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拆遷補償款是家庭，拆遷補償款是否屬于夫妻共有財產(chǎn)？:今日土地征收拆遷補償更新

發(fā)布時間：
2024-12-12 17:46:41
作者：
圣運律師
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拆遷補償款是家庭,拆遷補償款屬于家庭共有財產(chǎn)嗎,拆遷補償款是否屬于家庭共有財產(chǎn)，需結(jié)合具體情況來判斷。一、如果被拆遷的房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，那么拆遷補償款自然也屬于夫妻共同財產(chǎn)。二、如果被拆遷的房屋屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)，那么拆遷補償款也應(yīng)

拆遷補償款是家庭，拆遷補償款是否屬于夫妻共有財產(chǎn)？:今日土地征收拆遷補償更新

一、拆遷補償款是家庭,拆遷補償款屬于家庭共有財產(chǎn)嗎

拆遷補償款是否屬于家庭共有財產(chǎn)，需結(jié)合具體情況來判斷。

一、如果被拆遷的房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，那么拆遷補償款自然也屬于夫妻共同財產(chǎn)。

二、如果被拆遷的房屋屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)，那么拆遷補償款也應(yīng)歸該方個人所有，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。

三、對于公房的拆遷補償款，若公房承租權(quán)是婚后取得的，則補償款歸夫妻雙方共同所有；若補償款中并未特別考慮同住人因素，那么拆遷補償款應(yīng)歸取得公房承租權(quán)的一方所有。

四、在某些特殊情況下，如拆遷款中包含對家庭人口的補償，或是因家庭成員配合拆遷而給予的獎勵等，這些部分的拆遷補償款可能被視為夫妻共同財產(chǎn)。

綜上所述，拆遷補償款是否屬于家庭共有財產(chǎn)，需根據(jù)被拆遷房屋的性質(zhì)、拆遷政策以及拆遷補償款的具體構(gòu)成等因素來綜合判斷。

二、拆遷補償款是否屬于夫妻共有財產(chǎn)？

拆遷款是否為夫妻共同財產(chǎn)，需要根據(jù)房屋性質(zhì)進行判斷。如果是私房，要確定是夫妻共同財產(chǎn)還是個人財產(chǎn)；如果是公房，要考慮拆遷政策是否考慮同住人因素。夫妻共同財產(chǎn)包括工資、獎金、生產(chǎn)經(jīng)營收益、知識產(chǎn)權(quán)收益、繼承或贈與所得財產(chǎn)等。在拆遷私房時，拆遷補償款歸屬取決于房屋性質(zhì)。

法律分析

一、拆遷款是否為夫妻共同財產(chǎn)

分情況說明：

1、如果拆遷的房屋是私房，則要確定該房產(chǎn)是個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產(chǎn)，則拆遷補償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。如果是個人財產(chǎn)，則拆遷補償款也相應(yīng)的歸個人所有，不進行分割。

2、如果被拆遷的房屋是公房，則要考察當(dāng)?shù)氐牟疬w政策，看補償款中有沒有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據(jù)進行計算的，并未考慮同住人的因素。因此，此時的拆遷補償款應(yīng)歸取得公房承租權(quán)的一方所有。如果公房承租權(quán)是婚后取得的，則補償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進行分割。

二、哪些屬于夫妻共同財產(chǎn)

民法典第一千零六十二條對夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的、應(yīng)歸夫妻共同所有的財產(chǎn)范圍作出了規(guī)定，即夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)歸夫妻共同所有：

(1)工資、獎金，指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼;

(2)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;

(3)知識產(chǎn)權(quán)的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方擁有的知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(4)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈與所得的財產(chǎn)。對于繼承遺產(chǎn)的所得，指的是財產(chǎn)權(quán)利的取得，而不是對財產(chǎn)的實際占有。即使婚姻關(guān)系終止前并未實際占有，但只要繼承發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，所繼承的財產(chǎn)也是夫妻共同財產(chǎn)，但本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;

(5)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

(6)雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補貼、住房公積金。

(7)雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補償費。

(8)發(fā)放到軍人名下的復(fù)員費、自主擇業(yè)費等一次性費用的婚姻關(guān)系存續(xù)期間應(yīng)得部分夫妻共有。

在多數(shù)情況下，拆遷的房屋都是屬于私房，但是私房可能是夫妻雙方共同所有的，也有可能是一方的個人財產(chǎn)。因而，在對這樣的私房進行拆遷的時候，獲得的拆遷補償就要看房屋本身的性質(zhì)，從而取得補償款是屬于夫妻共有的還是一方的個人財產(chǎn)。

結(jié)語

根據(jù)拆遷款是否為夫妻共同財產(chǎn)的情況，我們需要分析房屋的性質(zhì)和拆遷政策。對于私房，如果是夫妻共同財產(chǎn)，則拆遷補償款應(yīng)進行分割；如果是個人財產(chǎn)，則補償款歸個人所有。對于公房，需考慮拆遷政策是否考慮同住人因素，如果公房承租權(quán)是婚后取得的，則補償款歸夫妻雙方共同所有。夫妻共同財產(chǎn)包括工資、獎金、生產(chǎn)經(jīng)營收益、知識產(chǎn)權(quán)收益、繼承或贈與所得財產(chǎn)等。在拆遷過程中，要根據(jù)房屋性質(zhì)判斷補償款歸屬，確保合法權(quán)益的保護。

法律依據(jù)

中華人民共和國民法典：第三章家庭關(guān)系第一節(jié) 夫妻關(guān)系第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

中華人民共和國民法典：第三章家庭關(guān)系第一節(jié) 夫妻關(guān)系第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

（一）一方的婚前財產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

中華人民共和國民法典：第十一章贈與合同第六百五十八條贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。

經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

法律分析：婚后拆遷賠償?shù)姆孔樱孔用质怯须p方的，算夫妻共同財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)包括婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的勞動收入和其他合法收入、受贈的財產(chǎn)、繼承的財產(chǎn)等。

法律依據(jù)：《民法典》第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

四、父母的房子婚后拆遷款屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎？

屬于！

這事得一層一層的講！

首先這套房子是父母的房子，他們面臨拆遷獲得的拆遷款！

這個拆遷款是給父母他們老兩口的，如果你和父母一起住的話，那么這個拆遷款也會有你的一部分。記住是一部分，但是并不多！給你的是對家庭成員的補償款，而不是房子的拆遷款！

雖然是一起給的但是不會如你所想，會很多。

作為接待超過十萬個的安嘉律師事務(wù)所，大部分的拆遷款糾紛就是這么來。覺得自己少給了，覺得不公平等等！其實并不然！

咱們接著講，如果拆遷款是從父母哪里繼承或者被贈予的！

那么這個錢就和你們兩口有關(guān)系了！

因為在婚姻內(nèi)的繼承和贈予，一般都是認(rèn)定對夫妻雙方的。

不是你父母給你的就和你的另一半沒關(guān)系了，你父母給你的你另一半也會獲得一半的份額！

所以這個時候的拆遷款就是夫妻的共同財產(chǎn)了！

婚后父母贈與的財產(chǎn)一般來說如果沒有特殊說明，是屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)。但是如果在合同中明確說明房產(chǎn)是贈與夫妻其中一方的，父母贈與財產(chǎn)則歸屬于夫妻受贈者一方，因此可以認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)，夫或妻的另一方無權(quán)要求分割此部分財產(chǎn)。

當(dāng)然如果你父母在里面?zhèn)渥⒘酥粚儆谀?，那么這就是你的個人財產(chǎn)了。不算你們的夫妻共同財產(chǎn)了！但是這樣的情況一般比較少見。畢竟婚姻家事里面的事情，全都是人的交際！就像法院判夫妻雙方離婚的最重要條件就是《夫妻感情破裂》這個標(biāo)準(zhǔn)！所以都是為了更好的生活為前提去做的一些決定。

安嘉律師提醒您：拆遷款這件事，需要家庭內(nèi)部討論。合理分割！避免產(chǎn)生家庭矛盾，將來老人需要贍養(yǎng)，孩子需要撫養(yǎng)，夫妻兩口子還要相互扶持！

五、拆遷款屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

拆遷款是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，一般因情況而定：1、如果拆遷的房屋是私房，則要確定該房產(chǎn)是個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產(chǎn)，則拆遷補償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。如果是個人財產(chǎn)，則拆遷補償款也相應(yīng)的歸個人所有，不進行分割；2、如果被拆遷的房屋是公房，則要考察當(dāng)?shù)氐牟疬w政策，看補償款中有沒有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據(jù)進行計算的，并未考慮同住人的因素。因此，此時的拆遷補償款應(yīng)歸取得公房承租權(quán)的一方所有。如果公房承租權(quán)是婚后取得的，則補償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進行分割。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。