拆遷我可以得到補償,房子有產(chǎn)權(quán)證,但是房子已經(jīng)坍塌動遷給補償嗎 ,法律分析:如果房屋坍塌、有殘值還是要給予殘值補償?shù)摹５遣粫H因為有房產(chǎn)證，就給補償。因為拆遷補償是對房屋拆除并對房屋價值進行補償，如果沒有房屋就不存在房屋補償，但是房屋所占
法律分析:
如果房屋坍塌、有殘值還是要給予殘值補償?shù)摹５遣粫H因為有房產(chǎn)證，就給補償。因為拆遷補償是對房屋拆除并對房屋價值進行補償，如果沒有房屋就不存在房屋補償，但是房屋所占土地還是可以獲得補償?shù)摹?
法律依據(jù):
《中華人民共和國民法典》 第二百一十七條 不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。
法律分析：如果房屋坍塌、有殘值還是要給予殘值補償?shù)摹５遣粫H因為有房產(chǎn)證，就給補償。因為拆遷補償是對房屋拆除并對房屋價值進行補償，如果沒有房屋就不存在房屋補償，但是房屋所占土地還是可以獲得補償?shù)摹?/p>
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第二百一十七條 不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。
法律分析：
如果房屋坍塌、有殘值還是要給予殘值補償?shù)摹５遣粫H因為有房產(chǎn)證，就給補償。因為拆遷補償是對房屋拆除并對房屋價值進行補償，如果沒有房屋就不存在房屋補償，但是房屋所占土地還是可以獲得補償?shù)摹?/p>
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》 第二百一十七條 不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。
宅基地拆遷補償與土地使用權(quán)規(guī)定：有宅基證可補償，無需協(xié)商；倒塌后應(yīng)及時重建，否則自動放棄使用權(quán)；超過標準面積可退還集體；空閑或倒塌兩年未恢復(fù)使用的宅基地需注銷。
法律分析
1、有宅基證可以補償，沒有的話則要和拆遷部門好好協(xié)商。房子倒塌屬于自然滅失，倒塌后應(yīng)該及時申請重建，如果兩年內(nèi)不重建，則算自動放棄宅基地使用權(quán)，拆遷時也不會有補償。
2、《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第五十一條：按照本規(guī)定第四十五條至第四十九條的規(guī)定確定農(nóng)村居民宅基地集體土地建設(shè)用地使用權(quán)時，其面積超過當(dāng)?shù)卣?guī)定標準的，可在土地登記卡和土地證書內(nèi)注明超過標準面積的數(shù)量。以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實施規(guī)劃重新建設(shè)時，按當(dāng)?shù)卣?guī)定的面積標準重新確定使用權(quán)，其超過部分退還集體。
3、《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第五十二條：空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報經(jīng)縣級人民政府批準，注銷其土地登記，土地由集體收回。
拓展延伸
房屋倒塌后如何進行合法拆遷賠償？
房屋倒塌后，進行合法拆遷賠償?shù)某绦蛉缦拢菏紫龋_保安全，立即報警并通知相關(guān)部門。其次，拆遷需要依法進行，相關(guān)政府部門會進行評估和調(diào)查，確定拆遷的必要性和合理性。然后，根據(jù)拆遷補償政策，房主可以獲得相應(yīng)的賠償，包括房屋損失、搬遷費用、臨時安置費等。賠償金額會根據(jù)房屋價值、面積、使用年限等因素進行評估。最后，簽訂拆遷協(xié)議并進行過戶手續(xù)，確保合法拆遷賠償?shù)耐瓿伞７恐饔袡?quán)利要求合理的賠償，如有疑慮可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門以保護自身權(quán)益。
結(jié)語
合理拆遷賠償程序包括：確保安全、報警通知相關(guān)部門、依法評估和調(diào)查、根據(jù)政策獲得賠償、簽訂協(xié)議并過戶。房主應(yīng)咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門以保護自身權(quán)益。
法律依據(jù)
國有土地上房屋征收與補償條例：第一章 總 則 第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。
國有土地上房屋征收與補償條例：第一章 總 則 第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。
國有土地上房屋征收與補償條例：第一章 總 則 第六條 上級人民政府應(yīng)當(dāng)加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監(jiān)督。
國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)會同同級財政、國土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導(dǎo)。
政府根據(jù)實際情況對自然災(zāi)害等進行補償，對危房改造補償有特定條件，包括戶籍、貧困狀況和登記情況。補助標準根據(jù)不同類型的戶口和危房等級而定，但各地政策可能有所調(diào)整，請以當(dāng)?shù)卣緸闇省Ｑa助金額介于0.65萬元至2.23萬元之間。
法律分析
如果是因為自然災(zāi)害等一些情況，政府會適當(dāng)根據(jù)實際情況進行補償?shù)摹Ｈ绻麑儆谖７扛脑煅a償，必須同時具備這幾項條件：
1.屬于農(nóng)村五保戶、貧困戶、低保戶、一般戶中任意類型；
2.戶籍是當(dāng)?shù)卮寮w的，且是房屋產(chǎn)權(quán)的所有人；
3.屬于當(dāng)?shù)剞r(nóng)村危房摸底調(diào)查時登記在冊的人員。補助原則為，群眾自建為主，政府適當(dāng)補助。補助標準：①一般戶一級危房，戶均補助0.83萬元；②困難戶一級危房，戶均補助1.23萬元；③五保戶、低保戶一級危房，戶均補助2.23萬元；④五保戶二級危房，戶均補助0.85萬元；⑤低保戶、困難戶、三級危房戶均補助0.65萬元；⑥一般戶二級危房，五保戶三級危房，戶均補助0.7萬元。注意，不同地區(qū)的補助標準會根據(jù)當(dāng)?shù)卣咦鞒鲆欢ǖ恼{(diào)整，因此僅供參考，請以當(dāng)?shù)卣畬嶋H公示政策為準。
拓展延伸
拆遷后房屋倒塌，如何獲得合理補償及證明要求？
在拆遷后，如果房屋倒塌，您可以通過以下步驟獲得合理補償及滿足證明要求。首先，與當(dāng)?shù)夭疬w管理部門聯(lián)系，提供相關(guān)證據(jù)，如房屋倒塌的照片、拆遷協(xié)議等。其次，根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，了解拆遷補償政策，確保您的權(quán)益得到保障。第三，準備必要的證明文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用證等，以證明您的房屋合法性。最后，與拆遷管理部門協(xié)商，提出合理的補償要求，并確保協(xié)議書面化。請注意，不同地區(qū)的拆遷政策和要求可能有所不同，建議咨詢專業(yè)律師以獲取具體建議。
結(jié)語
政府會根據(jù)實際情況對自然災(zāi)害等情況進行適當(dāng)補償。危房改造補償需要滿足一定條件：屬于農(nóng)村五保戶、貧困戶、低保戶、一般戶中任意類型；戶籍為當(dāng)?shù)卮寮w，且是房屋產(chǎn)權(quán)的所有人；在農(nóng)村危房摸底調(diào)查時登記在冊。補助原則為群眾自建為主，政府適當(dāng)補助。補助標準根據(jù)不同情況有所不同。拆遷后，如房屋倒塌，您可以與當(dāng)?shù)夭疬w管理部門聯(lián)系，提供相關(guān)證據(jù)并了解當(dāng)?shù)夭疬w補償政策，確保權(quán)益得到保障。準備必要證明文件，并與拆遷管理部門協(xié)商，確保協(xié)議書面化。建議咨詢專業(yè)律師以獲取具體建議。
法律依據(jù)
國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十七條 實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。
國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。
因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。
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投稿：何桂
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