拆遷花椒樹怎么補償,花椒樹拆遷補償標準,1、花椒樹的賠償按照其實際價值確定。2、一般說來花椒樹的價值可以根據以下證據確定：①購買花椒樹的發票或收據；②購買種植花椒樹消耗化肥等用品的發票、收據；③花椒樹產量大小（花椒樹結果照片、理論產量等）；
1、花椒樹的賠償按照其實際價值確定。
2、一般說來花椒樹的價值可以根據以下證據確定：
①購買花椒樹的發票或收據；
②購買種植花椒樹消耗化肥等用品的發票、收據；
③花椒樹產量大小（花椒樹結果照片、理論產量等）；
④證人證言能夠證實其相關價值的（尤其是相關專家的證言）；
⑤市場價值（一般需鑒定或被告認可）。
一、拆遷補償方式
1、貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：
（1）市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
（2）商品房交易均價：是指同區域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。
（3）重置價：是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。
上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。
2、產權置換
產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
產權置換分為兩種形式：
（1）異地安置：是指由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。
（2）回遷安置：是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。
二、拆遷補償金額如何確定
1、拆除未出租非居住房屋，
2、拆除公有出租非居住房屋，對所有人的補償款為：貨幣補償金額＝被拆除房屋的市場評估價×20％；對承租人的補償款為：貨幣補償金額＝被拆除房屋的市場評估價×80％．
3、拆除房管部門代管的非居住房屋，
4、拆除房管部門代理經租的宗教團體所有非居住房屋，對所有人的補償款為：貨幣補償金額＝被拆除房屋的市場評估價×100％；對承租人的補償款為：貨幣補償金額＝市場評估價×80％。
法律分析：（1）花椒樹的賠償按照其實際價值確定。
（2）一般說來花椒樹的價值可以根據以下證據確定：
購買花椒樹的發票或收據；
購買種植花椒樹消耗化肥等用品的發票、收據；
花椒樹產量大小（花椒樹結果照片、理論產量等）；
證人證言能夠證實其相關價值的（尤其是相關專家的證言）；
市場價值（一般需鑒定或被告認可）；
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
法律分析：土地征收的青苗補助標準是由省、自治區、直轄市規定的，至于花椒樹和果樹是不是一樣的，可以查看當地的征收方案。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
全椒縣拆遷補償標準主要涉及房屋、土地、臨時安置、獎勵補助等方面，具體標準根據不同情況而有所不同，需要依據相關法律和規定進行合理確定。全椒縣拆遷補償標準是指對因城市化建設需要進行強制拆遷的職工、居民家庭和農村集體經濟組織給予合理補償的標準。一般包括以下幾個方面：1.房屋補償標準：包括產權房和非產權房兩種情況，根據不同的房屋性質、位置、面積、年限等因素進行測算。2.土地補償標準：根據土地性質、用途、等級、區位、周邊環境等因素進行估價，并按照國家相關規定進行補償。3.臨時安置補償標準：對因拆遷而需要暫時搬離原住房的人員提供安置房或補貼租金等形式的支持。4.獎勵補助標準：對在協商拆遷中積極合作、有突出表現的人員給予獎勵和補助。具體的拆遷補償標準應當按照相關法律和規定進行合理確定，保障被拆遷人員的合法權益和社會公正。被拆遷人對拆遷補償標準是否有申訴權？是的，被拆遷人對拆遷補償標準有申訴權。如果被拆遷人認為拆遷補償標準不符合實際情況或不合理，可以向有關部門提出申訴，要求重新測算或調整補償標準。拆遷補償標準是保障被拆遷人合法權益的重要手段，應當依據相關法律和規定進行合理確定，保證被拆遷人合法權益不受損害。同時，被拆遷人也應當關注自身權益，及時申訴和維護自己的合法權益。【法律依據】：《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十三條 拆遷補償應當合理、公正，并不得低于市場價值的合理補償。拆遷補償標準由國家、省、自治區或者設區的市人民政府規定，公布，并按照規定履行各項手續。
律師分析:
土地征收的青苗補助標準是由省、自治區、直轄市規定的，至于花椒樹和果樹是不是一樣的，可以查看當地的征收方案。
【法律依據】:
《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
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投稿：俞凝慧
內容審核：趙正群律師
