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羅玉小區(qū)拆遷補償標準，2021年天水市拆遷項目:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-14 00:41:21
作者：
圣運律師
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羅玉小區(qū)拆遷補償標準,天水羅玉小區(qū)重新規(guī)劃26嗎,　　在百姓生活、消費水平逐步提升的今天，城區(qū)老舊“三無”小區(qū)顯然在城市發(fā)展和民生需求等方面，都已跟不上時代前進的步伐，面臨著被淘汰的尷尬局面。秦州區(qū)羅玉小區(qū)作為城區(qū)老舊“三無”小區(qū)的典型，它

羅玉小區(qū)拆遷補償標準，2021年天水市拆遷項目:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、羅玉小區(qū)拆遷補償標準,天水羅玉小區(qū)重新規(guī)劃26嗎

　　在百姓生活、消費水平逐步提升的今天，城區(qū)老舊“三無”小區(qū)顯然在城市發(fā)展和民生需求等方面，都已跟不上時代前進的步伐，面臨著被淘汰的尷尬局面。秦州區(qū)羅玉小區(qū)作為城區(qū)老舊“三無”小區(qū)的典型，它該如何改造的問題一直備受關注，如何破局，事關萬千小區(qū)居民！

　　2020年8月，羅玉小區(qū)正式開始老舊小區(qū)改造。

　　2020年8月中旬，羅玉小區(qū)老舊小區(qū)改造工程暫停改造，對已施工區(qū)域將盡快改造并恢復。

　　8月26日，羅玉小區(qū)東方紅片區(qū)棚改拆遷的公告正式出爐，征收工作人員將于2020年8月27日開始對征收范圍內房屋等基本情況入戶調查登記，作為天水市人員最為密集的區(qū)域之一——東方紅片區(qū)棚改正式啟動。

　　同日，天水市人民政府再次公布羅玉小區(qū)另一片區(qū)棚改拆遷公告，且征收工作人員將于2020年8月31日開始對征收范圍內房屋等基本情況入戶調查登記。至此，預示秦州區(qū)羅玉小區(qū)片區(qū)將全面進入?yún)^(qū)域棚改階段。公告信息如下：

天水市人民政府

關于秦州區(qū)東方紅片區(qū)城市更新

改造(棚戶區(qū)改造)項目房屋征收范圍的公告

　　根據(jù)國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院令第590號)和《甘肅省實施<國有土地上房屋征收與補償條例>若干規(guī)定》(甘肅省人民政府令第86號)及相關審批手續(xù)，經(jīng)天水市人民政府研究決定，秦州區(qū)東方紅片區(qū)城市更新改造(棚戶區(qū)改造)項目房屋征收范圍，公告如下:

　　一、征收范圍

　　東至迎賓路，西至岷玉路，南至市藉河北路，北至婦幼保健院(具體以規(guī)劃紅線圖為準)。

　　二、禁止實施的行為及法律后果

　　自房屋征收范圍公布之日起，房屋征收范圍內的任何單位和個人不得有下列行為:

　　(一)新建、改建、擴建房屋;

　　(二)改變房屋用途;

　　(三)分割轉讓和分戶，戶籍遷移(法律另有規(guī)定的除外);

　　(四)房屋租賃;

　　(五)其他不當增加費用的行為。

　　有上述不當增加費用行為之一的，不予補償。

　　三、入戶調查登記時間

　　征收工作人員于2020年8月31日開始對征收范圍內房屋等基本情況入戶調查登記，被征收人應當予以配合。

特此公告。

天水市人民政府

2020年8月26日

二、2021年天水市拆遷項目

法律分析：甘谷縣八里灣鎮(zhèn)大塔坪村標準化牛場建設項目，天水市秦州區(qū)大門鎮(zhèn)上街村新城鎮(zhèn)綜合體項目，天水市麥積區(qū)新陽鎮(zhèn)涉河違建（稼源農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司）拆除工程項目等73個項目。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

三、天水市棚戶區(qū)改造補償標準

法律分析：1、貨幣補償

被征收房屋價值補償、搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費、外遷補助費、其他補助費。

2、產(chǎn)權置換

一般是拆一還一。即拆一平米就補償一平米。一般對于棚戶區(qū)改造，優(yōu)先考慮的應該是原地回遷。

3、產(chǎn)權調換房屋面積

被征收人可選購的產(chǎn)權調換房屋面積為被征收房屋建筑面積被征收房屋建筑面積的0.2倍 10建筑平方米，其中：

(1)如被征收房屋建筑面積的0.2倍部分小于10平方米，則按10平方米計算;

(2)本項目征收范圍內同一人或夫妻有兩處及以上房屋的，被征收房屋建筑面積相加計算，10建筑平方米只能享有一次;

(3)當被征收房屋建筑面積被征收房屋建筑面積的0.2倍 10建筑平方米小于產(chǎn)權調換房屋最小戶型面積，規(guī)定允許購買本項目產(chǎn)權調換房屋最小戶型。

這兩種拆遷補償方式，被征收人可以自主選擇。并且就其不合理的部分，提出自己的訴求和異議。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

四、天水三陽新區(qū)有哪些規(guī)劃

法律分析：三陽區(qū)未來規(guī)劃：渭南鎮(zhèn)，隴海鐵路、天讒公路慣穿而過，火電站在建當中。有優(yōu)勢貨運交通和能源供應，未來將發(fā)展成工業(yè)區(qū)。中灘鎮(zhèn)，未來區(qū)鎮(zhèn)府的所在地，醫(yī)院在建、商業(yè)規(guī)模已具雛形。未來將發(fā)展成工貿(mào)一體的商業(yè)區(qū)。石佛鎮(zhèn)，面南背北，日照時間長。有優(yōu)勢的太陽能資源利用條件。未來將發(fā)展成科學、綠色環(huán)保的高檔住宅區(qū)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

五、明年天水大拆遷地段

對于明年天水市計劃進行拆遷的地段，目前還沒有相關的具體信息公布。如果您是受到拆遷影響的居民或者商戶，可以關注官方發(fā)布的相關政策和通知，同時積極維護自己的合法權益。根據(jù)天水市政府發(fā)布的信息，有一些老舊的城市和農(nóng)村居民區(qū)需要進行改造和升級，這可能會涉及到拆遷工作。但是，目前還沒有具體的拆遷計劃和公告公布，因此我們無法明確指出哪些區(qū)域或者街道將會受到影響。如果您是拆遷地段的居民或者商戶，我們建議您關注官方發(fā)布的相關政策和通知。同時，您可以了解自己的合法權益，包括產(chǎn)權、房屋評估價值等方面，以便在拆遷過程中得到合理的補償和安置。如果您遇到任何疑問或者不確定的情況，可以咨詢相關的律師或者法律顧問，以便更好地保護自己的利益。需要注意的是，拆遷工作通常是需要一定程序和規(guī)定的。當?shù)卣筒疬w方應該遵守相關的法律法規(guī)和程序，尊重居民的合法權益，并且及時公布拆遷計劃和合理的補償方案，以便讓受影響的居民和商戶可以做出相應的決策和安排。如果我在拆遷過程中發(fā)現(xiàn)自己的利益受到損失或者遭受不公，我可以怎么辦？如果您在拆遷過程中遇到任何問題或者不確定的情況，我們建議您及時咨詢相關的律師或者法律顧問，以便更好地保護自己的合法權益。如果您認為自己的利益受到了損失或者遭受了不公，可以通過行政復議、司法訴訟等途徑來維護自己的權益。具體的操作方法和流程可以根據(jù)當?shù)氐南嚓P法規(guī)和規(guī)定進行調查和了解。拆遷工作是一個復雜和敏感的問題。政府和拆遷方需要充分尊重居民和商戶的合法權益，合理制定拆遷計劃和補償方案，以便讓受影響的人群能夠得到公正和合理的對待。同時，居民和商戶也應該關注相關政策和通知，了解自己的權益和義務，積極維護自己的利益。如果遇到任何問題，可以及時尋求專業(yè)的法律支持和咨詢。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十條國家對土地使用者依法取得的土地使用權，在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者使用土地的實際年限和開發(fā)土地的實際情況給予相應的補償。