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拆遷補(bǔ)償款與安置費(fèi)，拆遷補(bǔ)償費(fèi):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

發(fā)布時間：
2024-12-12 17:42:35
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷補(bǔ)償款與安置費(fèi),拆遷款和安置費(fèi)補(bǔ)償?shù)膮^(qū)別,拆遷款和安置費(fèi)補(bǔ)償是城市更新和土地征收過程中經(jīng)常涉及的兩個概念，它們在補(bǔ)償?shù)膶ο蟆⒛康暮头绞缴嫌兴煌Ｒ弧⒉疬w款補(bǔ)償拆遷款補(bǔ)償主要是針對被拆遷房屋本身的價值進(jìn)行的補(bǔ)償。根據(jù)《國有土地上房屋征收

拆遷補(bǔ)償款與安置費(fèi)，拆遷補(bǔ)償費(fèi):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

一、拆遷補(bǔ)償款與安置費(fèi),拆遷款和安置費(fèi)補(bǔ)償?shù)膮^(qū)別

拆遷款和安置費(fèi)補(bǔ)償是城市更新和土地征收過程中經(jīng)常涉及的兩個概念，它們在補(bǔ)償?shù)膶ο蟆⒛康暮头绞缴嫌兴煌?

一、拆遷款補(bǔ)償

拆遷款補(bǔ)償主要是針對被拆遷房屋本身的價值進(jìn)行的補(bǔ)償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，這種補(bǔ)償通常基于被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估價來確定。也就是說，拆遷款補(bǔ)償?shù)慕痤~是根據(jù)被拆遷房屋在市場上的價值來計(jì)算的，這個價值通常由專業(yè)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)來評估。

拆遷款補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢杂袃煞N：一種是貨幣補(bǔ)償，即直接給予被拆遷人一定金額的貨幣作為補(bǔ)償；另一種是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，即提供與被拆遷房屋價值相當(dāng)?shù)姆课葑鳛檠a(bǔ)償。具體采用哪種方式，通常由征收部門與被拆遷人協(xié)商確定。

二、安置費(fèi)補(bǔ)償

安置費(fèi)補(bǔ)償則主要是為了解決被拆遷人在房屋被征收后的居住和生活問題。它通常包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)和因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取?

搬遷補(bǔ)助費(fèi)是為了幫助被拆遷人支付因搬遷而產(chǎn)生的費(fèi)用，如搬家費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。臨時安置補(bǔ)助費(fèi)則是在被拆遷人找到新的住所之前，為其提供一定的生活費(fèi)用補(bǔ)助。這些費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式通常由征收部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定。

總的來說，拆遷款補(bǔ)償和安置費(fèi)補(bǔ)償在目的、對象和方式上都有所不同。拆遷款補(bǔ)償主要是針對被拆遷房屋本身的價值的補(bǔ)償，而安置費(fèi)補(bǔ)償則主要是為了解決被拆遷人在房屋被征收后的居住和生活問題。

二、拆遷補(bǔ)償費(fèi)

法律分析：1、房屋整體價值的補(bǔ)償；2、被征收人搬家的費(fèi)用；3、臨時安置的費(fèi)用；4、征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。5、市縣人民政府制定了補(bǔ)助或建立辦法的還可以獲得補(bǔ)助與獎勵。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、拆遷房屋補(bǔ)償費(fèi)由誰發(fā)放

一、拆遷房屋補(bǔ)償費(fèi)由誰發(fā)放1、拆遷房屋補(bǔ)償費(fèi)由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府發(fā)放。補(bǔ)償包括房屋補(bǔ)償費(fèi)和房屋裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助費(fèi)和獎勵費(fèi)、家電移機(jī)費(fèi)和非住宅房屋營運(yùn)損失費(fèi)。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。二、拆遷補(bǔ)償流程有哪些拆遷補(bǔ)償流程如下：1、規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)；2、區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)通知房屋所在地的公安機(jī)關(guān)控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù)；3、房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級人民政府；4、因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案；5、拆遷人與被拆遷人簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書，就拆遷事項(xiàng)的權(quán)利義務(wù)，如補(bǔ)償形式、金額、應(yīng)安置人口、應(yīng)安置面積、安置地點(diǎn)、層次、搬遷過渡形式、期限、違約責(zé)任等作明確規(guī)定。

四、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)誰出

拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)歸被拆遷人。拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)包括對被征收房屋價值、因征收房屋造成的搬遷、臨時的安置、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)等一系列損失作出的相關(guān)補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被拆遷人給予補(bǔ)助和獎勵。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)有哪些

法律分析：拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)有房屋基地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、拆房安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎勵、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)費(fèi)用。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。