上海崇明區拆遷補償律師,上海崇明宅基地有償退出 ,法律分析：崇明：退出農村宅基地 農民按7000元/㎡元進行補償 農村宅地基退出最低補償也有10。法律依據：《上海市崇明區農村村民住房建設管理辦法》第二條 本辦法適用于本區行政區域范圍內農民集
法律分析：
崇明：退出農村宅基地 農民按7000元/㎡元進行補償 農村宅地基退出最低補償也有10。
法律依據：
《上海市崇明區農村村民住房建設管理辦法》
第二條 本辦法適用于本區行政區域范圍內農民集體所有土地上農村村民新建、改建、擴建和翻建住房（以下統稱“村民建房”）及其管理。
第三條（有關用語的含義）?本辦法中下列用語的含義是：（一）農村村民，是指具有本區農業戶口的本區農村集體經濟組織成員。（二）農戶建房，是指村民以戶為單位自行申請宅基地和建造住房的活動。（三）集體建房，是指由村民委員會或者村、鎮集體經濟組織受村民委托，在村域或者鎮域范圍內，統一規劃、統一設計、集中建造住房的活動。
律師分析:
崇明：退出農村宅基地 農民按7000元/㎡元進行補償 農村宅地基退出最低補償也有10。
【法律依據】:
《上海市崇明區農村村民住房建設管理辦法》
第二條 本辦法適用于本區行政區域范圍內農民集體所有土地上農村村民新建、改建、擴建和翻建住房（以下統稱“村民建房”）及其管理。
第三條（有關用語的含義）?本辦法中下列用語的含義是：（一）農村村民，是指具有本區農業戶口的本區農村集體經濟組織成員。（二）農戶建房，是指村民以戶為單位自行申請宅基地和建造住房的活動。（三）集體建房，是指由村民委員會或者村、鎮集體經濟組織受村民委托，在村域或者鎮域范圍內，統一規劃、統一設計、集中建造住房的活動。
法律分析:
崇明：退出農村宅基地 農民按7000元/㎡元進行補償 農村宅地基退出最低補償也有10。
法律依據:
《上海市崇明區農村村民住房建設管理辦法》
第二條 本辦法適用于本區行政區域范圍內農民集體所有土地上農村村民新建、改建、擴建和翻建住房（以下統稱“村民建房”）及其管理。
第三條（有關用語的含義） 本辦法中下列用語的含義是：（一）農村村民，是指具有本區農業戶口的本區農村集體經濟組織成員。（二）農戶建房，是指村民以戶為單位自行申請宅基地和建造住房的活動。（三）集體建房，是指由村民委員會或者村、鎮集體經濟組織受村民委托，在村域或者鎮域范圍內，統一規劃、統一設計、集中建造住房的活動。
法律分析：1、宅基地只能在本村集體內流轉。根據《土地管理法》，宅基地并不是真正意義上的財產，只是一種使用權，所有權歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內流轉，經過土地管理部門依法批準，發放證件。2、由于農村戶口與土地的對應關系，有些人不愿意“農轉非”，甚至有些公務員想方設法“非轉農”，但這些畢竟是少數，“進城”才是大勢所趨。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
律師解析：
小孩無論多大都可以繼承房產。繼承權屬于公民的民事權利，只與身份有關，而與年齡無關。在遺產繼承中，孩子只要出生后就享有繼承權，甚至應該為胎兒保留應當的份額。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
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投稿：平然晨
內容審核：郭建煒律師
