一、拆遷補償款比鄰居少,想知道鄰居的拆遷補償是不是更多可以要求公開嗎

一、想知道鄰居的拆遷補償是不是更多可以要求公開嗎

不可以的。

依據(jù)我國信息公開條例的規(guī)定，個人拆遷補償款信息，是屬于私人信息，并不屬于政府信息公開的范圍，政府不應(yīng)公開這些個人信息。

二、法律規(guī)定

《政府信息公開條例》

第十條行政機關(guān)制作的政府信息，由制作該政府信息的行政機關(guān)負(fù)責(zé)公開。行政機關(guān)從公民、法人和其他組織獲取的政府信息，由保存該政府信息的行政機關(guān)負(fù)責(zé)公開;行政機關(guān)獲取的其他行政機關(guān)的政府信息，由制作或者最初獲取該政府信息的行政機關(guān)負(fù)責(zé)公開。法律、法規(guī)對政府信息公開的權(quán)限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

行政機關(guān)設(shè)立的派出機構(gòu)、內(nèi)設(shè)機構(gòu)依照法律、法規(guī)對外以自己名義履行行政管理職能的，可以由該派出機構(gòu)、內(nèi)設(shè)機構(gòu)負(fù)責(zé)與所履行行政管理職能有關(guān)的政府信息公開工作。

兩個以上行政機關(guān)共同制作的政府信息，由牽頭制作的行政機關(guān)負(fù)責(zé)公開。

第十一條行政機關(guān)應(yīng)當(dāng)建立健全政府信息公開協(xié)調(diào)機制。行政機關(guān)公開政府信息涉及其他機關(guān)的，應(yīng)當(dāng)與有關(guān)機關(guān)協(xié)商、確認(rèn)，保證行政機關(guān)公開的政府信息準(zhǔn)確一致。

行政機關(guān)公開政府信息依照法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定需要批準(zhǔn)的，經(jīng)批準(zhǔn)予以公開。

二、鄰居拆遷對自己房屋有影響怎么辦？

如果鄰居拆遷對自己的房屋造成損壞，可以要求對方維修或者賠償。　　《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》第5條規(guī)定：“所有人和使用人對房屋的使用和修繕，必須符合城市規(guī)劃、房地產(chǎn)管理、消防和環(huán)境保護等部門的要求，并應(yīng)按照有利使用、共同協(xié)商、公平合理的原則，正確處理毗鄰關(guān)系。”根據(jù)《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》第一條　為加強城市異產(chǎn)毗連房屋的管理，維護房屋所有人、使用人的合法權(quán)益，明確管理、修繕責(zé)任，保障房屋的正常使用，特制定本規(guī)定。第二條　本規(guī)定適用于城市(指直轄市、市、建制鎮(zhèn)，下同)內(nèi)的異產(chǎn)毗連房屋。本規(guī)定所稱異產(chǎn)毗連房屋，系指結(jié)構(gòu)相連或具有共有、共用設(shè)備和附屬建筑，而為不同所有人所有的房屋。第三條　異產(chǎn)毗連房屋的所有人按照城市房地產(chǎn)行政主管部門核發(fā)的所有權(quán)證規(guī)定的范圍行使權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第四條　國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國的城市異產(chǎn)毗連房屋管理工作。縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)的城市異產(chǎn)毗連房屋管理工作。第五條　所有人和使用人對房屋的使用和修繕，必須符合城市規(guī)劃、房地產(chǎn)管理、消防和環(huán)境保護等部門的要求，并應(yīng)按照有利使用、共同協(xié)商、公平合理的原則，正確處理毗連關(guān)系。第六條　所有人和使用人對共有、共用的門廳、陽臺、屋面、樓道、廚房、廁所以及院路、上下水設(shè)施等，應(yīng)共同合理使用并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；除另有約定外，任何一方不得多占、獨占。所有人和使用人在房屋共有、共用部位，不得有損害他方利益的行為。第七條　異產(chǎn)毗連房屋所有人以外的人如需使用異產(chǎn)毗連房屋的共有部位時，應(yīng)取得各所有人一致同意，并簽定書面協(xié)議。第八條　一方所有人如需改變共有部位的外形或結(jié)構(gòu)時，除須經(jīng)城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)外，還須征得其他所有人的書面同意。第九條　異產(chǎn)毗連房屋發(fā)生自然損壞(因不可抗力造成的損壞，視同自然損壞)，所需修繕費用依下列原則處理：(一)共有房屋主體結(jié)構(gòu)中的基礎(chǔ)、柱、梁、墻的修繕，由共有房屋所有人按份額比例分擔(dān)。(二)共有墻體的修繕(包括因結(jié)構(gòu)需要而涉及的相鄰部位的修繕)，按兩側(cè)均分后，再由每側(cè)房屋所有人按份額比例分擔(dān)。(三)樓蓋的修繕，其樓面與頂棚部位，由所在層房屋所有人負(fù)責(zé)；其結(jié)構(gòu)部位，由毗連層上下房屋所有人按份額比例分擔(dān)。(四)屋蓋的修繕：1.不上人房蓋，由修繕?biāo)胺秶采w下各層的房屋所有人按份額比例分擔(dān)。2.可上人屋蓋(包括屋面和周邊護攔)，如為各層所共用，由修繕?biāo)胺秶采w下各層的房屋所有人按份額比例分擔(dān)；如僅為若干層使用，使用層的房屋所有人分擔(dān)一半，其余一半由修繕?biāo)胺秶采w下層房屋所有人按份額比例分擔(dān)。

三、被拆遷人可否選擇補償方式

一、被拆遷人可否選擇補償方式1、可以選擇貨幣補償，產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由被拆遷人選擇，而不是拆遷人選擇，其目的是更加突出貨幣補償，充分發(fā)揮貨幣補償操作簡便、透明度高、現(xiàn)買現(xiàn)住的優(yōu)點，便于被拆遷人自由選擇購房或折現(xiàn)。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條第一款規(guī)定被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。二、被拆遷人的權(quán)益1、房屋拆遷中的知情權(quán)；在征收補償活動中，行政機關(guān)在信息獲取方面占絕對優(yōu)勢，與被征收人處于不對等的地位。因此，行政機關(guān)在實施征收和補償活動時，要充分保障被征收人的知情權(quán)，除涉及國家秘密和依法受到保護的商業(yè)秘密、個人隱私外應(yīng)當(dāng)公開。2、房屋拆遷中的參與權(quán)；房屋征收拆遷活動中，行政機關(guān)在作出行政決定前，必須要保障被征收人及利害關(guān)系人的參與權(quán)。征收條例規(guī)定的我國民眾參與征收與補償活動行政決策的主要途徑，就是參加聽證會和對相關(guān)公告發(fā)表意見。3、房屋拆遷中的申辯權(quán)；房屋拆遷活動中，應(yīng)當(dāng)保障被征收人、利害關(guān)系人的申辯權(quán)。行政機關(guān)在實施房屋拆遷時，實施影響公民、法人和其他組織權(quán)利義務(wù)的行政行為，應(yīng)當(dāng)聽取公民、法人和其他組織的意見。不聽取意見就作出行政決定就如同司法上不經(jīng)過法庭辯論程序就判決，顯然有失公正。當(dāng)行政機關(guān)作出對被征收人、利害關(guān)系人不利的行政決定前，應(yīng)當(dāng)允許其提出異議和反駁，聽取其陳述和申辯。行政機關(guān)聽取被征收人和利害關(guān)系人的陳述和申辯一般應(yīng)當(dāng)記錄在案，以作為行政復(fù)議和司法審查的證據(jù)。

四、鄰居家的拆遷補償款比你高 問題究竟出在哪

鄰居家的拆遷補償款比你高 問題究竟出在哪

五、房屋拆遷對鄰里關(guān)系有哪些影響？

法律分析：房屋拆遷可能涉及到多種法律問題，包括土地征收、城市規(guī)劃、房屋產(chǎn)權(quán)等方面。具體影響則視情況而定，可能包括以下幾個方面：

一、經(jīng)濟影響：房屋拆遷可能會導(dǎo)致鄰居之間的房價受到影響，同時也會對拆遷補償金的分配產(chǎn)生影響。

二、社會影響：房屋拆遷可能導(dǎo)致鄰居之間的關(guān)系緊張，如果拆遷過程中存在不公正的情況，可能會引發(fā)社會不穩(wěn)定因素。

三、法律影響：房屋拆遷需要依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，如果拆遷過程中涉及到違法行為，可能會引發(fā)法律糾紛。

法律依據(jù)：

一、《中華人民共和國土地管理法》第十二條規(guī)定：“國家實行土地征收制度。依法征收土地，應(yīng)當(dāng)按照公共利益原則和公正合理的標(biāo)準(zhǔn)確定土地征收范圍，保障農(nóng)民的合法權(quán)益，合理分配征收補償費用。

二、《城市規(guī)劃法》第三十一條規(guī)定：“城市規(guī)劃必須遵循公共利益原則，保障國家、集體和公民的合法權(quán)益。城市規(guī)劃的制定和實施，應(yīng)當(dāng)充分聽取社會各方面的意見，尊重公民的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

三、《物權(quán)法》第十七條規(guī)定：“土地、房屋等不動產(chǎn)的所有權(quán)人，有依法支配、利用、收益和處分其所有的權(quán)利。”

四、《中華人民共和國行政訴訟法》第十八條規(guī)定：“行政機關(guān)的行政行為侵犯公民、法人或者其他組織的合法權(quán)益，當(dāng)事人可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。”

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投稿：董夏雅

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師