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景區拆遷補償方法，旅游景區房屋征收補償標準 :今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-06 15:49:45
作者：
圣運律師
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景區拆遷補償方法,旅游景區房屋征收補償標準 ,法律分析:一般而言旅游區征收范圍內房屋建筑實行一次性貨幣補償和房屋產權調換兩種補償方式，有被征收人自行選擇其中一種補償方式，補償方式一經選定一般不得變更。并且各地區因為當地經濟發展不同、景區搬遷

景區拆遷補償方法，旅游景區房屋征收補償標準 :今日拆遷補償法律在線咨詢

一、景區拆遷補償方法,旅游景區房屋征收補償標準

法律分析:

一般而言旅游區征收范圍內房屋建筑實行一次性貨幣補償和房屋產權調換兩種補償方式，有被征收人自行選擇其中一種補償方式，補償方式一經選定一般不得變更。

并且各地區因為當地經濟發展不同、景區搬遷政策不同補償也有一定的不同。有的地區會有景區內就業扶持政策以及保護資源外遷補助等福利政策。

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

對于農村土地征收規定有所不一樣，市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、旅游景區房屋征收補償標準

法律分析：一般而言旅游區征收范圍內房屋建筑實行一次性貨幣補償和房屋產權調換兩種補償方式，有被征收人自行選擇其中一種補償方式，補償方式一經選定一般不得變更。

并且各地區因為當地經濟發展不同、景區搬遷政策不同補償也有一定的不同。有的地區會有景區內就業扶持政策以及保護資源外遷補助等福利政策。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

對于農村土地征收規定有所不一樣，市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、旅游景區房屋征收補償標準調整

旅游區房屋征收補償方式包括貨幣補償和房屋產權調換，被征收人可選擇其中一種，但一旦選定一般不可更改。不同地區的經濟發展和景區政策導致補償政策有所差異，如景區內就業扶持和資源外遷補助等福利政策。

法律分析

并且各地區因為當地經濟發展不同、景區搬遷政策不同補償也有一定的不同。有的地區會有景區內就業扶持政策以及保護資源外遷補助等福利政策。

拓展延伸

旅游景區房屋征收補償政策優化

旅游景區房屋征收補償政策優化是為了更好地保護旅游景區房屋所有者的權益，提高征收補償標準以滿足其合理合法的利益訴求。政策優化的目標是確保征收補償標準與市場價值相匹配，進一步提高補償金額，以便更好地保障被征收房屋所有者的生活質量和經濟利益。此外，政策優化還將注重公平性和透明度，確保補償標準的確定過程公正合理，并提供詳細的補償計算方法和規定，使被征收房屋所有者能夠清楚了解補償金額的計算方式。通過政策優化，旅游景區房屋征收補償將更加合理、公正，為旅游景區的發展和房屋所有者的權益保護提供更好的保障。

結語

旅游景區房屋征收補償政策的優化旨在更好地保護房屋所有者的權益，提高補償標準以滿足其合理訴求。政策優化的目標是確保補償標準與市場價值相匹配，提升補償金額，保障被征收者的生活質量和經濟利益。同時，政策優化注重公平和透明，確保補償標準的確定過程公正合理，并提供詳細的計算方法和規定，讓被征收者清楚了解補償金額的計算方式。通過政策優化，旅游景區房屋征收補償將更加合理、公正，為景區發展和房屋所有者的權益保護提供更好的保障。

法律依據

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

對于農村土地征收規定有所不一樣，市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、關于農村旅游征地補償標準是如何賠償的問題

根據《土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

農民對于旅游開發占地是賠償方案不滿意，或想要提高賠償標準的話，可以進行律師咨詢。

一、旅游征地補償標準應有哪些公告

第一條為了加強征地管理，加快旅游開發建設步伐，促進景區社會經濟快速發展，根據《中華人民共和國土地管理法》和《江西省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等法律、法規，結合龍虎山風景旅游區實際，制定本辦法。

第二條凡在龍虎山風景旅游區(以下簡稱景區)轄區范圍內征用農村集體所有的土地，均適用本辦法。

第三條公告制征地是指國家為了國家建設和社會公共事業的需要，按照法定程序征用集體所有的土地時，對批準的征用土地方案和征地補償、安置方案予以公告的行為。

第四條公告制征地應當符合龍虎山風景旅游區建設總體規劃、土地利用總體規劃、集鎮和村莊規劃，嚴格執行國家下達的土地利用年度計劃，并按照法定程序報批。

第五條公告制征地由景區管委會實行統一規劃、統一征用、統一出讓或劃撥、統一管理。任何單位、個人均不得直接征用農村集體的土地。景區土地行政管理部門負責公告制征地的具體工作。兩鎮人民政府、上清林場、景區計劃、建設、農業、林業、公安等有關部門應當各司職責，協助和配合做好公告制征地工作。被征地的農村集體經濟組織和農民應當服從景區規劃建設需要，積極支持和配合公告制征地工作。

五、旅游賠償標準 -法律知識

法律分析：

因旅行社的原因，致使團隊的旅游活動不能成行而取消的，旅行社應當立即通知旅游者，并按如下標準支付違約金：1、出發前第5日以前通知到的，支付全部旅游費用的10%。2、出發前第5日至第3日通知到的，支付全部旅游費用的20%。3、出發前第3日至第1日通知到的，支付全部旅游費用的30%。4、出發前1日通知到的，支付全部旅游費用的50%。5、旅游開始日及以后通知到的，支付全部旅游費用的100%。

法律依據：

《旅行社服務質量賠償標準》

第四條旅行社與旅游者訂立合同或收取旅游者預付旅游費用后，因旅行社原因不能成行的，旅行社應在合理期限內通知旅游者，否則按下列標準承擔賠償責任：

(一)國內旅游應提前7日(不含7日)通知旅游者，否則應向旅游者全額退還預付旅游費用，并按下述標準向旅游者支付違約金：出發前7日(含7日)至4日，支付旅游費用總額10%的違約金;出發前3日至1日，支付旅游費用總額15%的違約金;出發當日，支付旅游費用總額20%的違約金。

(二)出境旅游(含赴臺游)應提前30日(不含30日)通知旅游者，否則應向旅游者全額退還預付旅游費用，并按下述標準向旅游者支付違約金：出發前30日至15日，支付旅游費用總額2%的違約金;出發前14日至7日，支付旅游費用總額5%的違約金;出發前6日至4日，支付旅游費用總額10%的違約金;出發前3日至1日，支付旅游費用總額15%的違約金;出發當日，支付旅游費用總額20%的違約金。

第五條旅行社未經旅游者同意，擅自將旅游者轉團、拼團的，旅行社應向旅游者支付旅游費用總額25%的違約金。解除合同的，還應向未隨團出行的旅游者全額退還預付旅游費用，向已隨團出行的旅游者退還未實際發生的旅游費用。