雙方資料并進行審查。
法律分析
不能備案。因為那不是商品房。
需要持有安置房滿五年之后，憑安置協議，到住房所屬房管部門，申請繳納土地出讓金，契稅等稅費，才可以辦理商品房房產證，契稅證明，出讓性質土地證。
房屋備案，就是房地產管理部門為了規范房屋租賃進行的登記工作。由出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責受理房屋租賃雙方當事人的資料，并進行審查，并對稅收員負責對房屋租賃雙方當事人的資料進行復查。
拓展延伸
回遷樓房管理規定及備案要求
回遷樓房管理規定及備案要求是指在回遷樓房的管理過程中，需要遵守的相關規定和要求。根據相關法律法規，回遷樓房的管理應當符合一定的標準和程序。其中，備案是重要的一環。回遷樓房管理部門應當按照規定，對回遷樓房進行備案登記，確保樓房的合法性和安全性。備案要求包括樓房的基本信息、產權歸屬、建筑結構等方面的詳細資料。只有完成備案手續，并經相關部門審核通過后，回遷樓房才能正式投入使用。因此，回遷樓房管理規定及備案要求是確保回遷樓房管理有序、合法的重要措施。
結語
回遷樓房管理規定及備案要求是確保回遷樓房管理有序、合法的重要措施。只有完成備案手續，并經相關部門審核通過后，回遷樓房才能正式投入使用。備案要求包括樓房的基本信息、產權歸屬、建筑結構等方面的詳細資料。通過規范房屋租賃和確保樓房的合法性和安全性，我們能夠維護租賃雙方的權益，促進房地產市場的健康發展。
法律依據
《房地產經紀管理辦法》
第十一條房地產經紀組織及其分支組織應當自領取營業執照之日起30日內，到所在直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門備案。
第十二條直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當將房地產經紀組織及其分支組織的名稱、住所、法定代表人(執行合伙人)或者負責人、注冊資本、房地產經紀人員等備案信息向社會公示。
第十三條房地產經紀組織及其分支組織變換或者終止的，應當自變換或者終止之日起30日內，解決備案變換或者注銷手續。
第十五條第一款房地產經紀組織及其分支組織應當在其經營場所醒目位置公示下列內容：
(一)營業執照和備案證明文件
第二十九條建設(房地產)主管部門、價格主管部門、人力資源和社會保障主管部門應當建立房地產經紀組織和房地產經紀人員信息共享規則。建設(房地產)主管部門應當定期將備案的房地產經紀組織情況通報同級價格主管部門、人力資源和社會保障主管部門。
第三十條直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當構建統一的房地產經紀網上管理和服務平臺，為備案的房地產經紀組織提供下列服務：
(一)房地產經紀組織備案信息公示
(二)房地產交易與登記信息查看
(三)房地產交易合同網上簽訂
(四)房地產經紀信用檔案公示
(五)法律、法規和規章限定的其他事項。經備案的房地產經紀組織能夠獲到網上簽約資格。
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投稿：蕭書清
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