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莊浪縣舊房拆遷補(bǔ)償，國家修高速路甘肅平?jīng)鋈A亭征收土地標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-11 14:02:08
作者：
圣運(yùn)律師
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莊浪縣舊房拆遷補(bǔ)償,甘肅華亭要搬遷嘛,法律分析：甘肅華亭要搬遷，政府的征收程序，首先要有征地公告，然后有征地公告，然后征收補(bǔ)償安置方案公告，然后發(fā)布征收補(bǔ)償安置方案等等。中間有時會穿插一些評估，或者叫評估機(jī)構(gòu)，對土地房屋的價值進(jìn)行評估的過程

莊浪縣舊房拆遷補(bǔ)償，國家修高速路甘肅平?jīng)鋈A亭征收土地標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、莊浪縣舊房拆遷補(bǔ)償,甘肅華亭要搬遷嘛

法律分析：甘肅華亭要搬遷，政府的征收程序，首先要有征地公告，然后有征地公告，然后征收補(bǔ)償安置方案公告，然后發(fā)布征收補(bǔ)償安置方案等等。中間有時會穿插一些評估，或者叫評估機(jī)構(gòu)，對土地房屋的價值進(jìn)行評估的過程，各個地方都不同，但是最主要的征地一定要有合法的批準(zhǔn)文件，也就是所謂的征地批文，有了征地批文，整個征地流程才會合法，否則是絕對違法的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

二、國家修高速路甘肅平?jīng)鋈A亭征收土地標(biāo)準(zhǔn)是多少

一、國家修高速路甘肅平?jīng)鋈A亭征收土地標(biāo)準(zhǔn)是多少

1、征收土地的位置、范圍：以高速公路施工圖為依據(jù)，以業(yè)主單位現(xiàn)場放線確定的邊溝丈量為準(zhǔn)。

2、征收土地的面積：以手工實地丈量、登記的面積為計算依據(jù)，全線總面積正負(fù)誤差不超過3%。

3、征收土地的地類：以土地現(xiàn)狀地類為基礎(chǔ)，以土地利用現(xiàn)狀圖斑、實地勘測的結(jié)果及相關(guān)政策為依據(jù)。

4、征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照湘政辦發(fā)〔2005〕47號、湘政辦函〔2008〕159號、婁*發(fā)〔2003〕29號文件執(zhí)行。高速公路建設(shè)征收耕地補(bǔ)償年產(chǎn)值按中值計算，一般耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和按16倍計算，基本農(nóng)田按25倍計算。基本農(nóng)田面積按耕地面積的89.47%確定。其他地類按湘政辦發(fā)〔2005〕47號、婁*發(fā)〔2003〕29號文件執(zhí)行。

5、房屋拆遷補(bǔ)償及地上附屬設(shè)施、零星果木的補(bǔ)償按婁*發(fā)〔2008〕3號文件執(zhí)行。凡地上附屬設(shè)施由業(yè)主恢復(fù)功能的不予補(bǔ)償。

6、退耕還林土地的補(bǔ)償費(fèi)：先按旱土年產(chǎn)值的16倍計算。如省人民z府有新的補(bǔ)償政策，按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

7、房屋拆遷安置標(biāo)準(zhǔn):房屋拆遷安置的新宅基地按照婁*發(fā)〔2008〕3號文件的規(guī)定，異地新建的，按占多少還多少，每戶建筑占地面積最多不超過180平方米的標(biāo)準(zhǔn)確定。其通水、通電、通路、場地平整及基礎(chǔ)工程費(fèi)，按婁*發(fā)〔2008〕3號文件標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由業(yè)主與各縣(市、區(qū))包干，市指揮部協(xié)調(diào)。

8、還塘(不含人工修建水庫和大型水庫)包干費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：對征收的水塘，按照30元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性補(bǔ)償，由被征地村組自行造塘。另增加3元/平方米為個案處理費(fèi)，由各縣(市、區(qū))包干使用。

9、移葬墳的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照婁*發(fā)〔2008〕3號文件標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

10、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

11、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

12、征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

二、建設(shè)項目概要

平天高速公路主線：主線起終點(diǎn)主要以《國家公路網(wǎng)規(guī)劃2013-2030》的總體走向及主要控制點(diǎn)為指導(dǎo)，推薦方案路線起點(diǎn)位于平?jīng)鍪兴氖镤佹?zhèn)，接現(xiàn)有青蘭(G22)、福銀(G70)國家高速平?jīng)鲋炼ㄎ鞫?建設(shè)起點(diǎn)位于平?jīng)鍪腥A亭縣吳家堡子，與規(guī)劃的銀川至昆明國家高速公路(G85)相接);終點(diǎn)位于天水市西十里鋪，與現(xiàn)有連霍國家高速公路(G30)天水至定西段相接，路線全長213.809Km，建設(shè)里程170.382Km(利用銀川至昆明國家高速公路(G85)平?jīng)鲋寥A亭段43.427Km)，路線總體走向自東北向西南。主要控制點(diǎn)：路線起點(diǎn)平?jīng)鏊氖镤仯部阪?zhèn)、華亭縣、莊浪縣、蓮花、葉堡、秦安縣、中灘鄉(xiāng)、渭南鎮(zhèn)，終點(diǎn)天水西十里鋪。

莊浪至靜寧高速公路連接線：根據(jù)《甘肅省高速公路網(wǎng)規(guī)劃》，項目推薦方案路線起點(diǎn)位于莊浪縣城西側(cè)的董家灣，與本項目主線平?jīng)鲋辆d陽國家高速公路(G8513)以樞紐立交相接，路線終點(diǎn)位于靜寧縣八里鋪鄉(xiāng)，與現(xiàn)有青蘭國家高速公路(G22)以樞紐立交相接。路線全長67.179Km，總體走向由東南向西北。主要控制點(diǎn)：連接線路線起點(diǎn)莊浪縣城西側(cè)的董家灣、河灣、南湖鎮(zhèn)、威戎鎮(zhèn)、城川、終點(diǎn)靜寧縣八里鋪。

2014年全線開工建設(shè)，建成通車，工期48個月，建設(shè)總工期4年。

三、嘉定區(qū)安亭鎮(zhèn)動遷規(guī)劃

法律分析：面向2035年，以建設(shè)上海國際汽車城為發(fā)展目標(biāo)，本輪規(guī)劃重點(diǎn)突出三個內(nèi)涵“創(chuàng)新、特色、品質(zhì)”。在產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面，以環(huán)保與智能為核心，創(chuàng)新發(fā)展，引領(lǐng)汽車技術(shù)的新方向。在城鎮(zhèn)特色方面，打造面向全球以汽車主題與汽車文化為特色的小城鎮(zhèn)。城市服務(wù)方面，圍繞人才集聚提供高品質(zhì)城市服務(wù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

四、寒亭區(qū)拆遷計劃

法律分析：寒亭區(qū)運(yùn)河街以北，渤海路以西中仉莊村、后仉莊村、河西村位于北辰中學(xué)教育用地拆遷范圍內(nèi)。2021年1月，已正式啟動房屋摸底測量工作，待測量完畢后，將研究拆遷方案適時啟動拆遷安置工作，村內(nèi)舊房不再通天然氣。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、寒亭安固還拆遷嗎

法律分析：前期，村“兩委”、自改委對人口和宅基地數(shù)據(jù)進(jìn)行了摸底測量，并對福利分房人員和合法宅基地認(rèn)定辦法進(jìn)行了公示。因部分村民對認(rèn)定辦法存在異議，現(xiàn)正進(jìn)一步理順、核實相關(guān)數(shù)據(jù)，同時詳細(xì)了解各戶具體情況。下步，村“兩委”、自改委將在充分尊重民意和調(diào)查論證的基礎(chǔ)上，依法開展舊村改造工作。

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。