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承包蝦塘拆遷補償方法，魚塘恢復耕地可以得到補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-30 12:05:14
作者：
圣運律師
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承包蝦塘拆遷補償方法,魚塘恢復耕地可以得到補償嗎,魚塘恢復耕地是可以得到補償?shù)摹＞唧w補償情況如下：一、補償依據根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。這

承包蝦塘拆遷補償方法，魚塘恢復耕地可以得到補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、承包蝦塘拆遷補償方法,魚塘恢復耕地可以得到補償嗎

魚塘恢復耕地是可以得到補償?shù)摹＞唧w補償情況如下：

一、補償依據

根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。這包括土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。因此，魚塘恢復為耕地時，農民有權依法獲得相應的補償。

二、補償標準

補償標準可能因地區(qū)、土地類型、土地用途等因素而有所不同。一般來說，補償費用會綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素。在具體實施時，通常會由省、自治區(qū)、直轄市制定并公布區(qū)片綜合地價，以此作為補償?shù)囊罁?

對于魚塘復墾的補償，可能會根據魚塘的面積、產值、養(yǎng)殖種類以及復墾的難易程度等因素來確定。在某些地區(qū)，還可能存在上等、中等、下等不同等級的土地補償費和安置補助費標準。

三、補償方式

補償方式可能包括貨幣補償、提供安置房或者重新安排宅基地建房等。具體方式應根據被征地農民的意愿和當?shù)卣膶嶋H情況來確定。同時，政府還應確保被征地農民的社會保障費用得到落實，包括養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。

總之，魚塘恢復耕地時，農民有權依法獲得公平、合理的補償。具體補償標準和方式應根據當?shù)卣膶嶋H情況和相關法律法規(guī)來確定。

二、魚塘被要求恢復耕地，魚塘征收沒有補償嗎?

依據我國土地管理法的規(guī)定，對土地進行征收是有補償?shù)模詫︳~塘進行征收的時候，要依據法律的規(guī)定補償被征收人。魚塘經營者在征地拆遷過程中可以根據《土地管理法》要求補償魚塘的土地補償費、安置補助費、地上附著物和魚苗的補償費，具體規(guī)定可以根據各省、自治區(qū)、直轄市的具體規(guī)定進行處理。然而魚塘經營者應當注意的是，國家保護基本農田，《土地管理法》中明確規(guī)定禁止挖掘基本農田，將基本農田轉變?yōu)轸~塘進行養(yǎng)殖。

在魚塘征收范圍內，魚塘經營者應當首先明確的征收文件是否合法，其征收過程是否按照法定的程序進行。在實踐中經常出現(xiàn)征收方以環(huán)境污染為由，強制填平魚塘的情形出現(xiàn)，此種情形根據我國相關法律法規(guī)的規(guī)定可知，屬于明顯的違法行為。

一、養(yǎng)殖場遇到拆遷,如何補償

養(yǎng)殖場拆遷補償一般而言主要是安置補助費、停產停業(yè)損失、搬遷費等。

養(yǎng)殖場(魚塘、蝦池、養(yǎng)豬、羊、牛、雞等)的征收補償一般包括四方面：

（1）地的補償；

（2）地上附著物的補償；

（3）停產停業(yè)的補償；

（4）合理的拆遷費用。

地的補償一般包括：

(1)征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償

(2)

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

對地上附著物的補償，有房屋的，最低補償建筑成本價；有果樹的，按照是否是盛果期果樹大小的市場價給予補償。

停產停業(yè)的補償一般而言可以依照自己前三年的年均收入衡量自己的停產停業(yè)損失。

養(yǎng)殖場拆遷時，應當給予補償養(yǎng)殖場一定的合理的搬遷費用，例如搬遷自己各種設備、動物等所需的合理費用。

二、贛州市章貢區(qū)征地補償是如何規(guī)定的

1、征地補償費的征地年產值、各類青苗補償費按照省人民政府公布的征地統(tǒng)一年產值標準執(zhí)行。征收耕地(水田)、精養(yǎng)魚塘、蔬菜基地、旱地、果園、茶園、油茶林地以及其他土地的征地補償費，根據不同地類按照省人民政府《關于公布全省征地統(tǒng)一年產值標準和區(qū)片綜合地價的通知》的產值標準和《江西省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》規(guī)定的倍數(shù)進行補償。

2、征地補償費由土地補償費和安置補助費組成。土地補償費歸被征地農村集體經濟組織所有，主要用于繳納被征地農民的社會養(yǎng)老保險、發(fā)展集體經濟、解決被征地農民生產生活出路。安置補助費以及青苗補償、房屋拆遷補償?shù)荣M用歸被征地農村村民或者其他合法所有權人所有；被征地村民已經安置的，安置補助費歸安置單位所有。

3、征收承包期內的農業(yè)開發(fā)土地，現(xiàn)地類征地補償費高于開發(fā)前原地類的，高出部分歸現(xiàn)開發(fā)經營者所有，開發(fā)前原地類的土地補償費、安置補助費分別歸農村集體經濟組織和原土地承包人所有；現(xiàn)地類的征地補償費低于開發(fā)前原地類的，按原地類進行補償，土地補償費、安置補助費分別歸農村集體經濟組織和原土地承包人所有。

三、魚塘被要求恢復耕地,魚塘征收沒有補償嗎

依據我國土地管理法的規(guī)定，對土地進行征收是有補償?shù)?，所以對魚塘進行征收的時候，要依據法律的規(guī)定補償被征收人。

相關法律規(guī)定

《中華人民共和國土地管理法》

第四十六條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持土地權屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?/p>

第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據社會、經濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

一、征地工作程序

1、告知征地情況。在征地依法報批前，當?shù)貒临Y源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。在告知后，凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。

2、確認征地調查結果。國土資源部門會同交通、林業(yè)部門，對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調查，調查結果應與被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人、各市動遷辦公室共同確認。

3、組織征地聽證。在征地依法報批前，國土資源部門應告知被征地農村集體經濟組織和農戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的，應按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關要求組織聽證。

4、簽訂征地補償協(xié)議。國土資源部門要按照本方案制定的補償標準，與被征地農村集體經濟組織和農民個人簽訂征地補償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。

5、公開征地批準事項。經依法批準征收的土地，除涉及國家保密規(guī)定等特殊情況外，省國土資源廳通過媒體向社會公示征地批準事項?？h(市)國土資源部門應按照《征用土地公告辦法》規(guī)定，在被征地所在村、組公告征地批準事項。

6、支付征地補償安置費。征地補償安置方案經市、縣政府批準后應按法律規(guī)定的時限向被征地農村集體經濟組織按時支付征地補償安置費用。當?shù)貒临Y源部門要協(xié)同農業(yè)、民政等有關部門對被征地集體組織內部征地補償安置費用的分配和使用情況進行監(jiān)督。

四、農村魚塘征收補償標準

一、農村魚塘征收補償標準是什么1、農村魚塘征收補償標準如下：（1）征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍；（2）征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算；（3）被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數(shù)被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。二、征收土地流程是什么1、建設項目用地單位報市、縣國土行政主管部門申請辦理《用地申請》；2、市、縣國土行政主管部門擬定《征收土地方案》；3、報同級人民政府進行征地審查；4、有權審查的人民政府批準后，向被征地所在地人民政府下發(fā)《征地審核與批復》；5、張貼征收土地公告。