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拆遷馬上結(jié)婚可以得到補償款嗎，拆遷后才結(jié)婚是否有賠償:今日土地征收拆遷補償更新

發(fā)布時間：
2024-12-05 11:21:02
作者：
圣運律師
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拆遷馬上結(jié)婚可以得到補償款嗎，拆遷后才結(jié)婚是否有賠償:今日土地征收拆遷補償更新

一、拆遷馬上結(jié)婚可以得到補償款嗎,拆遷馬上結(jié)婚可以得到補償款嗎

拆遷馬上結(jié)婚并不能直接決定是否可以獲得補償款。補償款的發(fā)放主要基于被拆遷房產(chǎn)的權(quán)屬以及拆遷政策，而非婚姻狀況。

一、如果拆遷的房產(chǎn)屬于婚前個人財產(chǎn)，那么婚后拆遷安置的房產(chǎn)或補償款仍然屬于婚前個人財產(chǎn)。這是因為安置房或補償款雖在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得，但其實質(zhì)是個人房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)利轉(zhuǎn)換形式。換句話說，由于原有個人房產(chǎn)被拆，拆遷方才給予補償，該補償?shù)墨@得是以個人房產(chǎn)的拆遷為前提，以對被拆遷房享有所有權(quán)為基礎(chǔ)。

二、如果拆遷的房產(chǎn)是婚后共同購買的，那么拆遷所得的補償款應(yīng)視為夫妻共同財產(chǎn)。此外，如果夫妻一方在拆遷安置的產(chǎn)權(quán)證上寫上夫妻雙方的名字，那么這個房產(chǎn)就屬于夫妻共同財產(chǎn)。

總的來說，拆遷補償款的歸屬主要取決于被拆遷房產(chǎn)的權(quán)屬，而非婚姻狀況。因此，僅僅因為拆遷前結(jié)婚，并不能直接決定是否可以獲得補償款。

二、拆遷后才結(jié)婚是否有賠償

拆遷后才結(jié)婚，沒有賠償。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

一、國家對拆遷墳移墓的有關(guān)補償規(guī)定是什么

每個省市的補償規(guī)定都是不一樣的。

按規(guī)定，征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。征地遷墳每一座補償全國各地標(biāo)準(zhǔn)不一樣，沒有固定標(biāo)準(zhǔn)，由地方制定標(biāo)準(zhǔn)，因此若是需要咨詢關(guān)于遷墳補償標(biāo)準(zhǔn)方面的知識最好的辦法是咨詢本地律師。

三、拆遷補償費

法律分析：1、房屋整體價值的補償；2、被征收人搬家的費用；3、臨時安置的費用；4、征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。5、市縣人民政府制定了補助或建立辦法的還可以獲得補助與獎勵。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、拆遷結(jié)婚多久有補償

結(jié)婚前的房產(chǎn)，結(jié)婚后拆遷安置，安置的房產(chǎn)或者補償安置款，如果房產(chǎn)屬于婚前個人財產(chǎn)，婚后拆遷安置的房產(chǎn)仍然屬于婚前個人財產(chǎn)。因為安置房或補償款雖系在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的所得，但其實是個人房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)利轉(zhuǎn)換形式。就是說，由于原有個人房產(chǎn)被拆，拆遷人才給其補償了安置房或補償款，說明該安置房或補償款的獲得是以個人房產(chǎn)的拆遷為前提，以對被拆遷房享有所有權(quán)為基礎(chǔ)。根據(jù)民法物權(quán)效力的延伸理論，安置房是原被拆遷房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)換形式。

一、離婚房如何分割

拆遷房產(chǎn)離婚分割是：1、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的，此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為一方個人財產(chǎn)，不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割；2、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是在結(jié)婚登記之后取得的，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)；3、被拆遷房是夫妻一方父母的私有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，被拆遷房與安置房產(chǎn)權(quán)調(diào)換之間的差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的，拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

二、婚前回遷房能否公證為夫妻共有財產(chǎn)

婚前一方房產(chǎn)婚后拆遷安置安置房屬于夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)拆遷條例產(chǎn)權(quán)調(diào)換的規(guī)定，取得的安置房產(chǎn)權(quán)，是對婚前房產(chǎn)的補償，或者說是前一物權(quán)的權(quán)利延伸，安置房是原被拆遷房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)換形式。但是目前在對公民私有房屋拆遷時，拆遷部門會對被拆遷房給予現(xiàn)金形式或房產(chǎn)形式進行補償，但補償?shù)姆慨a(chǎn)可能會超出原房屋面積，對超出的面積如何認(rèn)定的問題。應(yīng)注意的，如果超出面積是對原住房的等值補償，則該安置房完全是原房主的個人財產(chǎn)，對于這樣的婚前財產(chǎn)，如果雙方可以進行約定，協(xié)商一致的話，是可以進行公證為夫妻的共同財產(chǎn)的。

五、拆遷補償款一般多久下來

法律分析：1、如果選擇的以貨幣安置形式賠償?shù)模诤炌曦泿虐仓脜f(xié)議后，房屋動遷以前就會發(fā)放補償款；2、如果選擇的以房屋置換（賠償安置房）形式賠償?shù)模诤炌攴课莅仓脜f(xié)議后，房屋動遷以前會一次性補償1-2年的過渡費用，如果1-2年到期后安置房仍未交付的，會按協(xié)議再次補償過渡費用。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條：被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。