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占用拆遷補償后的住房，農村宅基地被國家征用的補償應該歸誰所有？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-21 22:57:35
作者：
圣運律師
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占用拆遷補償后的住房,農村被政府征用補償后，剩余部分宅基地歸誰所有,根據我國法律規定，農村宅基地征地補償標準如下：一、土地補償費1.征用耕地、蔬菜地，根據國家規定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產值（下同）的六倍計算；2.征用魚塘、藕塘

占用拆遷補償后的住房，農村宅基地被國家征用的補償應該歸誰所有？:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、占用拆遷補償后的住房,農村被政府征用補償后，剩余部分宅基地歸誰所有

根據我國法律規定，農村宅基地征地補償標準如下：

一、土地補償費1.征用耕地、蔬菜地，根據國家規定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產值（下同）的六倍計算；2.征用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產值的五倍計算；3.征用

XX、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產值的三倍計算；4.征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算；房屋由建設單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補償；5.征用無收益的非耕地，一般不予補償。

二、青苗和附著物補償費1.青苗補償費，一般按一季農作物的產值計算；能收獲的不予補償。多年生經濟林木，可以移植的，由建設單位付給移植費；不能移植的，由用地單位給予合理補償或作價收購；2.房屋拆遷，按房屋結構、面積、新舊程度，給予合理補償；違章建筑物和開始協商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補償；3.農田水利工程及機電排灌設施、水井、人工魚塘、養殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物，按照實際情況付給遷移費或補償費。

三、安置補助費1.征地前農業人口人均耕地在一畝以上的被征地單位，征用耕地的安置補助費為該耕地被征用前三年平均每畝年產值的三倍；征地前農業人口人均耕地不滿一畝的被征地單位，征用每畝耕地安置補助費以年產值的四倍起算，人均耕地每減少零點一畝，安置補助費相應增加年產值的一倍，但最高不得超過年產值的十倍；2.征用非耕地安置補助費，按該土地年產值和略低于鄰近耕地的安置補助倍數計算；3.征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補助費。

四、按照本條規定支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省人民政府批準，可以增加安置補助費，但土地補償費和安置補助費的總和最高不得超過土地被征用前三年平均年產值的二十倍。

五、國家建設征用土地支付的各項補償費和安置補助費，除應當屬于個人的附屬物和青苗補償費付給本人外，其他費用由縣級以上人民政府與有關鄉（鎮）村商定處理，用于組織被征地單位發展生產、安排多余勞動力就業和不能就業人員的生活補助，任何單位和個人不得挪用或占用。

六、大型水利、水電工程建設項目征用土地的補償安置標準和辦法，由省人民政府根據國家規定另行制定。

二、農村宅基地被國家征用的補償應該歸誰所有？

本文介紹了農村宅基地被國家征用時的補償處理和農村宅基地的繼承問題。農村宅基地被征收的補償一般分為貨幣補償和安置補償兩種形式,具體的安置補償標準要根據當地政府出臺的相關標準來決定。農村宅基地所有權歸集體,不可以繼承,但宅基地使用權可以與房屋一同繼承。若是宅基地被征收,需要將補償費支付給集體經濟組織。

法律分析

一、農村宅基地被國家征用時，應如何處理其補償款項？

1. 農村宅基地被國家征用時，其補償應歸農村集體經濟組織，即村委會所有。

土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

2、農村宅基地被征收的補償

(1)農村的宅基地被征收一般會分成兩種形式，一是貨幣補償，也就是根據當地的地價等情況來照價賠償;另一種則是給與一定的安置費用，在其他規劃區內重新劃一塊宅基地或者安置小區內的安置房的置換補償。

(2)具體的安置補償標準要根據當地政府出臺的相關標準來決定，而且如果宅基地上建有的房屋一樣是可以得到補償的，一般宅基地補償和宅基地上的房屋補償是分開的。

二、農村宅基地可以繼承嗎?

1、農村宅基地所有權歸集體，不可以繼承。但是宅基地使用權可以與房屋一同繼承。

農民的宅基地使用權可以依法由城鎮戶籍的子女繼承并辦理不動產登記。被繼承人的房屋作為其遺產由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋房屋所有權和宅基地使用權，農村宅基地不能被單獨繼承。

2、宅基地使用權受到法律的嚴格限制。一是用途限制，二是面積限制。

對已取得宅基地使用權的，權利人如需變更土地用途，必須依法經過批準。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地面積不能超過省、自治區、直轄市規定的標準。三是宅基地使用權的轉讓受法律限制。

宅基地的所有權歸屬于集體經濟組織，若是宅基地被征收，需要將補償費支付給集體經濟組織。宅基地上有房屋的，也需要對房屋進行補償，房屋補償費需要支付給房屋的所有權人。若是實施征收行為的單位不按照規定支付補償金，可能會被起訴。

拓展延伸

農村宅基地補償款歸屬問題一直是中國農村土地制度改革中的一個重要問題。根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農村宅基地屬于農民集體所有，其補償款應歸農村集體經濟組織所有。然而，在實際操作中，農村宅基地補償款的歸屬存在很多爭議和問題。

首先，一些地方政府為了籌集資金，將農村宅基地納入城市建設用地的范疇，并征收土地補償款。這引發了農民的不滿和抗議。其次，一些村委會或開發商為了追求利潤，將農村宅基地用于非農業建設，這導致了農民的補償款被用于非農業建設，使得農民的利益受損。

針對這些問題，我國政府采取了一系列措施來規范農村宅基地補償款的歸屬。例如，2019年中央一號文件提出，要規范農村宅基地補償款的分配和使用，確保農民合法權益。同時，2020年土地管理法修訂草案中明確規定，農村宅基地屬于農民集體所有，其補償款應歸農村集體經濟組織所有。

然而，盡管這些措施的出臺，農村宅基地補償款的問題并未完全解決。未來，我國政府需要進一步加大對農村宅基地補償款分配和使用的監管力度，確保農民的合法權益得到充分保障。

結語

農村宅基地被國家征用時,應如何處理其補償款項?農村宅基地被征收的補償標準要根據當地政府出臺的相關標準來決定,而且如果宅基地上建有的房屋一樣是可以得到補償的,一般宅基地補償和宅基地上的房屋補償是分開的。農村宅基地所有權歸集體,不可以繼承,但宅基地使用權可以與房屋一同繼承。若是宅基地被征收,需要將補償費支付給集體經濟組織。

法律依據

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第四章沙化土地的治理第三十一條沙化土地所在地區的地方各級人民政府，可以組織當地農村集體經濟組織及其成員在自愿的前提下，對已經沙化的土地進行集中治理。農村集體經濟組織及其成員投入的資金和勞力，可以折算為治理項目的股份、資本金，也可以采取其他形式給予補償。

中華人民共和國農業法（2012修正）：第九章農民權益保護第七十一條國家依法征收農民集體所有的土地，應當保護農民和農村集體經濟組織的合法權益，依法給予農民和農村集體經濟組織征地補償，任何單位和個人不得截留、挪用征地補償費用。

中華人民共和國農民專業合作社法（2017修訂）：第八章扶持措施第六十八條農民專業合作社從事農產品初加工用電執行農業生產用電價格，農民專業合作社生產性配套輔助設施用地按農用地管理，具體辦法由國務院有關部門規定。

三、農村宅基地被征收，補償應由哪些部分承擔？

征收農村宅基地的補償，分為兩個部分：

一、宅基地補償費：是按照宅基地原用途和面積給予的補償。宅基地屬于農民集體所有，是村集體依法無償劃撥給農戶建房的，農民有使用權，沒有所有權。這一部分的補償費，應當歸村集體經濟組織所有。

二、地上附著物的補償費：是按照宅基地上的建筑物的架構和面積給予的補償。因為建筑物是農民個人財產，所以這一部分的補償費，應當歸個人所有。征收宅基地補償費和地上附著物補償費標準，由省級政府規定。《土地管理法》第八條農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。第十條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理。第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。第四十九條被征地的農村集體經濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布，接受監督。