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鄉(xiāng)政府談拆遷補(bǔ)償款，李村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

發(fā)布時間：
2024-12-05 10:13:07
作者：
圣運(yùn)律師
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鄉(xiāng)政府談拆遷補(bǔ)償款,崗李鄉(xiāng)拆遷補(bǔ)償一人80萬是真的嗎,是真的。崗李鄉(xiāng)拆遷補(bǔ)償政策明白卡中明確表示，拆遷一人補(bǔ)償80萬。房屋實(shí)有面積補(bǔ)償計(jì)算公式：1、房屋實(shí)有面積×{460元/平方米（磚木）/600元平方米（磚混）/900元/平方米（框架）}

鄉(xiāng)政府談拆遷補(bǔ)償款，李村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

一、鄉(xiāng)政府談拆遷補(bǔ)償款,崗李鄉(xiāng)拆遷補(bǔ)償一人80萬是真的嗎

是真的。崗李鄉(xiāng)拆遷補(bǔ)償政策明白卡中明確表示，拆遷一人補(bǔ)償80萬。

房屋實(shí)有面積補(bǔ)償計(jì)算公式：

1、房屋實(shí)有面積×{460元/平方米（磚木）/600元平方米（磚混）/900元/平方米（框架）} +（501平方米

房屋實(shí)有面積）×300元① +（501平方米

房屋實(shí)有面積）×120元/平方米② +（99平方米×300元③） +2000元④ +（15天×2000元/天⑤） +（房屋實(shí)有面積×60元/平方米⑥）。

2、搬家補(bǔ)助計(jì)算公式 4口人以下（含4口人）的每戶600元，超過4口人的，每增加1人增加100元

3、房屋租賃費(fèi)計(jì)算公式需安置人口數(shù)×（400元/人/月×18個月）

4、需扣除安置房費(fèi)用計(jì)算公式每戶總?cè)藬?shù)×48000元/人⑦=每戶需支付安置房費(fèi)用征遷農(nóng)戶實(shí)得補(bǔ)償費(fèi)用=1項(xiàng)+2項(xiàng)+3項(xiàng)

4項(xiàng)

空置宅基地補(bǔ)償補(bǔ)償計(jì)算公式 501平方米×（300元/平方米+120元/平方米）空置宅基地農(nóng)戶實(shí)得補(bǔ)償費(fèi)用=第二大項(xiàng)

第一大項(xiàng)中的第四項(xiàng)（是用于安置對象的）合法宅基地建筑面積超過501平方米以上的，超出部分一律不予補(bǔ)償注：

①為現(xiàn)有房屋建筑面積不足501平方米的，未建部分按每平方米300元給與補(bǔ)償。

②為無違法建筑，并且在規(guī)定時間內(nèi)主動搬遷的按每平方米120元給與獎勵。

③為在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷騰空房屋，并且每月違法建設(shè)的，每處按每平方米300元計(jì)算，給予99平方米的獎勵。

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

具體計(jì)算是（被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；

（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

二、李村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

三、平頂山拆遷村莊名單

法律分析：1.平頂山市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是指對被征收的國有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價(jià)格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。

2.這里的市場價(jià)格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、難怪拆遷補(bǔ)償?shù)停逯彝糖f，被拆遷人該怎么辦？

據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道，北京通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)翟里村原黨總支書記、村委會主任侵吞拆遷補(bǔ)償款、征地補(bǔ)償安置費(fèi)等資金共計(jì)1000余萬元。

目前，該人員已被開除黨籍，移送司法機(jī)關(guān)處理。

新聞來源：新京報(bào)千余萬元的拆遷補(bǔ)償款，于被拆遷人來說，本應(yīng)是自己應(yīng)有的補(bǔ)償，卻落進(jìn)了村書記的腰包里，而最后到被拆遷人手里的拆遷補(bǔ)償款早已寥寥無幾，這于法于理都說不過去。

被拆遷人的合法權(quán)益遭到如此的重創(chuàng)，該如何來救濟(jì)呢？在上述案件中，除了對犯罪人的懲處，也要著重解決被拆遷人的權(quán)益保護(hù)問題。

很顯然，上述僅針對個案。

但在全國都在征收拆遷的大環(huán)境下，北京在明律師事務(wù)所拆遷律師在代理的無數(shù)拆遷案中，發(fā)現(xiàn)的類似上述新聞中的現(xiàn)象，在各個地區(qū)基本上都有發(fā)生。

介于地方政府勢力和各個環(huán)節(jié)的關(guān)聯(lián)，見諸于報(bào)的只有少數(shù)，但卻實(shí)實(shí)在在的讓很多被拆遷人的利益受到巨大損害。

村支書、相關(guān)拆遷行政工作人員侵吞、貪污征收拆遷補(bǔ)償款，也成了征地拆遷中，被拆遷人暴力抗拆而致死致傷事件的導(dǎo)火線。

這樣的悲劇事件一方面會造成強(qiáng)烈的社會負(fù)面效應(yīng)，影響地方社會秩序；另一方面也會產(chǎn)生征地拆遷項(xiàng)目本身的“后遺癥”。

即其他被拆遷人會因此而更加拒拆、拒搬，征收拆遷工程難以推進(jìn)。

這樣的事件在過去的幾年里，并不鮮見。

因此，如何規(guī)范征地拆遷工程的合法化，杜絕征拆過程中的貪污、侵占拆遷補(bǔ)償款事件的發(fā)生是保證公平、公正征收的關(guān)鍵措施；而如何維護(hù)好被拆遷人的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)是整個征拆工作中始終要貫徹的宗旨。

對于拆遷補(bǔ)償款的侵占、貪污問題，首先要從法律規(guī)定上加以規(guī)范。

當(dāng)然，這在《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《土地管理法》以及其他法律中都有相關(guān)條例進(jìn)行規(guī)定。

但是這在實(shí)踐中的實(shí)施并不是很理想。

所以除了國家法律的規(guī)定，還需要地方政策更加細(xì)化的規(guī)定。

這是從制度層面上來加以約束的。

而對于被拆遷人來說，能做的就是要盡可能行使自己監(jiān)督、舉報(bào)等權(quán)利。

比如發(fā)現(xiàn)類似事件后，及時電話舉報(bào)、網(wǎng)上公開等，當(dāng)然，你需要有切實(shí)可信的證據(jù)證明。

這是針對拆遷補(bǔ)償款被貪污、侵占等問題的說法。

而如何維護(hù)好被拆遷人的合法權(quán)益，對于被拆遷人自己來說，應(yīng)該做好以下幾點(diǎn)：

一、全方位熟悉整個征拆工作的情況和流程。

詳細(xì)知道哪方面會切實(shí)的涉及到自己的利益，應(yīng)該有怎樣的應(yīng)對方法。

對此，在明律師告訴各位被拆遷人，要充分運(yùn)用申請信息公開的手段。

二、充分行使法律賦予自己的權(quán)利。

比如：要求聽證權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)、知情權(quán)等等。

在征拆過程中，每一項(xiàng)權(quán)利的行使都能為您爭取到有利時間，甚至能爭取到談判協(xié)商的主動權(quán)。

三、一定要請求專業(yè)律師的幫助。

整個征拆項(xiàng)目，涉及整套體系的法律運(yùn)用，并不是知道了解某條或某幾條法律知識就能解決的。

專業(yè)問題還需專業(yè)人士解決。

再者，在這個過程中，還需要高水平的談判協(xié)商能力，這就要求律師有征地拆遷談判的豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。

二者結(jié)合，才能很好的維護(hù)好被拆遷人的合法利益。

五、拆遷村民怎么賠償

拆遷戶應(yīng)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔按平方米單價(jià)賠償房屋征收補(bǔ)償費(fèi)，以臨時居住條件劃檔按被拆遷房屋住戶的人口賠償房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，根據(jù)本地實(shí)際情況和有關(guān)法律政策賠償房屋征收獎勵性補(bǔ)償費(fèi)。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。